DXG, PDR e DIG hanno raggiunto il massimo storico, mentre i titoli immobiliari sono schizzati alle stelle.

Il sentiment degli investitori è gradualmente migliorato, determinando un trend positivo fin dall'inizio della seduta di venerdì 16 agosto, trainato dal settore immobiliare.

In particolare, le azioni DXG hanno inaspettatamente raggiunto il prezzo massimo di 14.100 VND/azione all'inizio della giornata, con un surplus di ordini di acquisto pari a 10 milioni di unità e nessun venditore. Allo stesso modo, anche le azioni PDR sono salite a 18.800 VND/azione con un surplus di ordini di acquisto pari a 5,3 milioni di unità e nessun venditore.

Nonostante un volume di ordini di acquisto inferiore, pari a 130.000 unità, le azioni DIG hanno reagito rapidamente, raggiungendo il prezzo massimo di 23.750 VND per azione.

Anche la liquidità per tutti e tre i titoli è risultata elevata, con oltre 25 milioni di unità scambiate per DIG, oltre 17 milioni per PDR e oltre 12 milioni per DXG.

Oltre ai titoli che hanno raggiunto il prezzo massimo, anche i restanti titoli del settore immobiliare hanno registrato una buona performance, come CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC e NLG. L'intero settore ha chiuso in positivo, con solo pochi titoli che hanno subito lievi cali come D2D, TEG, SZL, NVT e HD8, e alcuni titoli come EFI e BII che hanno toccato il prezzo minimo.

I titoli immobiliari hanno raggiunto rapidamente il loro limite massimo.

In precedenza, molti credevano che le tre leggi immobiliari approvate ed entrate in vigore il 1° agosto avrebbero "sbloccato" la ripresa del settore immobiliare.

Ad esempio, VIS Rating prevede che le tre leggi immobiliari approvate, in vigore dal 1° agosto 2024, contribuiranno ad accelerare le approvazioni legali dei progetti e a migliorare l'offerta a partire dal 2025.

Negli ultimi sei mesi del 2024, la forte domanda di alloggi stimolerà le vendite per i costruttori con il lancio di nuovi progetti. Nei primi mesi dell'anno, la maggior parte dei nuovi progetti è stata venduta immediatamente dopo il lancio; anche le transazioni sul mercato secondario si sono riprese; e i prezzi degli alloggi hanno continuato a salire ad Hanoi e Ho Chi Minh City. La domanda di alloggi è stata in parte trainata dal contesto di bassi tassi di interesse.

"La continua elevata domanda di alloggi stimolerà le vendite per i costruttori con il lancio di nuovi progetti. Ciò fa prevedere un leggero miglioramento delle vendite e del flusso di cassa per i costruttori nei prossimi 12-18 mesi, con l'uscita di nuovi progetti", ha commentato un esperto di VIS Rating.

Analogamente, Rong Viet Securities (VDSC) ritiene che le tre leggi in materia immobiliare abbiano fornito un quadro giuridico relativamente completo.

Ciò avrà un impatto evidente sulle aziende del settore, portando a uno sviluppo più sostenibile del settore immobiliare residenziale, riducendo la speculazione immobiliare, tutelando i diritti degli acquirenti di case e incoraggiando lo sviluppo di progetti di edilizia sociale per coloro che hanno reali esigenze abitative.

Per quanto riguarda le prospettive di vendita nel settore immobiliare, VDSC prevede che l'offerta e l'assorbimento nelle città di prima fascia continueranno a essere i fattori trainanti della ripresa, insieme a una ripresa più netta nel mercato di Ho Chi Minh City e nelle aree circostanti.

Il sentiment degli acquirenti sta diventando più positivo poiché si prevede che i tassi di interesse sui prestiti rimarranno bassi e il governo sta implementando nuove politiche legislative per proteggere gli acquirenti e risolvere i problemi relativi ai progetti immobiliari esistenti.

Nella seconda metà del 2024, KBSV Securities prevede una significativa ripresa delle performance aziendali delle società immobiliari, grazie al miglioramento della fiducia degli acquirenti e all'aumento dell'offerta derivante dal lancio di nuovi progetti e dalle successive fasi di progetti esistenti.

Gli investitori possono valutare e selezionare aziende promettenti con ampie riserve di terreni non contaminati, documentazione legale completa, solide capacità di implementazione dei progetti e una struttura finanziaria robusta. Alcune interessanti opportunità di investimento includono le azioni di VHM, KDH e NLG.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm