Aspetti da tenere presenti quando si redige un testamento relativo a beni immobili.

Possiedo un terreno di 1.000 ^m² a Dong Nai e una casa a Ho Chi Minh City, e vorrei fare testamento dividendoli equamente tra i miei due figli. Ora che sono anziano e ho difficoltà a viaggiare, dove posso far autenticare il mio testamento da un notaio?

Se il testamento non è autenticato da un notaio, posso farlo legalizzare? In cosa consisterebbe la procedura di autenticazione?

La lettrice Tran Ngoc ha inviato una domanda al quotidiano Thanh Nien .

Consulente

Il notaio Quách Chí Đức (Ufficio notarile di Trần Thanh Hải, Ho Chi Minh City) informa che l'articolo 42 della legge notarile prevede:

Ai notai degli uffici notarili è consentito autenticare contratti e transazioni relativi a beni immobili esclusivamente all'interno della provincia o della città a governo centrale in cui si trova l'ufficio notarile, ad eccezione di testamenti, documenti di rifiuto dell'eredità di beni immobili e procure relative all'esercizio di diritti su beni immobili.

Pertanto, potete contattare qualsiasi ufficio notarile in Vietnam per autenticare il testamento relativo alle due proprietà sopra menzionate.

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — Il testatore può rivolgersi a un notaio o al Comitato Popolare a livello comunale per far autenticare il testamento.

Oltre all'autenticazione notarile, il testatore può anche far autenticare il testamento presso il competente Comitato Popolare a livello comunale.

Secondo l'articolo 5 del Decreto del Governo n. 23 del 2015, è possibile recarsi presso qualsiasi Comitato Popolare di un comune, quartiere o città per far autenticare il proprio testamento relativo alla casa e al terreno con giardino.

Ai sensi dell'articolo 36 del Decreto 23, per l'autenticazione di un testamento è necessario presentare un unico fascicolo di documenti, comprendente: la bozza del testamento (se presente), una copia di un documento d'identità o passaporto valido del testatore, una copia del certificato di proprietà o di diritto d'uso, oppure una copia di altri documenti sostitutivi previsti dalla legge. Le copie di tali documenti devono essere presentate insieme agli originali per la verifica.

La persona incaricata dell'autenticazione esaminerà i documenti contenuti nel fascicolo relativo alla richiesta di autenticazione del testamento. Se il fascicolo è completo e, al momento dell'autenticazione, il testatore agisce volontariamente, è nel pieno possesso delle proprie facoltà mentali e consapevole delle proprie azioni, l'autenticazione verrà effettuata.

Si prega di notare che, quando si redige un testamento, è necessario firmarlo alla presenza della persona che effettua l'autenticazione notarile. Se non si è in grado di firmare, è necessario utilizzare l'impronta digitale; se non si è in grado di leggere, udire, firmare o utilizzare l'impronta digitale, sono necessari due testimoni. I testimoni devono essere pienamente capaci di intendere e di volere e non devono avere alcun diritto, interesse o obbligo relativo al testamento.

La persona che effettua la certificazione redige la dichiarazione di certificazione secondo il modulo prescritto; firma, indica chiaramente il proprio nome e cognome, appone il timbro dell'ente certificatore e la registra nel registro delle certificazioni.

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