Linee guida sui meccanismi per la risoluzione degli arretrati di lunga data nei progetti.

Il governo ha emanato il Decreto 147 che disciplina l'attuazione di meccanismi e politiche specifici per risolvere le difficoltà e gli ostacoli relativi ai progetti bloccati e di lunga data, come previsto dalla Risoluzione n. 29 dell'Assemblea Nazionale.

Per quanto riguarda la verifica delle condizioni per la gestione dei progetti a cui sono stati rilasciati certificati (certificati di proprietà fondiaria) in modo improprio, come previsto dall'articolo 11 della Risoluzione n. 29, il Decreto 147 incarica il Dipartimento delle Costruzioni di presiedere e coordinarsi con gli enti competenti per verificare la conformità del progetto alle normative urbanistiche previste dalla legge in materia di pianificazione territoriale e rurale.

Il decreto raccoglie i risultati della valutazione delle condizioni e predispone i fascicoli da sottoporre al Comitato popolare provinciale per l'esame e la decisione in merito all'autorizzazione alla modifica delle destinazioni d'uso del suolo o all'autorizzazione alla modifica delle destinazioni d'uso e della durata d'uso del suolo nel certificato di destinazione d'uso, qualora non siano conformi alle normative per ciascun progetto. Il decreto specifica inoltre le tipologie di fascicoli da sottoporre al Comitato popolare provinciale.

Ad oggi, è stato emanato un decreto che disciplina l'attuazione di meccanismi e politiche specifici per affrontare le difficoltà e gli ostacoli relativi ai progetti bloccati o di lunga durata, come previsto dalla Risoluzione n. 29 dell'Assemblea Nazionale.

Nel frattempo, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha il compito di determinare i prezzi dei terreni e di trasmettere le informazioni alle autorità fiscali, affinché queste possano calcolare le tasse aggiuntive sull'uso del suolo e i canoni di locazione fondiaria dovuti dopo che il Comitato popolare provinciale ha emesso una decisione che autorizza la modifica delle finalità d'uso del suolo o una decisione che autorizza la modifica delle finalità e della durata d'uso del suolo nel certificato d'uso del suolo non conforme alle normative...

L'ufficio del catasto ha la responsabilità di rilasciare i certificati di proprietà fondiaria per i progetti e gli acquirenti di abitazioni.

Il Decreto 147 specifica inoltre le tempistiche e le modalità di determinazione del prezzo dei terreni, di calcolo dei canoni di utilizzo del suolo e dei canoni di locazione per i progetti la cui destinazione d'uso del terreno è adeguata a quella residenziale. È importante notare che, qualora l'importo dei canoni di utilizzo del suolo o dei canoni di locazione già versati superi l'importo calcolato in base al prezzo del terreno residenziale al momento del rilascio errato del certificato di destinazione d'uso, lo Stato non rimborserà la differenza.

Inoltre, il Decreto 147 fornisce anche indicazioni sulla gestione dell'assegnazione e della locazione continuativa di terreni per progetti che violano le normative in materia di selezione degli investitori e di gestione e utilizzo del territorio. Affronta inoltre la questione dei progetti di investimento su terreni già bonificati dallo Stato, anche se la bonifica non è conforme alla legge.

Il decreto entrerà in vigore il 7 maggio 2026.

Fonte: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm