Secondo la bozza del piano regolatore rivisto per la città di Hoi An fino al 2035, con una visione al 2050, attualmente in fase di elaborazione per la raccolta di commenti da parte dei ministeri e delle agenzie centrali, Hoi An ha deciso di designare la zona III, comprendente l'intera area del distretto di Thanh Ha e del comune di Cam Ha, come nuova zona di sviluppo urbano e rurale.
Quest'area si estende per oltre 1.319 ettari e fungerà da centro urbano a uso misto, con densità e altezza degli edifici di media altezza. Allo stesso tempo, servirà come nuova area urbana per alleviare la pressione sul centro storico esistente e creare un nuovo punto di riferimento per la dinamica e moderna città di Hoi An in futuro.
Secondo i leader del Comitato popolare della città di Hoi An, quest'area è definita una nuova zona di sviluppo urbano e rurale perché sarà pianificata come un'area di sviluppo turistico comunitario legata alle attività agricole .
Quest'area comprende anche zone residenziali rurali esistenti e nuovi insediamenti rurali con bassa densità e altezza degli edifici, pur preservando la struttura del villaggio e mantenendo stretti legami con lo spazio agricolo circostante.
Il piano sopra descritto è considerato ragionevole poiché il distretto di Thanh Ha e la comune di Cam Ha vantano numerosi e importanti punti di interesse culturale e agricolo legati alla popolazione locale, in particolare il villaggio dei ceramisti di Thanh Ha e il villaggio orticolo di Tra Que.
Quest'area comprenderà anche un complesso di parchi culturali multifunzionali che si estenderà per circa 105,6 ettari, diventando un nuovo punto di riferimento per la città di Hoi An; fungendo da zona cuscinetto tra la città vecchia e la città nuova, e collegando l'area urbana al fiume.
Nel quartiere di Thanh Ha, a ovest di via 28/3, è prevista anche la costruzione di un complesso industriale, di ricerca e servizi, nonché di un complesso urbano (ospedale, centro sportivo ).
Inoltre, Hoi An prevede di realizzare un'area distintiva denominata "villaggio agricolo", collegata al fiume Co Co nella parte settentrionale della città, al fine di creare e preservare spazi abitativi in stile giardino; di progettare un parco agricolo associato a tale area e di sviluppare il turismo comunitario.
Il signor Nguyen Van Son, presidente del Comitato popolare della città di Hoi An, ha dichiarato: "Sebbene il quartiere di Thanh Ha sia stato identificato come la principale area di sviluppo urbano di Hoi An per il prossimo periodo, la città limiterà l'altezza massima degli edifici a soli 9 piani. Ci auguriamo che le autorità competenti appoggino questo piano, poiché attualmente in altre zone di Hoi An l'altezza massima consentita è di soli 7 piani."
"L'area di Thanh Ha, al confine con Dien Ban, ha un limite di altezza di 9 piani, un valore appropriato per integrarsi con città storiche come Hoi An; inoltre, contribuisce a un uso più efficiente delle risorse territoriali, lasciando spazi liberi per parchi e aree verdi."
Il consorzio di consulenti per il progetto di pianificazione urbanistica di Hoi An sconsiglia inoltre di fissare obiettivi demografici troppo elevati per Hoi An nel documento di pianificazione, al fine di soddisfare i criteri di classificazione urbana.
Perché se l'obiettivo demografico viene innalzato eccessivamente rispetto ai calcoli, ciò porterà inevitabilmente a una concentrazione della popolazione in quest'area, e quindi il limite di altezza di 9 piani previsto dal piano non sarà sufficiente per le zone di Thanh Ha e Cam Ha, con il rischio di sconvolgere l'attuale struttura urbana di Hoi An.
Fonte
![[Foto] Tran Cam Tu, membro del Comitato permanente del Comitato centrale del Partito, al lavoro con il Comitato centrale di ispezione.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/28/1779969579668_ndo_br_bnd-2495-jpg.webp)
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