Dove confluiranno i capitali investiti nel settore immobiliare nel 2026?

Con gli investitori sempre più attenti alla sostenibilità, un ambiente di investimento trasparente e una buona governance sono "punti a favore" che contribuiscono ad accrescere l'attrattiva di Hai Phong per gli investimenti immobiliari.

Questo è stato anche il tema discusso all'evento "Flusso di capitali 2026 - Dove confluiscono i capitali immobiliari?", organizzato da Gamuda Land in collaborazione con Batdongsan.com.vn ad Hanoi .

Gli esperti hanno condiviso le loro opinioni all'evento "Flussi di capitale 2026 - Dove confluiranno i capitali nel settore immobiliare?".

Il mercato sta entrando in una fase di ripresa.

Secondo i dati di ricerca di mercato relativi al terzo trimestre 2025 di Batdongsan.com, presentati durante l'evento, il mercato immobiliare ha registrato numerosi segnali positivi di ripresa, soprattutto per quanto riguarda la nuova offerta e la fiducia degli investitori.

L'interesse per il settore immobiliare è aumentato dell'11-22% rispetto all'inizio dell'anno; quasi il 90% degli agenti immobiliari valuta la capacità di assorbimento dell'offerta come media o buona. Tra questi, gli appartamenti continuano a essere il segmento leader con il più alto tasso di crescita previsto, rappresentando circa il 36%.

In particolare, i capitali di investimento si stanno spostando dalle aree urbane centrali verso i mercati satellite, caratterizzati da infrastrutture ben sviluppate, prezzi competitivi e potenziale di crescita a lungo termine.

Nel contesto dei flussi di capitale in continua evoluzione, Hai Phong si sta affermando come uno dei mercati più importanti della regione settentrionale, registrando una crescita di interesse fino al 50% rispetto all'inizio del 2025.

Secondo gli esperti, l'attrattiva di Hai Phong deriva non solo dalla sua infrastruttura di trasporti interregionale sempre più sviluppata e dal suo solido processo di industrializzazione, ma anche dalla sua crescita economica sostenibile protrattasi per molti anni consecutivi.

Questi dati riflettono chiaramente il potenziale di crescita a lungo termine del mercato immobiliare di Hai Phong.

I dati statistici mostrano che negli ultimi 11 anni il tasso di crescita del PIL regionale di Hai Phong è stato costantemente e significativamente superiore alla media nazionale, attestandosi intorno all'11,8%, rispetto alla media nazionale di circa l'8%.

Inoltre, il reddito pro capite di Hai Phong si colloca attualmente al terzo posto a livello nazionale, raggiungendo circa 216 milioni di VND/persona/anno, dietro solo a Quang Ninh con 256 milioni di VND/persona/anno e Ba Ria - Vung Tau con 224 milioni di VND/persona/anno.

In particolare, Hai Phong è appena entrata nella Top 5 delle principali località a livello nazionale nell'Indice di Competitività Provinciale (PCI 2.0). Questo risultato conferma ulteriormente la qualità della gestione economica, il miglioramento del contesto degli investimenti e la capacità della città portuale di attrarre imprese.

I flussi di capitale si dirigono verso il valore reale.

Secondo gli esperti, entro il 2026 il mercato immobiliare continuerà a differenziarsi in modo più marcato e a operare in una direzione più sostenibile. Si prevede che i capitali di investimento privilegeranno immobili con uno status giuridico chiaro, uno sviluppo ben pianificato, legato alle reali esigenze abitative e con un potenziale di sfruttamento a lungo termine e di accumulo di valore.

I progetti di appartamenti di lusso stanno diventando un nuovo punto di forza del mercato immobiliare di Hai Phong.

In particolare, si prevede che il segmento degli appartamenti di lusso nelle principali città e nelle aree urbane in via di sviluppo continuerà ad attrarre investimenti grazie alla sua capacità di soddisfare la domanda di standard abitativi più elevati da parte della classe media e dei clienti economicamente stabili.

A Hai Phong, i progetti di appartamenti di lusso stanno diventando un nuovo punto di forza del mercato. Ad esempio, il progetto Ambience, sviluppato da Gamuda Land, sta attirando l'attenzione sia degli acquirenti finali che degli investitori a lungo termine grazie alla sua pianificazione vantaggiosa, ai servizi offerti e all'orientamento allo sviluppo sostenibile.

Gli esperti ritengono che, nel prossimo futuro, il mercato immobiliare non sarà più adatto agli investimenti a breve termine o all'inseguimento delle tendenze, come avveniva in passato. Gli investitori saranno invece maggiormente interessati al valore reale, alla qualità operativa del progetto, al potenziale di sfruttamento e alle prospettive di crescita a lungo termine.

In questo contesto, si prevede che le località con solide basi economiche, infrastrutture integrate, un ambiente favorevole agli investimenti e alti tassi di urbanizzazione, come Hai Phong, continueranno a essere "destinazioni strategiche" per gli investimenti immobiliari nel nuovo ciclo.

Lo scorso maggio, Gamuda Land Vietnam ha avuto l'onore di essere riconosciuta come una delle "10 migliori imprese a partecipazione estera pioniere della trasformazione verde in Vietnam nel periodo 2025-2026" in occasione della 25ª cerimonia di premiazione Golden Dragon Awards 2026, organizzata dalla Vietnam Economic Science Association in collaborazione con il Vietnam Economic Times (VnEconomy). Da molti anni, Gamuda Land Vietnam è all'avanguardia nello sviluppo urbano sostenibile e nella valorizzazione a lungo termine di edifici e comunità ecocompatibili. Questo riconoscimento conferma il costante impegno dell'azienda per la trasformazione verde e lo sviluppo responsabile in Vietnam.

Fonte: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm