Approvazione di due piani urbanistici per Hoa Lac.

Secondo la Decisione n. 5105/QD-UBND , il Piano di Lottizzazione Urbana di Hoa Lac (HL4) , in scala 1:2000, comprende i comuni di Tien Xuan e Thach Hoa nel distretto di Thach That, e i comuni di Dong Xuan, Phu Man e Phu Cat nel distretto di Quoc Oai. A nord si trova l'autostrada Hoa Lac - Hoa Binh (attuale Strada Provinciale 84); a ovest si trova la Lottizzazione Urbana di Hoa Lac (HL3); a sud si trovano l'Autostrada Ho Chi Minh e la Lottizzazione Urbana di Hoa Lac (HL5); e a est si trovano l'attuale Strada Statale 21 e la Lottizzazione Urbana di Hoa Lac (HL6).

Lo studio di pianificazione riguarda un'area di circa 1.879,83 ettari. La popolazione prevista è di circa 145.000 persone. La pianificazione della sotto-area urbana di Hoa Lac (HL4) è una delle tre sotto-aree urbane all'interno dell'area urbana ecologica definita dal piano regolatore di Hoa Lac. È designata come area centrale dell'area urbana di Hoa Lac, favorendo il nuovo sviluppo urbano. Il piano prevede la costruzione della linea ferroviaria urbana n. 5 lungo il prolungamento del viale Thang Long e le relative stazioni. Include anche la costruzione di una linea ferroviaria che collegherà le città satellite di Son Tay - Hoa Lac - Xuan Mai lungo la Strada Statale 21 e le relative stazioni.

L'autostrada Ho Chi Minh è una via di trasporto esterna che collega l'intera città di Hanoi e l'area urbana di Hoa Lac. Il tratto che attraversa Hanoi funge anche da tangenziale n. 5 della capitale, con una larghezza tipica del corridoio di B=120 m (6 corsie e strade di servizio parallele su entrambi i lati) ed è stato realizzato secondo un progetto di investimento approvato dall'autorità competente. L'autostrada Hoa Lac - Hoa Binh è una superstrada che si estende da Thang Long Boulevard alla città di Hoa Binh, con una larghezza tipica del corridoio di B=120-180 m (6 corsie e strade di servizio parallele su entrambi i lati). Il tratto 21, che attraversa l'area urbana di Hoa Lac, è stato ristrutturato e ampliato per fungere da arteria urbana principale, con una larghezza della sezione trasversale di 80 m, 12 corsie, incluse 4 strade di servizio parallele su entrambi i lati.

Il Comitato popolare di Hanoi affida al Dipartimento di pianificazione e architettura di Hanoi la responsabilità di valutare e verificare i disegni di pianificazione per la sottozona urbana di Hoa Lac (HL4), in scala 1:2000, e le norme per la gestione del progetto di pianificazione in conformità con la presente decisione; nonché di archiviare i documenti del progetto secondo quanto prescritto.

L'Istituto di Pianificazione Edile, in coordinamento con i Comitati Popolari dei distretti di Thach That e Quoc Oai, organizzerà l'annuncio pubblico del progetto di pianificazione approvato a livello locale, in modo che le organizzazioni, gli enti e la popolazione interessati possano esserne informati e attuarlo.

I Comitati Popolari dei distretti di Thach That e Quoc Oai; i Comitati Popolari dei comuni di Tien Xuan e Thach Hoa nel distretto di Thach That; i comuni di Dong Xuan, Phu Man e Phu Cat nel distretto di Quoc Oai; e l'Ispettorato del Dipartimento delle Costruzioni sono responsabili dell'ispezione, della supervisione e della gestione delle costruzioni in conformità con la pianificazione; e della gestione dei casi di costruzioni che violano la pianificazione secondo le loro competenze e le disposizioni di legge.

