Che tipo di terreno è indicato dal simbolo 'T' sul certificato fondiario?

(Chinhphu.vn) - La famiglia del signor Dinh Chinh (Ho Chi Minh City) possiede un terreno per il quale il Comitato Popolare Distrettuale ha rilasciato un certificato di destinazione d'uso il 5 aprile 1993, con destinazione d'uso "T". Il signor Chinh chiede a quale categoria di terreni appartiene il terreno della sua famiglia secondo le normative vigenti.

Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha risposto a questa questione nel modo seguente:

Secondo la sua dichiarazione, il certificato di diritto d'uso del terreno è stato rilasciato dal Comitato popolare distrettuale il 5 aprile 1993, quando era in vigore la Legge fondiaria del 1987 e la Decisione n. 201 QD/DKTK del 14 luglio 1989 del Dipartimento generale per la gestione del territorio emanava regolamenti sul rilascio dei certificati di diritto d'uso del terreno.

Il 28 ottobre 1989, il Dipartimento Generale per la Gestione del Territorio ha emanato la Circolare n. 302 TT/ĐKTK, che disciplina l'attuazione della decisione relativa al rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo.

Secondo la Circolare n. 302 TT/ĐKTK, "la destinazione d'uso sul Certificato dei Diritti di Uso del Suolo è registrata in base alla tipologia di terreno determinata per ogni lotto nel Registro Fondiario" (secondo il punto b, comma 2, sezione II della Circolare n. 302 TT/ĐKTK, il Registro Fondiario è il Libro di Registrazione Fondiaria mẫu 5a, 5b compilato secondo la Decisione n. 56-ĐKTK del 5 novembre 1981).

Secondo la Decisione n. 56-ĐKTK del 5 novembre 1981, emanata dal Dipartimento Generale per la Gestione del Territorio, che promulga le normative nazionali in materia di procedure di registrazione e statistica dei terreni, le tipologie di terreno registrate nel registro fondiario sono rappresentate da simboli prescritti nel riepilogo delle statistiche fondiarie.

I terreni contrassegnati con la lettera "T" nel riepilogo delle statistiche fondiarie emesso con la Decisione n. 56-ĐKTK sono definiti come "terreni residenziali": terreni edificabili in aree residenziali urbane e rurali, esclusi terreni agricoli, stagni, laghi e strade di villaggio che sono stati rilevati e separati; includono: terreni residenziali e terreni destinati alla costruzione di strutture di pubblica utilità nei settori della cultura, della sanità, dell'istruzione , dello sport, del tempo libero e del turismo; uffici di enti, organizzazioni, istituzioni religiose, magazzini, strutture agricole e forestali come stalle, officine meccaniche, ecc.

Pertanto, per determinare nello specifico a quale destinazione d'uso del suolo, indicata dalla lettera T, rientri secondo la normativa vigente, è necessario basare la determinazione sull'effettiva applicazione delle normative in ciascuna fase, unitamente ai dati effettivamente disponibili sul territorio.

Vi suggeriamo di contattare le autorità locali competenti per una risoluzione nell'ambito della loro giurisdizione.

Chinhphu.vn

Fonte: https://baochinhphu.vn/ky-hieu-t-tren-giay-chung-nhan-la-loai-dat-gi-102250820225133375.htm