Le persone attendono ancora con ansia i loro certificati di proprietà terriera.

Sono trascorsi più di 10 anni senza che sia stato rilasciato un certificato di proprietà del terreno.

Di conseguenza, i residenti del complesso residenziale Lakeview City (Thu Duc City) hanno richiesto che le difficoltà vengano risolte e che vengano rilasciati i certificati di proprietà per 960 appartamenti, avendoli acquistati e versato al costruttore il 95% del valore contrattuale.

Nel complesso residenziale Hoang Anh - Thanh Binh (Distretto 7), i residenti lamentano di non aver ricevuto i certificati di proprietà da oltre 10 anni e chiedono provvedimenti e sanzioni per obbligare il costruttore a completare le procedure per il loro rilascio. Non lontano, anche i residenti del complesso Duc Khai, che hanno acquistato appartamenti nel 2014, non hanno ancora ricevuto i loro certificati di proprietà.

Da oltre 10 anni, i residenti del complesso residenziale Hoang Anh Thanh Binh attendono con ansia il rilascio dei loro certificati di proprietà, ma senza successo.

Nel complesso residenziale Oriental Plaza (distretto di Tan Phu), dal 2017 sono in uso 1.136 appartamenti, ma solo 275 hanno ottenuto il certificato di proprietà, mentre i restanti sono ancora in attesa. I residenti stanno presentando una petizione alle autorità affinché la situazione venga risolta rapidamente, in modo che l'investitore possa procedere alla consegna dei certificati di proprietà e garantire la stabilità delle loro vite.

Migliaia di residenti del condominio Kingdom 101 (Distretto 10) hanno segnalato di non aver ancora ricevuto i certificati di proprietà, nonostante si siano trasferiti a giugno 2020 e abbiano adempiuto a tutti i loro obblighi finanziari nei confronti del costruttore.

Rilasciare innanzitutto i certificati di proprietà terriera ai residenti.

In risposta alle petizioni degli elettori relative al progetto Lakeview City, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha dichiarato che, secondo la normativa vigente, al termine dei lavori, l'investitore è tenuto a presentare al Dipartimento stesso il certificato o la decisione di assegnazione o locazione del terreno rilasciata dall'autorità competente; i documenti comprovanti l'adempimento degli obblighi finanziari; e, in caso di modifiche agli obblighi finanziari, i documenti che ne attestino l'avvenuto adempimento. Pertanto, il rilascio dei certificati di proprietà ai residenti del progetto potrà avvenire solo dopo che l'investitore avrà adempiuto a tutti gli obblighi finanziari. Nel frattempo, il progetto sta attualmente definendo i propri obblighi finanziari sulla base delle conclusioni dell'Ispettorato di Stato del dicembre 2020.

Nel complesso residenziale Hoang Anh - Thanh Binh, l'investitore, Thanh Binh Construction Investment Consulting Co., Ltd., ha richiesto al Comitato Popolare del Distretto 7 di valutare l'approvazione di una modifica al piano di lottizzazione dettagliato (scala 1:500) del progetto, in base allo stato attuale dei lavori. L'investitore non ha ancora ottenuto i certificati di proprietà a causa di obblighi finanziari incompleti. Pertanto, il rilascio dei certificati di proprietà agli acquirenti degli appartamenti non può ancora essere effettuato.

Il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente raccomanda di rilasciare innanzitutto i certificati di proprietà terriera ai residenti.

Per quanto riguarda il complesso residenziale Duc Khai, sviluppato dalla Duc Khai Joint Stock Company, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha riferito che il Blocco B del progetto si estende su quasi 20.000 ^m² , comprendente quattro blocchi: B1, B2, B3 e B4. Il Blocco B4 è già stato consegnato al Comitato Popolare del Distretto 7 per il reinsediamento. L'Ufficio del Catasto di Ho Chi Minh City sta elaborando i certificati di diritto d'uso del terreno (libretti rosa) per i residenti dei blocchi B1, B2 e B3. Tuttavia, la Duc Khai Joint Stock Company ha ipotecato presso una banca i diritti d'uso del terreno relativi a tre certificati emessi per i blocchi B1, B2 e B3, e questi non sono ancora stati svincolati. Inoltre, la procedura di compensazione dei costi di costruzione del blocco B4 con il valore del diritto d'uso del terreno non è stata completata. Pertanto, non sussistono i presupposti per il rilascio dei certificati di diritto d'uso del terreno agli acquirenti di questo progetto.

Per quanto riguarda il complesso residenziale Oriental Plaza, dal 2018 il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha emesso un documento in cui richiedeva all'investitore, Son Thuan Company, di adempiere a ulteriori obblighi finanziari e di apportare modifiche ad alcune unità a causa di errori di costruzione. Nel 2020, il Dipartimento ha emesso un documento in cui richiedeva all'Ufficio del Catasto di Ho Chi Minh City di rilasciare i certificati di proprietà per gli appartamenti, escludendo tuttavia alcune unità per le quali l'investitore doveva adempiere a ulteriori obblighi finanziari. La Divisione di Economia Territoriale del Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente sta attualmente calcolando gli ulteriori obblighi finanziari relativi a questo progetto, poiché la pianificazione necessita di essere modificata.

Per quanto riguarda il progetto Kingdom 101, l'investitore, KingDom Indochina Joint Stock Company, ha completato la costruzione (fase 1) e consegnato le case ai clienti a partire dal 2020. L'ispezione dello stato attuale dell'uso del suolo, delle abitazioni e delle condizioni per il trasferimento dei diritti di utilizzo del terreno e la vendita delle case dimostra che il progetto soddisfa i requisiti per il rilascio dei certificati di proprietà agli acquirenti. Tuttavia, il progetto sta ancora incontrando ostacoli nell'assegnazione degli alloggi di reinsediamento e degli alloggi sociali a causa dei ritardi nei calcoli da parte delle autorità competenti. Pertanto, attendere la risoluzione delle suddette problematiche prolungherà ulteriormente il rilascio dei certificati di proprietà agli acquirenti, causando inevitabilmente frustrazione e numerose lamentele.

Inoltre, le suddette problematiche sono state segnalate nel 2016 e nel 2020, ma ad oggi gli enti incaricati di gestirle non hanno fornito riscontri né riferito al Comitato Popolare di Ho Chi Minh City, che pure rientra in parte tra le responsabilità degli enti statali. Pertanto, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente propone che il Comitato Popolare di Ho Chi Minh City autorizzi il Dipartimento stesso a guidare e risolvere la questione del rilascio dei certificati di proprietà fondiaria agli acquirenti di immobili. Le restanti problematiche relative al progetto saranno risolte in seguito dalle autorità competenti.

Secondo un rapporto del Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City, nei primi nove mesi del 2023 la città ha rilasciato 5.480 certificati di proprietà fondiaria (libretti rosa) a enti e privati. Pertanto, su un totale di oltre 81.000 abitazioni che non hanno ancora ricevuto un certificato di proprietà fondiaria, circa 75.000 risultano ancora non registrate. L'obiettivo fissato per il 2023 è di rilasciare certificati di proprietà fondiaria a 20.300 abitazioni.

Link alla fonte: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm