Gli alloggi sociali in affitto sono "difficili da implementare in modo efficace".

Secondo la Commissione permanente dell'Assemblea nazionale , l'utilizzo di fondi pubblici per la costruzione di alloggi sociali richiede risorse enormi, e poiché la maggior parte delle persone desidera possedere una casa, l'opzione di costruire alloggi sociali in affitto non è praticabile.

Il 26 ottobre, l'Assemblea nazionale ha tenuto una sessione plenaria per discutere diverse questioni controverse contenute nel progetto di legge sull'edilizia abitativa (modificato).

Il progetto di legge presentato dal Governo alla quinta sessione proponeva progetti di edilizia sociale realizzati con capitali statali, destinati alla vendita, al leasing con opzione di acquisto o all'affitto. Alcuni delegati hanno suggerito di dare priorità all'edilizia sociale in affitto o in leasing con opzione di acquisto, al fine di soddisfare le esigenze e le condizioni economiche della maggior parte dei lavoratori a basso reddito. Il Governo ha quindi proposto di rivedere tale proposta, stabilendo che l'edilizia sociale realizzata con capitali pubblici debba essere destinata esclusivamente all'affitto.

Nella sua relazione sul progetto di legge, la Commissione permanente dell'Assemblea nazionale ha affermato che un esame dell'attuazione pratica della legge dimostra che la disposizione relativa all'affitto di alloggi sociali non è stata efficace a causa del desiderio dei vietnamiti di possedere una casa propria. In realtà, gli alloggi sociali disponibili in affitto nella maggior parte dei progetti non sono completamente occupati, con conseguente spreco di risorse.

Inoltre, i progetti di edilizia sociale finanziati dallo Stato e destinati esclusivamente all'affitto richiedono ingenti risorse per la costruzione e la gestione operativa. Il Ministero delle Costruzioni ha valutato che ciò superi le attuali capacità del bilancio statale.

Complesso di edilizia sociale di Dinh Hoa, quartiere di Dinh Hoa (città di Thu Dau Mot, provincia di Binh Duong), luglio 2023. Foto: Quynh Tran — Complesso di edilizia sociale di Dinh Hoa, quartiere di Dinh Hoa (città di Thu Dau Mot, provincia di Binh Duong), luglio 2023. Foto: *Quynh Tran*

La Commissione permanente dell'Assemblea nazionale ritiene che questa proposta sia priva di una valutazione d'impatto e sia incoerente con le norme sulla vendita di alloggi sociali di proprietà statale contenute nel progetto di legge.

Al fine di armonizzare le esigenze della popolazione e le risorse statali, la Commissione permanente dell'Assemblea nazionale ha proposto di rivedere la bozza in modo che i progetti di edilizia sociale finanziati dallo Stato possano essere solo concessi in locazione o con la formula di locazione con riscatto. I progetti di edilizia sociale finanziati da altre fonti di capitale statale possono essere venduti, affittati o con la formula di locazione con riscatto.

Le normative in tal senso garantiscono al governo un'autorità flessibile nell'orientare l'attuazione delle politiche di sviluppo dell'edilizia sociale, in base alla disponibilità di risorse statali in ciascun periodo. Se le risorse statali sono equilibrate, ci si può concentrare sullo sviluppo di alloggi sociali in affitto per migliorare l'accesso all'edilizia sociale per le persone.

Secondo l'ordine del giorno, la mattina del 26 ottobre l'Assemblea Nazionale ascolterà la presentazione e esaminerà le modifiche apportate ad alcuni contenuti della Risoluzione dell'Assemblea Nazionale sulla Relazione di fattibilità per il progetto di acquisizione, compensazione, sostegno e reinsediamento dei terreni dell'aeroporto internazionale di Long Thanh. Successivamente, i delegati discuteranno in plenaria alcuni punti di disaccordo ancora irrisolti nella bozza di legge sulle risorse idriche (modificata).

Nel pomeriggio, l'Assemblea nazionale ha ascoltato una relazione che illustrava, raccoglieva commenti e rivedeva il progetto di legge sull'edilizia abitativa (modificato), e ha discusso la questione in seduta plenaria.

Son Ha

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