Il misterioso capo sta segretamente perdendo 30 miliardi di VND al giorno.

Grandi aziende, debiti enormi.

Nel corso dell'ultimo decennio, molte aziende immobiliari hanno registrato una forte crescita, diventando leader di mercato su larga scala come Vinhomes, Novaland , Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest…

Tuttavia, ci sono alcune aziende che, nonostante le loro grandi dimensioni, mantengono un profilo molto basso, come la Saigon Investment and Development Corporation (SDIC).

Secondo un recente rapporto della Borsa di Hanoi (HNX), SDIC possiede un patrimonio totale di quasi 100.000 miliardi di VND. Tuttavia, è anche una delle società con i maggiori debiti in Vietnam. La sua situazione finanziaria è critica.

Gli investitori sanno poco di questa azienda, né chi sia il vero proprietario.

Secondo il bilancio relativo ai primi sei mesi del 2023, alla fine del secondo trimestre del 2023 SDIC presentava un patrimonio netto negativo di quasi 1.557 miliardi di VND. La società aveva passività totali per 97.000 miliardi di VND (circa 4 miliardi di dollari USA). Il debito obbligazionario in essere superava i 6.500 miliardi di VND.

sdic2023h1 thualo.jpg — *SDIC ha subito pesanti perdite e ha registrato un patrimonio netto negativo.*

In termini di patrimonio, alla fine del secondo trimestre del 2023, SDIC possedeva oltre 95.000 miliardi di VND, classificandosi al terzo posto tra le società immobiliari vietnamite, dietro solo a Vinhomes del miliardario Pham Nhat Vuong (396.000 miliardi di VND, a metà del 2023) e a Novaland di Bui Thanh Nhon (257.000 miliardi di VND).

Il patrimonio totale di SDIC è superiore a quello di altre società immobiliari come Hung Thinh Land (76.000 miliardi di VND), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest…

Il riservato magnate immobiliare subisce continue perdite.

Secondo quanto riportato, SDIC è una società per azioni non quotata in borsa le cui principali attività, come indicato nella sua nuova licenza, consistono nel commercio immobiliare e nella proprietà, nell'uso o nella locazione dei diritti di utilizzo del suolo. La società ha sede a Thu Duc City, Ho Chi Minh City. Il rappresentante legale e vicedirettore generale è il signor Nguyen Hong Phong.

Nonostante le sue ingenti dimensioni patrimoniali, che raggiungono quasi 4 miliardi di dollari, SDIC ha registrato risultati aziendali molto deludenti. Nei primi sei mesi del 2023, la società ha subito una perdita di quasi 5.402 miliardi di VND, pari a una perdita di oltre 30 miliardi di VND al giorno.

Nel 2022, SDIC ha registrato una perdita di oltre 3.096 miliardi di VND. Nel 2021, la società aveva perso quasi 154 miliardi di VND.

Secondo il bilancio d'esercizio certificato di una società di intermediazione mobiliare per il 2022, alla fine del 2022 le obbligazioni di SDIC rappresentavano quasi la metà del portafoglio obbligazionario non quotato della società.

Nello specifico, SDIC ha contratto prestiti per oltre 3,167 miliardi di VND attraverso l'emissione di obbligazioni a favore di questa società di intermediazione mobiliare. Nella prima metà del 2022, la società di intermediazione mobiliare non ha registrato questa emissione obbligazionaria nel suo bilancio semestrale certificato.

*Alla fine del 2022, SDIC aveva un debito obbligazionario in essere con una società di intermediazione mobiliare per un totale di 3.167 miliardi di VND.*

La Saigon Investment and Development Joint Stock Company è stata fondata nel 1999 ed è nota come l'investitore del progetto Saigon Binh An (nome commerciale: The Global City). Tuttavia, lo sviluppatore del progetto è un'entità diversa.

Global City è un'area urbana situata nel cuore del quartiere di An Phu, nella città di Thu Duc (precedentemente Distretto 2), a Ho Chi Minh City. Conosciuta anche come Area Urbana di Saigon Binh An (con licenza iniziale del 2001), il progetto si estende su oltre 117 ettari e comprende una gamma completa di servizi, tra cui appartamenti, villette a schiera, ville, un hotel a 5 stelle, un centro commerciale, un ospedale internazionale, una scuola internazionale e altri servizi di alta gamma.

Le banche che forniscono il finanziamento sono Techcombank e Vietinbank. Si tratta di un progetto su larga scala situato in una posizione privilegiata a Ho Chi Minh City.

L'area urbana di Saigon Binh An era stata precedentemente presentata con il nome di Saigon Binh An - Him Lam City. Tuttavia, all'inizio del 2020, secondo il quotidiano Thanh Tra, un altro grande gruppo immobiliare ha sostituito Him Lam. Il signor Bui Duc Khoa ha assunto la carica di Presidente del Consiglio di Amministrazione. È un uomo d'affari che opera nell'ecosistema di Van Thinh Phat.

A metà del 2021, la signora Mai Thi Kim Oanh è stata scelta per sostituire il signor Khoa come presidente del consiglio di amministrazione e rappresentante legale di SDIC.

Molti colossi del settore immobiliare turistico sono in difficoltà . Molte grandi aziende del settore immobiliare turistico stanno affrontando problemi a causa della mancanza di visitatori nelle località turistiche. Nel frattempo, l'offerta di immobili turistici mostra segni di eccesso di offerta.

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