Molti vecchi condomini non sono più sicuri dopo il tifone numero 3.

TPO - Il Ministero delle Costruzioni ha richiesto alle autorità locali di attuare immediatamente soluzioni per il trasferimento dei residenti da edifici residenziali vecchi, pericolosi e fatiscenti, destinati alla demolizione secondo le normative vigenti.

Il Ministero delle Costruzioni ha recentemente inviato un documento ai Comitati Popolari delle province e delle città a gestione centrale in merito all'attuazione della Legge sull'edilizia abitativa del 2023 e del Decreto governativo n. 98/2024 sulla ristrutturazione e ricostruzione degli edifici residenziali.

Il Ministero delle Costruzioni ha dichiarato che di recente molte province e città settentrionali sono state gravemente colpite dal super tifone numero 3, che ha causato allagamenti in alcune località e danni significativi a persone e cose.

Secondo quanto riportato da diverse province e città, molti vecchi edifici residenziali destinati alla ristrutturazione o alla ricostruzione hanno mostrato segni di crepe e cedimenti, risultando pericolosi per un ulteriore utilizzo a causa dell'impatto della tempesta. Alcune località hanno dovuto evacuare i residenti da questi edifici per garantirne la sicurezza.

Molti vecchi edifici residenziali di Hanoi sono classificati nella categoria D.

Al fine di garantire la sicurezza delle vite e dei beni dei residenti che vivono in vecchi condomini prima della stagione delle piogge e delle tempeste del 2024, e per promuovere progetti di ristrutturazione e ricostruzione degli edifici residenziali nella zona, il Ministero delle Costruzioni chiede ai Comitati Popolari locali di attuare con urgenza i compiti assegnati previsti dalla Legge sull'edilizia abitativa del 2023 e dal Decreto n. 98 del 2024.

Il Ministero delle Costruzioni ha richiesto alle autorità locali di attuare immediatamente soluzioni per il trasferimento dei residenti da edifici residenziali vecchi, pericolosi e fatiscenti, destinati alla demolizione secondo le normative vigenti, e di predisporre alloggi temporanei per le famiglie sfollate, al fine di garantire la sicurezza delle persone e dei beni.

Inoltre, le autorità locali stanno organizzando con urgenza l'ispezione e la valutazione dello stato di conservazione dei vecchi edifici residenziali presenti nelle loro aree.

I Comitati Popolari di province e città devono inoltre determinare il coefficiente di compensazione K per la superficie degli appartamenti, applicabile a ciascuna area e località in cui gli edifici residenziali costruiti prima del 1994 necessitano di ristrutturazione o ricostruzione. Questo servirà come base per consentire ai proprietari e agli investitori del progetto di concordare l'area da compensare e includere nel piano di compensazione e reinsediamento; e di organizzare la selezione degli investitori per accelerare l'attuazione dei progetti di ristrutturazione e ricostruzione degli edifici residenziali in conformità con le normative.

Nello specifico, per Hanoi e Ho Chi Minh City, che presentano numerosi edifici residenziali storici soggetti a ristrutturazione e ricostruzione (in particolare progetti di ristrutturazione e ricostruzione di edifici residenziali realizzati prima dell'entrata in vigore della Legge sull'edilizia abitativa del 2023), il Ministero delle Costruzioni richiede che, sulla base delle normative vigenti, vengano predisposte procedure per consentire agli investitori di realizzare tempestivamente i progetti, organizzare il reinsediamento dei residenti e garantire la tutela dei diritti dei proprietari degli appartamenti e degli investitori.

Secondo le statistiche del Ministero delle Costruzioni, attualmente in tutto il paese ci sono circa 2.500 vecchi edifici residenziali costruiti prima del 1994, concentrati ad Hanoi e Ho Chi Minh City. Molti di questi edifici, stando ai risultati delle ispezioni, sono destinati alla ristrutturazione o alla ricostruzione.

Nella sola Hanoi, il Dipartimento delle Costruzioni segnala la presenza di 1.579 vecchi edifici residenziali costruiti tra il 1960 e il 1992. Decine di questi edifici si trovano in condizioni critiche, classificate come di livello D, eppure sono ancora abitati.

A Ho Chi Minh City si contano 474 edifici residenziali antichi, di cui 573 palazzi costruiti prima del 1975. A seguito di un'ispezione di qualità, 14 di questi edifici sono stati classificati come di grado D.

Ngoc Mai

Fonte: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-khong-dam-bao-an-toan-sau-bao-so-3-post1674705.tpo