Qual è il limite all'utilizzo dei terreni agricoli?

Da cosa è costituito un terreno agricolo ?

L'articolo 10 della Legge Fondiaria del 2013 classifica i terreni nelle seguenti categorie: terreni non agricoli; terreni agricoli; terreni incolti.

In questo contesto, i terreni agricoli includono le seguenti tipologie di terreno: terreni destinati a colture annuali, tra cui risaie e altre colture annuali; terreni destinati a colture perenni; terreni forestali produttivi; terreni forestali protetti; terreni forestali ad uso speciale; terreni destinati all'acquacoltura; terreni destinati alla produzione di sale.

Altri terreni agricoli comprendono i terreni utilizzati per la costruzione di serre e altre strutture destinate ad attività agricole, incluse le forme di coltivazione non direttamente sul terreno. Sono inclusi anche i terreni per la costruzione di stalle per bestiame e pollame e altri recinti per animali consentiti dalla legge. Sono inoltre compresi i terreni utilizzati per la coltivazione, l'allevamento e l'acquacoltura a fini didattici, di ricerca e sperimentali. Infine, sono inclusi anche i terreni destinati alla coltivazione di piantine e giovani animali, nonché i terreni per la coltivazione di fiori e piante ornamentali.

L'attuale legge fondiaria non specifica cosa costituisca un limite all'uso dei terreni agricoli. (Foto: Xuan Tien)

Qual è il limite all'utilizzo dei terreni agricoli?

L'attuale legge fondiaria non definisce in modo specifico cosa costituisca un limite all'uso agricolo dei terreni. Tuttavia, si può intendere che il limite all'uso agricolo dei terreni corrisponda alla superficie massima di terreno agricolo che un utilizzatore del terreno è autorizzato a utilizzare secondo le disposizioni della legge fondiaria.

In altre parole, lo Stato regola la superficie massima di terreno agricolo che ogni organizzazione, individuo o famiglia può ottenere o di cui ha diritto all'uso.

Esistono due tipi di quote per i terreni agricoli: quote per l'assegnazione di terreni agricoli e quote per la ricezione di trasferimenti di diritti di utilizzo dei terreni agricoli.

Qual è il limite attuale per l'utilizzo dei terreni agricoli?

Gli attuali limiti di assegnazione dei terreni agricoli sono stabiliti dall'articolo 129 della Legge fondiaria del 2013, nello specifico:

1. I limiti di assegnazione dei terreni per la coltivazione annuale di colture, l'acquacoltura e la produzione di sale per ogni famiglia e individuo direttamente impegnato nella produzione agricola sono i seguenti:

- Non più di 3 ettari per ciascuna tipologia di terreno nelle province e nelle città a governo centrale della regione sud-orientale e della regione del delta del Mekong.

- Non più di 2 ettari per ciascuna tipologia di terreno nelle altre province e nelle città a governo centrale.

2. Il limite di assegnazione dei terreni per la coltivazione di colture perenni per ogni nucleo familiare o individuo non deve superare i 10 ettari nei comuni, quartieri e città di pianura, e non deve superare i 30 ettari nei comuni, quartieri e città di media e alta montagna.

3. Il limite di assegnazione dei terreni per ciascun nucleo familiare o individuo non deve superare i 30 ettari per ogni tipologia di terreno:

- Area forestale protetta.

- Terreni forestali produttivi.

4. Nei casi in cui a una famiglia o a un individuo vengano assegnati più tipi di terreno, compresi terreni per colture annuali, terreni per acquacoltura e terreni per la produzione di sale, il limite totale di terreno assegnato non deve superare i 5 ettari.

Nei casi in cui alle famiglie o ai singoli individui vengano assegnati terreni aggiuntivi per colture perenni, il limite di superficie per tali colture non dovrà superare i 5 ettari per i comuni, i quartieri e le città delle pianure e i 25 ettari per i comuni, i quartieri e le città delle regioni collinari e montuose.

Nei casi in cui alle famiglie o ai singoli individui vengano assegnati ulteriori terreni forestali a fini produttivi, il limite di assegnazione per i terreni forestali destinati alla produzione non deve superare i 25 ettari.

5. Il limite di assegnazione dei terreni per i terreni incolti, le colline brulle e i terreni con superficie d'acqua appartenenti al gruppo dei terreni non utilizzati che le famiglie e i singoli individui mettono a frutto secondo il piano per la produzione agricola, forestale, acquacoltura e produzione di sale non deve superare il limite di assegnazione dei terreni specificato in (1), (2), (3) e non deve essere incluso nel limite di assegnazione dei terreni agricoli per le famiglie e i singoli individui specificato in (1), (2) e (3).

Il Comitato popolare provinciale regola i limiti di assegnazione dei terreni non edificati, delle colline brulle e dei terreni con superfici d'acqua appartenenti al gruppo dei terreni inutilizzati, affinché famiglie e singoli individui possano metterli a frutto secondo il piano e il programma di utilizzo del territorio approvati dagli enti statali competenti.

Il Comitato popolare provinciale stabilisce i limiti di assegnazione dei terreni per aree libere, colline incolte, ecc., che famiglie e singoli individui possono utilizzare in conformità con il piano e lo schema di utilizzo del territorio approvati dall'agenzia statale competente. (Foto: Xuan Tien)

6. Il limite di assegnazione dei terreni agricoli per colture annuali, colture perenni, silvicoltura, acquacoltura e produzione di sale nella zona cuscinetto delle foreste ad uso speciale per ogni famiglia e individuo è attuato secondo le normative di cui ai punti (1), (2), (3), (4) e (5).

7. Per le aree agricole utilizzate da famiglie e singoli individui al di fuori del comune, del distretto o della città in cui è registrata la loro residenza permanente, la famiglia o l'individuo possono continuare a utilizzarle. Se il terreno è stato assegnato senza il pagamento di oneri di utilizzo, sarà incluso nel limite di assegnazione di terreni agricoli per ciascuna famiglia o individuo.

L'ente di gestione del territorio che ha assegnato terreni agricoli senza riscuotere i canoni di utilizzo del suolo dalle famiglie e dai singoli individui, deve inviare una notifica al Comitato popolare del comune in cui la famiglia o l'individuo è registrato come residente permanente, al fine di calcolare il limite di assegnazione dei terreni agricoli.

8. Non sono inclusi nel limite di assegnazione dei terreni agricoli i terreni di proprietà di famiglie e individui acquisiti tramite trasferimento, locazione, sublocazione, successione, donazione di diritti d'uso del terreno, conferimento di capitale sotto forma di diritti d'uso del terreno da parte di terzi, appalto o terreni affittati dallo Stato.

CHAU THU

Fonte: https://vtc.vn/han-muc-su-dung-dat-nong-nghiep-la-gi-ar845006.html