Hanoi sta procedendo a una significativa decentralizzazione della gestione degli edifici residenziali.

Immagine a scopo illustrativo.

Nello specifico, per gli edifici residenziali non di proprietà pubblica, il Comitato Popolare a livello comunale si occuperà direttamente delle controversie relative alle spese di gestione, alla consegna, all'amministrazione e all'utilizzo delle spese di manutenzione delle aree comuni, in conformità con la Legge sull'edilizia abitativa.

Per la gestione e l'amministrazione degli edifici residenziali di proprietà pubblica, il Comitato Popolare a livello comunale ha il compito di presiedere al controllo delle attività degli investitori, dell'unità di gestione e amministrazione e del consiglio di amministrazione in materia di gestione finanziaria, nonché di risolvere le controversie relative alla gestione dell'edificio.

In precedenza, la gestione e l'amministrazione degli edifici residenziali erano principalmente di competenza dei Dipartimenti edilizi distrettuali e provinciali. A partire dal 1° luglio 2025, data di entrata in vigore del modello di governo a due livelli, secondo la Circolare 09/2025, che modifica le linee guida per l'attuazione della Legge sull'edilizia abitativa del 2023, ai Comitati popolari a livello comunale verrà attribuita la responsabilità aggiuntiva di gestire, monitorare e ispezionare gli edifici residenziali di loro competenza.

Parallelamente al decentramento delle competenze, la città ha anche emanato un quadro normativo per le tariffe di servizio relative alla gestione e all'esercizio degli edifici residenziali. Tuttavia, le tariffe applicabili rimangono invariate rispetto a quelle attuali.

Nello specifico, per gli edifici residenziali senza ascensore, il prezzo minimo è di 700 VND al metro quadro al mese e il massimo è di 5.000 VND al metro quadro al mese. Per gli edifici residenziali con ascensore, il prezzo minimo è di 1.200 VND al metro quadro al mese e il massimo è di 16.500 VND al metro quadro al mese.

Il prezzo sopra indicato non include l'assicurazione contro incendi ed esplosioni; la remunerazione dei membri del Consiglio di Amministrazione; i ricavi derivanti da servizi premium quali sauna, piscina, TV via cavo, internet o altri servizi di lusso.

Fonte: https://vtv.vn/ha-noi-phan-cap-manh-quan-ly-nha-chung-cu-100260223095441621.htm