Hai Phong: una destinazione attraente per l'ondata di investimenti immobiliari.

(VTC News) - Mentre i mercati immobiliari delle principali città continuano a raggiungere nuovi massimi, Hai Phong mantiene prezzi ragionevoli ma possiede tutti gli elementi per una svolta decisiva: un'occasione d'oro per gli investitori.

VTC News•25/12/2025

Al forum " Hai Phong Real Estate Investment Hub" , organizzato dalla Federazione vietnamita del commercio e dell'industria , esperti e imprenditori hanno convenuto su un punto: Hai Phong sta vivendo un'epoca d'oro per gli investimenti, poiché i valori immobiliari sono ancora "modesti" rispetto al reale potenziale di sviluppo della città.

Un interessante divario di prezzo in un contesto di impennata dei prezzi a livello nazionale.

Mentre i prezzi degli immobili ad Hanoi e Ho Chi Minh City sono alle stelle, con appartamenti che raggiungono i 95-120 milioni di VND/m² e terreni e case a schiera che arrivano a centinaia di milioni di VND/m², Hai Phong mantiene prezzi ragionevoli. I prezzi degli appartamenti variano da 35 a 85 milioni di VND/m², suddivisi in tre segmenti: fascia media (30-40 milioni di VND), fascia medio-alta (40-55 milioni di VND) e fascia alta (a partire da 55 milioni di VND/m²).

Il rapido sviluppo infrastrutturale di Hai Phong sta creando opportunità per gli investitori di capitalizzare sull'ondata di progetti residenziali nei pressi della tangenziale 2.

La signora Tran Thi Cam Tu, presidente e CEO di EximRS, ha affermato che gli investitori più avveduti non si chiedono più "dovrei investire a Hai Phong?", bensì "come investire per massimizzare i profitti". Con i prezzi attuali, Hai Phong offre opportunità con margini di profitto interessanti.

Prevedere un aumento dei prezzi da due a tre volte nei prossimi cinque-sette anni, con il completamento delle infrastrutture chiave, è del tutto plausibile. La storia lo dimostra: dopo la fusione di Hanoi con Ha Tay nel 2008, i prezzi degli immobili a Ha Dong e Hoai Duc sono aumentati di due o tre volte in soli dieci anni. Hai Phong, dopo la fusione con Hai Duong, gode di un vantaggio ancora maggiore.

Potenziale di crescita sostenibile, opportunità di investimento tempestive.

L'unicità di Hai Phong risiede nel suo livello di prezzi accessibile e nelle solide basi per una crescita sostenibile. Dopo la fusione, il suo PIL regionale ha raggiunto i 658.000 miliardi di VND, classificandosi al terzo posto a livello nazionale. La crescita del PIL regionale nei primi sei mesi del 2025 ha raggiunto l'11,04%, posizionandosi al secondo posto a livello nazionale. Secondo il Dr. Le Duy Binh, direttore di Economica Vietnam, Hai Phong ha mantenuto una crescita a doppia cifra per un decennio, con un impiego di investimenti pubblici pari al 68%, superiore alla media nazionale.

Nei primi sei mesi del 2025, il tasso di crescita del PIL regionale di Hai Phong ha raggiunto l'11,04%, classificandosi al secondo posto a livello nazionale.

Hai Phong è l'unica località a possedere tutte e cinque le tipologie di connettività strategica: un porto in acque profonde, un aeroporto internazionale, una ferrovia transfrontaliera, autostrade e vie navigabili interne. Questo sistema infrastrutturale aggiunge valore direttamente al mercato immobiliare.

La signora Hoang Thu Hang, vicedirettrice del Dipartimento per l'edilizia abitativa e la gestione del mercato immobiliare, ha commentato che Hai Phong possiede le condizioni ideali per raggiungere importanti traguardi, grazie a una solida base di crescita economica sostenibile, a un sistema infrastrutturale integrato e alle nuove forze trainanti emerse dalla fusione.

La regione occidentale si sta affermando grazie a tre progetti strategici: una zona economica specializzata di 5.300 ettari, una zona di libero scambio di 6.292 ettari e il mega-porto logistico di Nam Do Son, del valore di 14,2 miliardi di dollari. Il distretto di Kien An sta diventando un punto di riferimento per attrarre investimenti immobiliari.

Il complesso residenziale Zenith Hai Phong, situato in prossimità della tangenziale 2, è pronto a capitalizzare sull'ondata di crescita e sul potenziale di flusso di cassa sostenibile nella zona occidentale di Hai Phong.

Situato proprio sul viale Bui Vien, The Zenith Hai Phong beneficia di un doppio vantaggio derivante dalla sua posizione strategica. Il progetto non solo è adiacente alla Tangenziale 2, con un investimento totale di quasi 7.500 miliardi di VND e il cui completamento è previsto per il 2028, ma è anche direttamente collegato al centro commerciale AEON e all'ospedale Vinmec. Da qui, i residenti impiegano solo 10-15 minuti per raggiungere importanti zone industriali come Trang Due, Dinh Vu, VSIP Hai Phong, nonché l'aeroporto di Cat Bi e il porto di Lach Huyen.

Con soli 508 appartamenti e un prezzo di partenza di 36 milioni di VND al metro quadro IVA inclusa, The Zenith Hai Phong rappresenta una rara opportunità di investimento in un momento d'oro. Gli esperti prevedono che nel periodo 2026-2028 si assisterà a un afflusso di professionisti provenienti da Corea del Sud, Giappone, Europa e America, insieme a decine di migliaia di lavoratori altamente qualificati, che si trasferiranno in quest'area con l'entrata in funzione delle zone economiche. A quel tempo, si prevede un aumento della popolazione compreso tra 80.000 e 100.000 persone, creando un potenziale significativo sia per i prezzi di vendita che per quelli di affitto.

Il progetto offre attualmente interessanti incentivi con sconti fino al 10% e omaggi per i primi acquirenti fino a 250 milioni di VND. Inoltre, VPBank e VietinBank supportano finanziamenti fino al 70% con un tasso di interesse dello 0% e un periodo di grazia fino a 18 mesi per il rimborso del capitale. Con prezzi relativamente modesti ma un eccezionale potenziale di crescita, Hai Phong offre l'opportunità di investimento del decennio a chi sa cogliere il momento giusto.

Hai Phong: una destinazione attraente per l'ondata di investimenti immobiliari.

(VTC News) - Mentre i mercati immobiliari delle principali città continuano a raggiungere nuovi massimi, Hai Phong mantiene prezzi ragionevoli ma possiede tutti gli elementi per una svolta decisiva: un'occasione d'oro per gli investitori.

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