I progetti più famosi di Tan Hoang Minh

Il progetto immobiliare "diamantato" di Hang Bai.

Il terreno di pregio situato al civico 22-24 di Hang Bai Street (distretto di Hoan Kiem, Hanoi ), di fronte al centro commerciale Trang Tien Plaza, con una superficie di 4.000 m2, era stato in passato acquistato da Tan Hoang Minh con un investimento di circa 1.000 miliardi di VND, con il progetto di sviluppare un edificio di 9 piani con 5 livelli interrati, comprendente un centro commerciale, uffici di alto livello e appartamenti di lusso.

Gli appartamenti qui presenti sono dotati di certificati di proprietà permanenti e hanno prezzi compresi tra 7 e 35 miliardi di VND.

Tan Hoang Minh possiede un terreno di pregio in via Hang Bai.

I terreni destinati a questo progetto presentano alcuni dei prezzi di indennizzo più alti di Hanoi, con alcune zone che raggiungono fino a 1 miliardo di VND/m2.

Pur avendo ottenuto l'assegnazione del terreno nel 2011, l'investitore, convinto che gli obiettivi di pianificazione approvati non garantissero l'efficienza economica e avrebbero comportato delle perdite, ha ripetutamente richiesto modifiche al progetto, passando da un centro commerciale con alloggi per il reinsediamento a un centro commerciale con hotel. Successivamente, il progetto è stato nuovamente modificato, prevedendo un centro commerciale, uffici e un'area residenziale.

Il gruppo Tan Hoang Minh ha impiegato sette anni per ottenere il permesso di costruzione per il progetto. Alla fine, Tan Hoang Minh lo ha affidato a Masterise Homes per lo sviluppo del progetto immobiliare "di lusso".

D' Palais De Louis - L'appartamento ultra-lusso

La D'. Il progetto del Palais De Louis (via Nguyen Van Huyen n. 6, distretto di Cau Giay, Hanoi) ha iniziato la costruzione alla fine del 2009.

Progetto D' Palais De Louis.

D'Palais De Louis è un edificio di 27 piani con 4 livelli interrati, costruito su un terreno di 4.791 m2 con un investimento totale di oltre 4.000 miliardi di VND.

In particolare, si tratta di un immobile considerato estremamente costoso. Lanciato nel 2012, il complesso residenziale D' Palais De Louis veniva pubblicizzato a prezzi fino a 145 milioni di VND/m2, equivalenti a circa 13-27 miliardi di VND (1,3 milioni di dollari) per unità. Tuttavia, a causa di ritardi nella costruzione, il costruttore ha dovuto restituire tutti gli acconti ai clienti.

Nel 2019, il Gruppo Tan Hoang Minh ha inaugurato il progetto, dando il benvenuto ai futuri residenti che potranno usufruire di servizi a 6 stelle come palestra, spa, sauna e ristoranti direttamente all'interno dell'edificio.

Il progetto è stato completato e consegnato alla fine del 2021.

D'Le Roi Soleil - Progetto Quang An

Il progetto D'Le Roi Soleil, situato al numero 59 di Xuan Dieu Street (distretto di Tay Ho, Hanoi), è sviluppato dal gruppo Tan Hoang Minh. Si posiziona nel segmento di lusso e comprende un complesso di servizi pubblici, spazi commerciali, un asilo internazionale e appartamenti, situato nella posizione più prestigiosa della penisola di Quang An.

Progetto D'Le Roi Soleil.

Fin dal suo lancio, il progetto ha generato grande attesa per un'iniziativa che coniuga architettura classica e neoclassica europea con un'offerta residenziale di alto livello. Non si tratta solo di una soluzione di residenza di tendenza a lungo termine, ma anche di un investimento redditizio nel mercato immobiliare degli affitti.

Secondo quanto riportato, il progetto D'Le Roi Soleil - Quang An sorge su un'area di 4.046 m2, equivalente a una densità del 44%. Il progetto comprende due torri residenziali di 25 piani, una torre di servizio di 8 piani e 5 livelli di parcheggio sotterraneo, per un totale di 498 appartamenti. I prezzi di mercato degli appartamenti in questo progetto variano da 80 a 100 milioni di VND/m2.

Un appartamento al D'Le Roi Soleil viene venduto a un prezzo minimo di circa 4,5 miliardi di VND/unità; se si tratta di un appartamento di oltre 100 m2, il prezzo si aggira intorno agli 8 miliardi di VND/unità.

D'Le Roi Soleil è nota agli investitori per le sue affermazioni promozionali relative ad appartamenti di lusso di altissimo livello, come ad esempio "un capolavoro dell'architettura francese sul Lago dell'Ovest" o "creato come un luogo in cui convergono valori abitativi superiori, offrendovi momenti di vero piacere di vivere con i comfort più lussuosi della vita moderna...".

Tuttavia, a metà del 2019, il progetto D'Le Roi Soleil dello sviluppatore Tan Hoang Minh si è trovato al centro di una controversia quando i residenti hanno accusato lo sviluppatore di aver ingannato i clienti.

Nello specifico, secondo i riscontri dei primi residenti del condominio D'Le Roi Soleil, da quando l'edificio è diventato operativo (29 gennaio 2019), molte questioni sono rimaste irrisolte, come ad esempio: la numerazione dei piani interrati, la segnaletica direzionale, le planimetrie, il rispetto delle normative edilizie, ecc., sono tutte mancanti. L'interno degli ascensori è rivestito in legno, emanando un odore molto sgradevole.

Progetto D'Capitale Tran Duy Hung

Il progetto D'Capitale sorge su un terreno di pregio, delimitato da tre importanti strade: Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien e Hoang Minh Giam, adiacente al parco del lago Nhan Chinh.

Progetto D'Capitale Tran Duy Hung.

Il progetto si estende su una superficie totale di 50.300 m2 e comprende 6 torri residenziali di altezza variabile tra i 39 e i 46 piani, con oltre 40 aree verdi paesaggistiche, caratterizzate da uno stile architettonico moderno e lussuoso. Tutte e 6 le torri offrono viste sul lago paesaggistico e su un'area parco di 13 ettari.

In particolare, intorno al 2018, alcuni clienti si sono riuniti presso l'appartamento campione del progetto immobiliare D'Capitale (via Tran Duy Hung, distretto di Cau Giay) per protestare contro le modifiche non autorizzate apportate dal costruttore a numerosi aspetti del progetto, rispetto al progetto approvato e al contenuto pubblicitario. Molti clienti hanno espresso delusione per il fatto che il corridoio del condominio D'Capitale fosse largo poco più di 1,47 metri.

3.000 metri quadrati di terreno di pregio a Ho Chi Minh City

Nel giugno 2015, Tan Hoang Minh si è aggiudicato l'appalto per un terreno di pregio di 3.000 m2 in via Le Duan 23, Distretto 1, Ho Chi Minh City, con l'offerta più alta di 1.430 miliardi di VND (2,6 volte superiore al prezzo di partenza), ma in seguito ha richiesto l'annullamento dei risultati, sostenendo che l'ente organizzatore aveva commesso irregolarità in merito agli incrementi delle offerte.

L'immobile si trova in posizione privilegiata al numero 23 di Le Duan Street, nel quartiere Ben Nghe, distretto 1, Ho Chi Minh City.

Nel giugno 2016, questa società ha nuovamente proposto l'acquisto del terreno. A causa del superamento del termine stabilito, oltre all'importo dell'offerta vincente, Tan Hoang Minh ha dovuto pagare una multa aggiuntiva di oltre 260 miliardi di VND.

All'epoca, il gruppo Tan Hoang Minh annunciò che la costruzione del complesso di uffici e del centro commerciale sarebbe iniziata nel terzo trimestre del 2017. Tuttavia, i lavori non ebbero luogo. Nel 2019, il terreno fu trasferito a Techcombank .

Chau Anh

Fonte: https://vtc.vn/nhung-du-an-dinh-dam-cua-tan-hoang-minh-ar823758.html