Ripristinare la fiducia nel mercato immobiliare.

Migliaia di progetti, per un valore di trilioni di dong, rimasti bloccati a terra, si trovano ora di fronte a un'opportunità storica di rilancio. Questo perché mai prima d'ora la gestione dei progetti bloccati e irrisolti è stata condotta con tanta decisione come ora.

Innanzitutto, i meccanismi specifici della Risoluzione 29 consentono la classificazione e la gestione delle violazioni relative al territorio verificatesi prima del 1° agosto 2024, data di entrata in vigore della Legge Fondiaria. Con lo spirito di "rettifica piuttosto che di punizione" per i progetti economicamente e socialmente vantaggiosi ma soggetti a ostacoli legali, la Risoluzione ha aperto la strada all'applicazione di meccanismi flessibili da parte di ministeri, settori e autorità locali per affrontare progetti bloccati da tempo, sbloccando risorse a beneficio dell'economia nazionale.

Le osservazioni dimostrano che sia il governo centrale che quelli locali hanno agito con rapidità. Nello specifico, la Risoluzione è stata approvata alla fine di aprile e, all'inizio di maggio, il Governo ha emanato un decreto che ne disciplina l'attuazione, concretizzando il processo di gestione dei progetti in sospeso. Anche le autorità locali hanno avviato rapidamente l'implementazione. Ad esempio, la città di Ho Chi Minh, subito dopo l'approvazione della Risoluzione 29, ha compilato un elenco di 838 progetti da affrontare e risolvere. Inoltre, la città ha incaricato l'Associazione Immobiliare di Ho Chi Minh (HoREA) di continuare a compilare un elenco di progetti con ostacoli non inclusi nell'elenco iniziale. HoREA ha anche immediatamente organizzato una conferenza per diffondere informazioni e guidare le imprese nella revisione e nella segnalazione. Al 15 maggio, dopo quattro aggiornamenti consecutivi, centinaia di altri progetti con ostacoli erano stati aggiunti all'elenco della città. Tra questi figurano progetti che hanno completato il 70% delle infrastrutture ma sono "clinicamente fermi" da oltre due decenni, senza alcuna via d'uscita, come Tan An Huy (Nha Be) o il progetto del quartiere residenziale di Binh Trung Dong (Cat Lai, ex Distretto 2), completamente bloccato da 23 anni a causa di modifiche alla pianificazione tra il 2004 e il 2010...

Si può affermare che mai prima d'ora il processo di risoluzione degli ostacoli ai progetti bloccati è stato così deciso e rapido come ora. Tutti comprendono che liberare un'enorme quantità di risorse immobilizzate in progetti e costruzioni in stallo contribuirà in modo significativo all'obiettivo di crescita a doppia cifra fissato dal Partito e dallo Stato. Non si tratta solo di risorse materiali; ha anche un enorme effetto a catena su tutti gli aspetti della vita socio-economica, in particolare sul ripristino della fiducia del pubblico nel settore fondiario. Sappiamo tutti che dietro ogni progetto bloccato ci sono centinaia, se non migliaia, di clienti i cui diritti sono sospesi, il cui capitale è vincolato a tempo indeterminato e che hanno perso denaro ma non hanno un posto dove vivere. Migliaia di progetti in tutto il paese rappresentano decine di migliaia, se non milioni, di persone che hanno sofferto ingiustizie e frustrazioni per anni senza poter fare nulla. La fiducia del mercato è stata gravemente compromessa, creando lacune che intermediari, speculatori e persino imprese senza scrupoli possono sfruttare per causare disagi. Poi, innumerevoli persone perdono denaro ingiustamente..., il circolo vizioso si ripete all'infinito, senza via d'uscita.

Ora le cose sono diverse. Il meccanismo speciale sta aprendo opportunità d'oro per migliaia di progetti in tutto il paese, consentendo loro di riprendersi e proseguire l'attuazione, dando inizio a un nuovo ciclo di sviluppo per il mercato immobiliare e creando maggiori opportunità di crescita economica nel prossimo periodo. La rapidità o la lentezza di questo processo, e la sua efficacia, dipendono ora dalle autorità locali, in particolare dalla responsabilità dei leader nell'organizzazione dell'attuazione. Inoltre, il governo assegnerà a ciascuna provincia/città degli indicatori chiave di performance (KPI) per la crescita, il che spingerà le amministrazioni locali a utilizzare con attenzione tutte le risorse, compresa la risoluzione degli ostacoli di lunga data ai progetti.

Investitori, imprese, pubblico e l'economia nel suo complesso ripongono grandi aspettative in questo.

Secondo Nguyen Minh (TNO)

Fonte: https://baogialai.com.vn/phuc-hoi-niem-tin-cho-thi-truong-bat-dong-san-post587692.html