Secondo la Decisione n. 5106/QD-UBND, il Piano di Lottizzazione Urbana di Hoa Lac (HL5) , in scala 1:2000, comprende i comuni di Dong Xuan, Phu Man e Hoa Thach nel distretto di Quoc Oai. A nord si trova l'asse stradale previsto (sezione di 50 m - l'attuale Strada Provinciale 446) e confina con la Lottizzazione Urbana di Hoa Lac (HL4); a ovest si trova l'asse stradale previsto (sezione di 30 m) e confina con la Lottizzazione Urbana di Hoa Lac (HL4); a sud si trova l'Autostrada Ho Chi Minh (fase 2) e una strada prevista (sezione di 50 m); a est si trova l'asse stradale principale urbano (l'attuale Strada Statale 21) e confina con la Lottizzazione Urbana di Hoa Lac (HL6).

Lo studio di pianificazione riguarda un'area di circa 1.101,10 ettari. La popolazione è stimata intorno alle 75.000 persone. La sottozona urbana di Hoa Lac (HL5) è una delle tre sottozone urbane all'interno dell'area urbana ecologica definita nel piano regolatore di Hoa Lac. Si caratterizza come un'area urbana ecologica rispettosa dell'ambiente, con un paesaggio naturale, infrastrutture sociali e tecniche integrate, che forma un'area urbana moderna e civilizzata, pur mantenendo la struttura delle zone residenziali e dei villaggi esistenti. Comprende cinque zone di pianificazione: la Zona HL5-1, con un'area di circa 309,55 ettari e una popolazione di circa 20.500 persone, è orientata allo sviluppo urbano, sfruttando al contempo gli spazi montuosi e acquatici per attività ricreative, di svago e di conservazione ambientale nell'area di Dun Mountain. L'Area HL5-2 copre circa 244,47 ettari, con una popolazione di circa 17.350 persone. È orientata come area di sviluppo urbano integrata con il paesaggio locale, utilizzando gli spazi montuosi e acquatici per la ricreazione, i picnic e l'ambiente ecologico del monte So; l'area HL5-3 copre circa 158,13 ettari, con una popolazione di circa 18.300 persone. È orientata come area di sviluppo urbano integrata con il paesaggio locale e, all'interno dell'area di pianificazione, è prevista una porzione dell'area di edilizia sociale concentrata indipendente della città; l'area HL5-4 copre circa 127,37 ettari, con una popolazione di circa 8.650 persone. È orientata come area di sviluppo urbano integrata con il paesaggio locale. L'area HL5-5 copre circa 155,14 ettari, con una popolazione di circa 10.650 persone. È orientata come area di sviluppo urbano, sviluppandosi simultaneamente secondo il modello TOD (Transit-Oriented Development), sfruttando la stazione della linea 5 della metropolitana. All'interno dell'area di pianificazione, è prevista una porzione dell'area di edilizia sociale concentrata indipendente della città. Oltre alle cinque aree pianificate, sono presenti anche importanti arterie stradali urbane (Autostrada Ho Chi Minh, Strada Statale 21), ecc., per una superficie totale di circa 115,44 ettari.

Il Comitato popolare di Hanoi incarica il Dipartimento di pianificazione e architettura di Hanoi di verificare i disegni di pianificazione per la sottozona urbana di Hoa Lac (HL5), in scala 1:2000, e le norme per la gestione del progetto di pianificazione in conformità al contenuto della presente decisione; e di archiviare la documentazione del progetto secondo quanto prescritto.

L'Istituto di Pianificazione Edile, in coordinamento con il Comitato Popolare del Distretto di Quoc Oai, organizzerà l'annuncio pubblico del contenuto del progetto di pianificazione approvato, in modo che le organizzazioni, gli enti e la cittadinanza interessati possano esserne informati e attuarlo.

Il Comitato popolare del distretto di Quoc Oai, i Comitati popolari dei comuni di Dong Xuan, Phu Man e Hoa Thach, nonché l'Ispettorato del Dipartimento delle Costruzioni, sono responsabili dell'ispezione, della supervisione e della gestione delle costruzioni in conformità con la pianificazione; e della gestione dei casi di costruzioni che violano la pianificazione secondo le proprie competenze e le disposizioni di legge.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-phe-duyet-2-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-hoa-lac.html