Qual è la strada da percorrere per i vecchi edifici residenziali fatiscenti?

Secondo le statistiche delle autorità, nel distretto di Ngo Quyen sono attualmente presenti 139 complessi residenziali (di cui 18 di nuova costruzione e 121 preesistenti, pari ai 2/3 dei vecchi complessi residenziali dell'intera città, che conta oltre 5.000 appartamenti).

Dal 2018 ad oggi, in conformità con le politiche cittadine, il distretto di Ngo Quyen ha completato il trasferimento di 1.241 famiglie da 24 vecchi e pericolosi edifici residenziali, per costruire 6 nuovi edifici residenziali spaziosi e moderni, rispondendo così alle reali esigenze abitative della popolazione. La maggior parte dei vecchi edifici residenziali e delle case collettive del distretto aveva superato la propria vita utile ed era stata ampliata e occupata abusivamente, compromettendo la struttura originale, aumentando il carico sugli edifici, influenzandone la qualità e non rispettando i requisiti in materia di viabilità, sicurezza antincendio ed estetica urbana.

Molti vecchi edifici residenziali nella città di Hai Phong versano in pessime condizioni. Foto: Vinh Quan

Ad oggi, il distretto di Ngo Quyen ha demolito 36 dei 121 edifici residenziali. Nei prossimi mesi, il distretto ne demolirà altri 16; attualmente, restano da demolire 69 edifici residenziali di proprietà statale. Finora, il distretto ha ricollocato 1.721 delle 2.364 famiglie in nuovi appartamenti, mentre 643 famiglie sono ancora in attesa di essere ricollocate a causa delle procedure di valutazione e documentazione in corso.

I residenti sperano che la città crei presto le condizioni affinché possano avere nuove case sicure e una vita stabile. Foto: Vinh Quan

Riguardo alla questione dei vecchi condomini, in numerose assemblee cittadine gli elettori hanno avanzato suggerimenti su come affrontare il problema dei complessi residenziali che versano in condizioni di grave degrado (livello D). La maggior parte di questi vecchi edifici di proprietà statale è stata costruita principalmente tra gli anni '60 e '80, con un'altezza che varia dai 2 ai 5 piani. La loro struttura di base è costituita da telai e pilastri in cemento armato, muri in mattoni e solai e tetti in pannelli. Tra gli esempi si annoverano i complessi residenziali nei quartieri di Dong Quoc Binh, Van My, Cau Tre, Lam Son e An Duong, nonché il complesso di appartamenti rivestito in ferro sulla tangenziale di Van My...

Il complesso residenziale Van My nel distretto di Ngo Quyen versa in pessime condizioni. Foto: Vinh Quan

I vecchi condomini, in uso da 40-50 anni, presentano infrastrutture fatiscenti e in rovina. Il grave deterioramento di questi complessi residenziali genera nei residenti la costante preoccupazione che possano crollare da un momento all'altro.

Per rispondere alle petizioni degli elettori riguardanti la ristrutturazione dei vecchi e fatiscenti edifici residenziali del distretto, il Comitato popolare del distretto di Ngo Quyen ha richiesto al Dipartimento delle Costruzioni di: assumere un ruolo guida nel coordinare il Comitato popolare distrettuale e la Società di gestione e commercializzazione degli alloggi per risolvere 124 casi in sospeso relativi al trasferimento dei residenti nei nuovi edifici residenziali; presentare tempestivamente al Comune una relazione per l'approvazione di principio del trasferimento dei residenti dal vecchio edificio residenziale nel quartiere di Van My all'edificio residenziale Hoang Huy nel quartiere di Dong Quoc Binh; elaborare tempestivamente un piano per la ristrutturazione e la riparazione dei vecchi edifici residenziali fatiscenti del distretto al fine di garantire la sicurezza dei residenti in attesa della costruzione di progetti di edilizia sociale; e riparare e ristrutturare le aree di alloggio temporaneo.

Il Dipartimento delle Costruzioni e la Hai Phong Housing Management and Business Company Limited devono affrontare e risolvere immediatamente i problemi relativi agli ascensori malfunzionanti, alle piastrelle e all'intonaco scrostati, ai sistemi di drenaggio deteriorati, alla raccolta dei rifiuti e ai centri comunitari che non soddisfano gli standard richiesti, in particolare la situazione relativa alla ricarica di motociclette e biciclette elettriche negli edifici residenziali. Gli enti competenti dovrebbero rivedere e integrare i regolamenti e le norme in materia di gestione e funzionamento degli edifici residenziali per garantire la conformità alle normative e una maggiore efficacia ed efficienza; fornire consulenza al Comune sull'assegnazione dei fondi per le riparazioni di media e grande entità in conformità con i regolamenti; e per le riparazioni minori, decentralizzare il processo per garantire una gestione tempestiva ed evitare di causare malcontento pubblico.

Inoltre, le unità competenti stanno accelerando la procedura di sorteggio per il trasferimento dei residenti in nuovi edifici residenziali, segnalando alle autorità cittadine la necessità di dare priorità alla riparazione degli edifici in cui i residenti alloggiano temporaneamente e di stabilizzare le loro condizioni di vita.

Uno spazio abitativo fatiscente per i residenti di un vecchio condominio. Foto: Vinh Quan

Il progetto di costruzione mira a migliorare il paesaggio urbano della città e a garantire il benessere sociale dei suoi residenti. Si spera che in un prossimo futuro la città possa trasferire presto gli abitanti dai vecchi condomini e complessi residenziali per garantire loro sicurezza e aiutarli a stabilizzare le proprie vite.

 

La città di Hai Phong continua a impegnarsi per fornire alloggi alla maggior parte delle famiglie (circa 5.700) che attualmente vivono in vecchi edifici residenziali fatiscenti e non riparabili entro il 2025. Per quanto riguarda le risorse, gli investitori utilizzeranno capitali extra-bilancio per partecipare alla costruzione di alloggi sociali, come previsto dalla normativa, mentre il bilancio comunale si occuperà della riqualificazione urbana di questi vecchi complessi residenziali.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-huong-di-nao-cho-chung-cu-cu-xuong-cap.html