Le società immobiliari si stanno "cercando a vicenda" per sviluppare progetti.

Le imprese con progetti in corso ma prive di finanziamenti, e le imprese con finanziamenti ed esperienza nello sviluppo di progetti ma senza progetti in corso, si cercano sempre più spesso a vicenda per "unire le forze".

Dall'inizio del 2024, il mercato immobiliare ha mostrato segnali di ripresa, con numerosi progetti autorizzati e immessi sul mercato. Questa ripresa si riflette non solo nel lancio di nuovi progetti, ma anche nella collaborazione tra le imprese immobiliari per lo sviluppo di nuove iniziative.

Il gruppo Danh Khoi ha appena pubblicato un avviso di ricerca di partner per lo sviluppo di un progetto immobiliare nella città di Thuan An (provincia di Binh Duong). Secondo Danh Khoi, il progetto in questione è il grattacielo residenziale Thuan An Square One, che dispone già di tutta la documentazione legale necessaria, come l'approvazione degli investimenti e il piano regolatore in scala 1:500. Danh Khoi precisa che il progetto può essere ceduto al 100% oppure che aziende con capitali propri possono collaborare allo sviluppo.

Five Star International Group ha inoltre pubblicato un avviso in cui si cercano aziende con esperienza per sviluppare e vendere congiuntamente unità nel progetto Five Star Eco City (Long An). Secondo Five Star Group, questo progetto si estende su una superficie totale di 650 ettari e la vendita delle unità inizierà nel primo trimestre del 2025. Poiché l'azienda è principalmente lo sviluppatore e non ha esperienza nelle vendite, oltre ad aver bisogno di capitali per lo sviluppo delle infrastrutture, sta cercando partner che si occupino di questo aspetto.

Un'altra nota società immobiliare, Khai Hoan Land, è anch'essa alla ricerca di partner che possiedano terreni e progetti, ma che non abbiano l'esperienza e le risorse finanziarie per collaborare.

Attualmente, Khai Hoan Land sta negoziando con numerose aziende che hanno progetti a Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong e Ba Ria - Vung Tau… Tuttavia, il processo di negoziazione sarà lungo, poiché la negoziazione del capitale azionario, dei profitti e degli aspetti legali dei progetti rappresenta l'aspetto più complesso di queste collaborazioni.

Analogamente, anche la An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company ha pubblicato un avviso in cui si cercano aziende finanziariamente solide per sviluppare congiuntamente un progetto di villette a schiera su una superficie di oltre 14 ettari nella provincia di Long An. La documentazione legale del progetto è completa, ma la società sta attualmente affrontando difficoltà finanziarie e pertanto non può procedere con la sua realizzazione.

Sono stati conclusi accordi di successo, che hanno dato vita a nuovi progetti per il mercato. Ad esempio, la TT Capital Investment Joint Stock Company di Ho Chi Minh City ha trovato un partner per sviluppare congiuntamente un progetto in cui è l'investitore principale.

Secondo quanto dichiarato dai vertici di TT Capital, dopo oltre due anni di ricerca e negoziazione con potenziali partner, la società ha stretto una partnership con Cosmos Initia (membro del gruppo Daiwa House), un'azienda giapponese con oltre 50 anni di esperienza nello sviluppo immobiliare. La società giapponese investirà 150 milioni di dollari in cinque anni per consentire a TT Capital di sviluppare progetti immobiliari. Il primo progetto, denominato TT AVIO, sorgerà nella città di Di An (provincia di Binh Duong).

Più recentemente, Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company ha stretto una partnership con Thanh Binh Phu My Joint Stock Company, azienda leader nello sviluppo di parchi industriali, per sviluppare congiuntamente progetti immobiliari in aree industriali che si estendono su oltre 5.000 ettari in diverse località.

Secondo Phat Dat, l'azienda possiede dei terreni ma non ha l'esperienza e le risorse finanziarie necessarie per sviluppare questi progetti. Pertanto, la partnership con Thanh Binh Phu My rappresenta l'opzione migliore.

Non sono solo le grandi aziende a unire le forze; anche molte piccole imprese cercano collaborazioni. Il Gruppo An Nong, un'azienda precedentemente attiva nel commercio di fertilizzanti e pesticidi e proprietaria di vasti appezzamenti di terreno, desiderava sviluppare un progetto immobiliare ma non possedeva l'esperienza necessaria. Pertanto, all'inizio di luglio 2024, l'azienda ha stretto una partnership con una società di intermediazione immobiliare di Ho Chi Minh City per sviluppare congiuntamente un progetto chiamato An Nong 7 Residential Area nel distretto di Duc Hoa (provincia di Long An).

Anche la An Cuong Wood Company ha partecipato al consorzio di appaltatori rappresentato dalla Thang Loi Homes Joint Stock Company (parte del gruppo Thang Loi) per registrarsi e partecipare alla realizzazione del progetto di riqualificazione urbana di Binh An Duc Hoa (Long An). L'investimento totale previsto ammonta a quasi 9.300 miliardi di VND.

An Cuong Wood è un'azienda rinomata nel settore dei materiali e dei mobili in legno per uso industriale, sia a livello nazionale che internazionale. Gli esperti del settore immobiliare ritengono che la scelta di An Cuong Wood di collaborare con Thang Loi Homes sia azzeccata, dato che l'azienda non ha esperienza nello sviluppo di progetti immobiliari. La collaborazione con An Cuong Wood aiuterà Thang Loi Homes a creare prodotti accessibili che soddisfino le esigenze abitative della maggior parte dei residenti della zona, offrendo prodotti di alta qualità a prezzi ragionevoli.

Secondo il signor Le Hoang Chau, presidente dell'Associazione immobiliare di Ho Chi Minh City (HoREA), le imprese collaborano spesso a progetti di sviluppo immobiliare quando si trovano in difficoltà e necessitano di capitali, oppure quando un'impresa di un altro settore desidera entrare nel mercato immobiliare e ha bisogno di collaborare con imprese esperte.

"La realtà è che le imprese nazionali trovano più facile collaborare tra loro, mentre la cooperazione con le imprese straniere presenta alcuni ostacoli. Inoltre, le imprese vietnamite spesso temono di essere acquisite o 'inglobate' da società straniere, quindi preferiscono collaborare a livello nazionale", ha commentato il signor Chau.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html