Cosa fare quando il certificato di proprietà terriera riporta solo il nome della moglie o del marito?

Io e mio marito abbiamo comprato una casa. Tuttavia, il mio nome non compare nell'atto di proprietà ; è indicato solo quello di mio marito. Sono preoccupata di perdere i miei diritti. Mio marito potrebbe vendere la casa senza il mio consenso? Come posso fare in modo che anche il mio nome compaia nell'atto di proprietà insieme a quello di mio marito?

Il lettore Trang Thanh ha posto una domanda al giornale Thanh Niên .

Consulente

Secondo Nguyen Thi Diem Phuong, rappresentante dell'Ufficio Notarile, i beni comuni di marito e moglie includono, in base al comma 1 dell'articolo 33 della Legge sul Matrimonio e la Famiglia:

Beni creati da marito e moglie, redditi da lavoro, produzione e attività imprenditoriali, profitti e interessi derivanti da beni separati e altri redditi legittimi durante il matrimonio, salvo quanto previsto al comma 1 dell'articolo 40 della presente legge; beni ereditati o donati congiuntamente a marito e moglie e altri beni che marito e moglie convengono di considerare proprietà comune.

Se si desidera che i nomi di entrambi i coniugi siano inclusi nel certificato di proprietà terriera, è possibile richiederne uno nuovo.

Pertanto, in base alle normative sopra citate, l'immobile da voi menzionato è di proprietà congiunta vostra e del vostro coniuge.

Per quanto riguarda la proprietà in comproprietà: "Marito e moglie sono uguali nei diritti e negli obblighi relativi alla costituzione, al possesso, all'uso e alla disposizione dei beni in comproprietà" (articolo 29, comma 1, della Legge sul matrimonio e la famiglia). Pertanto, il vostro possesso, uso e disposizione della casa e del terreno non saranno compromessi, anche se il certificato di proprietà non reca il vostro nome.

Anche se non sei indicata come comproprietaria del terreno e del certificato di diritto d'uso insieme a tuo marito, lui deve comunque chiedere il tuo parere prima di effettuare qualsiasi transazione; non può prendere decisioni da solo.

L'articolo 12 del Decreto 126/2014/ND-CP stabilisce: "Per i beni di proprietà congiunta di marito e moglie che sono stati registrati e trascritti a nome di uno dei coniugi, l'altro coniuge ha il diritto di chiedere all'autorità competente il rilascio di un nuovo certificato di proprietà e di diritti di utilizzo del terreno che includa i nomi di entrambi i coniugi."

Pertanto, se desiderate che sul certificato compaiano sia il vostro nome che quello di vostro marito, potete rivolgervi al Comitato Popolare distrettuale per richiedere un nuovo certificato.

Link alla fonte: https://thanhnien.vn/lam-gi-khi-so-do-chi-ghi-ten-vo-hoac-chong-185230607160307615.htm