Il progetto residenziale, che detiene 300 certificati di proprietà terriera appartenenti ai residenti, presenta numerose irregolarità.

(Dan Tri Newspaper) - L'Ispettorato provinciale di Quang Nam ha evidenziato una serie di carenze e limitazioni nell'ampliamento dell'Area Residenziale n. 1. Si tratta di un progetto immobiliare che è rimasto "bloccato" a causa di 300 certificati di proprietà terriera appartenenti a residenti.

L'Ispettorato provinciale di Quang Nam ha appena pubblicato le conclusioni sull'ispezione del progetto di ampliamento dell'area residenziale n. 1 (Area residenziale n. 1, quartiere di Dien An, città di Dien Ban), realizzato dalla società per azioni Minh Hoang Long Construction.

Il progetto per la prima area residenziale ha ricevuto l'approvazione degli investimenti dal Comitato popolare provinciale di Quang Nam a metà del 2018, con una superficie di 9,5 ettari; il programma di realizzazione del progetto era previsto dal secondo trimestre del 2019 al 2020, ed è stato successivamente prorogato al quarto trimestre del 2021.

Progetto di espansione dell'area residenziale n. 1 di Dien An, quartiere di Dien An, città di Dien Ban, provincia di Quang Nam (Foto: Duc Thanh).

Il progetto ha completato tutte le procedure di investimento e costruzione come previsto, l'investitore ha depositato un fondo di garanzia a copertura dell'esecuzione del progetto; i lavori di compensazione e bonifica dei terreni sono stati sostanzialmente completati e il Comitato popolare provinciale di Quang Nam ha assegnato 6,16/9,5 ettari di terreno.

L'investitore ha avviato la costruzione di base di alcune infrastrutture tecniche sul terreno assegnato; tuttavia, non è ancora stato rilasciato il certificato di diritto d'uso del terreno per tale area.

L'investitore ha completato il livellamento del terreno, la realizzazione del sottofondo stradale, il sistema di drenaggio, i marciapiedi, la sistemazione del verde e i pali della luce secondo il progetto approvato, ma il volume di costruzione non è ancora stato ufficialmente accettato tra l'investitore e l'appaltatore; pertanto, il progetto è in ritardo rispetto alla tabella di marcia.

Dopo aver esaminato il permesso di costruzione da parte delle autorità, i disegni progettuali hanno rivelato che alcune aree non erano ancora state oggetto di procedure di compensazione e sostegno, e che il Comitato popolare provinciale di Quang Nam non aveva ancora bonificato o assegnato i terreni (oltre 2.400 m2).

In particolare, ad oggi, la Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company deve ancora oltre 47 miliardi di VND in tasse sull'utilizzo del terreno e oltre 2,2 miliardi di VND in penali per ritardato pagamento; oltre 210 milioni di VND di imposta sul reddito delle società, quasi 97 milioni di VND di IVA e oltre 76 milioni di VND di sanzioni amministrative…

Ad oggi, molti aspetti del progetto rimangono incompiuti (Foto: Duc Thanh).

L'ispezione ha concluso che tutte le entrate e le uscite della Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company non erano state registrate nei libri contabili come previsto e mancavano i documenti giustificativi completi, pertanto l'ispezione non aveva basi per la verifica.

Tutti i fondi raccolti tramite contratti di aumento di capitale sono stati ricevuti dalla Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company in contanti tramite ricevute, ma non sono stati depositati nel fondo aziendale né registrati nei libri contabili come previsto.

L'Ispettorato provinciale di Quang Nam ha raccomandato al Comitato popolare provinciale di autorizzare la Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company a completare le procedure per la proroga del programma di attuazione del progetto come previsto; a completare gli investimenti del progetto in conformità con la politica di investimento e la pianificazione dettagliata 1:500; e a completare la costruzione delle componenti del progetto, rendendolo operativo il prima possibile.

Per quanto riguarda il Comitato popolare della città di Dien Ban, l'Ispettorato provinciale di Quang Nam raccomanda di esaminare e trarre insegnamenti dalle carenze e dai limiti delle organizzazioni e degli individui coinvolti.

Come riportato dal quotidiano Dan Tri , il progetto di ampliamento dell'Area Residenziale n. 1 nel quartiere di Dien An, nella città di Dien Ban, è un investimento della Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company, rappresentata dal signor Tran Quang Hy, presidente del consiglio di amministrazione della società.

Secondo il piano, il 31 dicembre 2019 l'investitore avrebbe dovuto consegnare i certificati di diritto d'uso del terreno a oltre 300 clienti. Tuttavia, lo stato di avanzamento dei lavori nell'Area Residenziale n. 1 ha raggiunto solo il 90% della superficie assegnata.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm