Come acquistare una casa a Thu Duc City per meno di 2 miliardi di VND?

VTC News•24/08/2023

Per chi predilige un investimento sicuro e stabile, un appartamento con un certificato di proprietà separato rappresenta la scelta migliore in caso di acquisto o vendita. A Thu Duc, ad esempio, con meno di 2 miliardi di VND è possibile acquistare appartamenti bilocali di vecchia costruzione.

Gli appartamenti con un prezzo inferiore a 2 miliardi di VND sono molto richiesti da molte persone con reali esigenze abitative. (Foto: D.V)

Gli appartamenti con due camere da letto di 57 m2 nel progetto Sunview Town, situato in via Go Dua (quartiere Hiep Binh Phuoc, città di Thu Duc), sono in vendita a prezzi che variano da 1,68 a 1,7 miliardi di VND per unità. Gli appartamenti con una superficie compresa tra 63 e 68 m2 hanno un prezzo che va da 1,85 a 1,95 miliardi di VND per unità.

Il signor Binh, proprietario di un appartamento in questo complesso residenziale, ha dichiarato di star vendendo un immobile di 63 m² per 1,85 miliardi di VND. Poiché il progetto dispone già di tutti i certificati di proprietà, gli acquirenti possono ottenere un mutuo bancario pari al 70% del valore dell'immobile per un periodo di 20-25 anni.

“ Il motivo per cui gli appartamenti qui hanno prezzi accessibili è che il progetto è stato consegnato ai residenti circa 8 anni fa. La qualità della costruzione è ancora buona. All'interno del complesso residenziale ci sono servizi essenziali come una piscina, un parco e un'area giochi per bambini. Nelle vicinanze si trovano mercati, scuole e ospedali, quindi è molto comodo per la vita di tutti i giorni”, ha affermato il signor Binh.

Un altro progetto a Thu Duc City che offre ancora molti appartamenti a prezzi inferiori a 2 miliardi di VND è il complesso residenziale 4S Riverside Linh Dong (30th Street, quartiere Linh Dong). Gli appartamenti con due camere da letto, di dimensioni comprese tra 68 e 70 m², in questo complesso hanno un prezzo che varia da 1,8 a 1,9 miliardi di VND per unità. Questo progetto si trova vicino al viale Pham Van Dong, consentendo ai residenti un facile accesso al centro di Thu Duc City e di Ho Chi Minh City.

Se desiderate abitare più vicino al centro di Ho Chi Minh City, potete optare per l'acquisto di un appartamento nel progetto Saigon Metro Park (Via 11, quartiere Truong Tho). Un appartamento con due camere da letto di 51 m2 è in vendita a soli 1,75 miliardi di VND. Un appartamento di 55 m2 ha un prezzo di circa 2 miliardi di VND.

Il progetto in questione si trova in una zona densamente popolata, vicino al viale Vo Nguyen Giap (precedentemente noto come autostrada di Hanoi ). Dal progetto del Saigon Metro Park all'incrocio di Hang Xanh ci vogliono solo circa 15 minuti.

Molti vecchi appartamenti nella città di Thu Duc sono ancora in ottime condizioni. (Foto: D.V.)

Secondo VTC News, nella città di Thu Duc, per i nuovi appartamenti con un prezzo inferiore a 2 miliardi di VND, è possibile acquistare solo monolocali con una superficie di circa 40 metri quadrati.

Per quanto riguarda le case a schiera indipendenti, è ancora possibile acquistare immobili con certificato di proprietà individuale a meno di 2 miliardi di VND. Tuttavia, queste case sono generalmente piccole e piuttosto rare sul mercato.

La signora Nguyen Thi Hanh (residente nella città di Thu Duc) ha comunicato di aver messo in vendita una casa a due piani di 30 metri quadrati, situata in un piccolo vicolo nel quartiere di Linh Xuan, al prezzo di 1,85 miliardi di VND. L'immobile è dotato di un certificato di proprietà completo e individuale ed è stato ultimato.

" Ho bisogno di capitali per le attività dei miei figli, quindi vendo questa casa. È ancora molto confortevole per una famiglia di 3-4 persone", ha detto la signora Hanh.

Secondo esperti agenti immobiliari di Thu Duc, la domanda di case con un prezzo inferiore a 2 miliardi di VND in questa zona rimane molto alta. Tuttavia, è necessario prestare attenzione agli annunci online, poiché oltre alle informazioni accurate, si trovano anche informazioni inesatte.

Le informazioni false sulle vendite immobiliari sono dilaganti online. (Foto: D.V.)

Secondo l'agente immobiliare Ngo Quoc Long, molti agenti pubblicizzano attualmente case o terreni a basso costo nella città di Thu Duc, ma gli immobili che pubblicizzano non esistono.

Il signor Long ha fatto un esempio: un agente immobiliare potrebbe pubblicizzare un terreno a basso costo nella città di Thu Duc a soli 20-25 milioni di VND/m2. Tuttavia, quando un potenziale acquirente lo contatta, l'agente raccoglierà le informazioni personali e poi offrirà la proprietà in vendita altrove.

“ Prima di contattare un agente immobiliare, è necessario verificare attentamente le informazioni dell'annuncio. I terreni a Thu Duc non hanno un prezzo inferiore a 40 milioni di VND/m2 (nelle zone più periferiche), mentre il prezzo medio si aggira tra i 60 e i 100 milioni di VND/m2 ”, ha affermato il signor Long.

Secondo gli esperti immobiliari di Ho Chi Minh City, le case con un prezzo inferiore a 2 miliardi di VND a Thu Duc sono per lo più appartamenti datati, risalenti a 7-10 anni fa. Tuttavia, considerando l'età, la qualità costruttiva è ancora buona.

Attualmente, molti complessi residenziali a Thu Duc non hanno ancora ottenuto il certificato di proprietà, quindi è importante tenerne conto prima di procedere all'acquisto. Se l'acquisto è finalizzato all'abitazione principale, la mancanza del certificato di proprietà non rappresenta un problema rilevante. Tuttavia, se l'acquisto è a scopo di investimento, la liquidità potrebbe risentirne, poiché gli acquirenti sono spesso restii ad acquistare appartamenti senza la documentazione completa.

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