Le infrastrutture turistiche non hanno tenuto il passo con il ritmo di sviluppo.
Sebbene l'industria turistica vietnamita celebri la sua fondazione il 9 luglio 1960, la storia dello sviluppo turistico nella regione montuosa settentrionale di Sa Pa inizia 120 anni fa. Già nel 1903, i francesi fondarono un resort a Sa Pa, costruendo oltre 200 ville e trasformandola in una "capitale delle località di villeggiatura estiva".
A distanza di oltre un secolo, Sa Pa conserva intatto il suo fascino per i turisti, sia nazionali che internazionali, grazie al clima fresco, ai paesaggi unici di montagne e foreste e alla diversità culturale delle sue popolazioni. Vanta risaie a terrazze, considerate tra le sette più belle e magnifiche al mondo (secondo Travel+Leisure), la vetta del Fansipan, nota come il "tetto" dell'Indocina, la valle di Muong Hoa con i suoi colori vivaci in tutte e quattro le stagioni, il monte Ham Rong, la Chiesa di Pietra, il passo di O Quy Ho e antichi villaggi artigianali delle minoranze etniche...
Non è esagerato definire Sa Pa la stella "che non dorme mai" del turismo vietnamita; ogni mese dell'anno attrae visitatori con la sua bellezza unica, e ogni stagione è alta stagione turistica.
Sa Pa è una delle rare destinazioni turistiche del Vietnam che attrae visitatori durante tutto l'anno.
Prima della pandemia (nel 2019), Sa Pa accoglieva 3,5 milioni di turisti, 50 volte la sua popolazione. Nel 2023, solo nei primi nove mesi, la provincia di Lao Cai ha accolto quasi 6,1 milioni di turisti, superando l'obiettivo annuale, di cui 2,5 milioni provenienti da Sa Pa. Solo durante la festività del 30 aprile di quest'anno, Sa Pa ha registrato un numero record di visitatori, con 185.000 persone in soli cinque giorni.
Negli ultimi 10 anni, una serie di importanti progetti infrastrutturali ha dato impulso al turismo a Sa Pa. Tra gli esempi più significativi si annoverano l'autostrada Noi Bai – Lao Cai, inaugurata nel 2014 (il tratto Yen Bai – Lao Cai è attualmente in fase di ampliamento a quattro corsie); l'aeroporto internazionale di Cam Con, la cui apertura è prevista per il 2026; e il ponte Mong Sen, il cavalcavia più alto del Vietnam, che consente di risparmiare 20 minuti di tempo di percorrenza tra Sa Pa e la città di Lao Cai.
Grazie al suo enorme potenziale turistico, alle solide infrastrutture e ai motori economici, Sa Pa è sulla buona strada per diventare una destinazione di punta in Vietnam e a livello internazionale. Nonostante accolga un gran numero di turisti ogni anno, la zona attualmente dispone di sole 711 strutture ricettive con 8.107 camere e 283 tra ristoranti, negozi di souvenir e articoli da regalo.
Inoltre, Sa Pa è priva di centri commerciali, aree di intrattenimento e vivaci quartieri dello shopping in grado di soddisfare le diverse esigenze dei turisti, stimolare la spesa e aumentare la durata del loro soggiorno, oltre alle sue attrazioni naturali e culturali.
La signora Tran Thi Thuy Duong, direttrice vendite di Dat Xanh Northern Vietnam ed esperta del settore immobiliare con una profonda conoscenza del mercato di Sa Pa, ha commentato: " Dall'inizio della pandemia, il turismo di montagna è diventato sempre più diffuso grazie al clima fresco e frizzante, ai paesaggi maestosi e alle numerose ed emozionanti esperienze a contatto con la natura."
I dati dimostrano che dal 2013 al 2020 il numero di turisti a Sa Pa è stato inferiore a quello di Da Nang (una differenza di 2,2 - 3,5 milioni di visitatori all'anno). Tuttavia, dal 2021 ad oggi, Sa Pa ha compiuto una svolta decisiva e sta progressivamente superando Da Nang in termini di afflusso turistico. Nello specifico: nel 2021, il numero di turisti a Sa Pa e Da Nang è stato rispettivamente di 1,5 e 1,2 milioni; nel 2022 è salito a 4,5 e 3,7 milioni; e nel primo trimestre del 2023 è stato di 2 e 1,4 milioni (secondo i dati dell'Amministrazione Nazionale del Turismo del Vietnam).
“ L’offerta di alloggi a Sa Pa è limitata e non soddisfa la domanda dell’enorme numero di turisti durante tutto l’anno. Pertanto, in questo momento, gli investitori che scelgono immobili multifunzionali a Sa Pa avranno l’opportunità di generare profitti a lungo termine e il potenziale di apprezzamento del valore dell’immobile”, ha aggiunto la signora Thuy Duong.
Attualmente, l'area urbana nord-occidentale, situata vicino al nuovo centro amministrativo di Sa Pa, è al centro dell'attenzione grazie al progetto di villette a schiera commerciali Sapa City Clouds.
Investire fin dalle prime fasi nel nuovo centro di sviluppo di Sa Pa.
La via Cloud di Sapa si trova nell'area urbana nord-occidentale (via Dien Bien Phu, città di Sa Pa, provincia di Lao Cai). Si tratta della prima area urbana di Sa Pa ad essere stata pianificata sistematicamente con la partecipazione di numerose importanti aziende, come Bitexco, la General Corporation 36 del Ministero della Difesa Nazionale, ecc.
Il progetto vanta una posizione privilegiata e unica, proprio nel cuore di un'area in rapido sviluppo, destinata a diventare il nuovo centro amministrativo, economico e commerciale di Sa Pa. Grazie a importanti arterie stradali come la Strada Statale 4D - Dien Bien Phu, la Strada Thac Bac, la Strada So Than e altri percorsi in programma, Sapa City Clouds offre comodi collegamenti con la città di Sa Pa, l'area urbana nord-orientale di 160 ettari, la stazione della funivia di Fansipan, la chiesa in pietra, Sun Plaza, il lago di Sa Pa e molto altro, il tutto entro un raggio di meno di 900 metri.
L'area urbana nord-occidentale è all'avanguardia nella creazione di un nuovo aspetto per il nuovo centro di sviluppo di Sa Pa.
Venti unità immobiliari in edizione limitata sono ora disponibili per la vendita presso Pho May Sapa City Clouds. Queste unità vantano un lussuoso design neoclassico, si sviluppano su quattro piani e dispongono di tutta la documentazione legale necessaria, il che le rende un investimento a lungo termine con un potenziale multifunzionale per investitori avveduti.
Questi edifici commerciali offrono posizioni privilegiate con 2-3 ampie facciate su strada, situati vicino all'ingresso principale dell'area urbana nord-occidentale, collegato a Dien Bien Phu/Strada Statale 4D. I proprietari possono affittare o gestire ristoranti, caffè, negozi di souvenir/specialità locali al piano terra e affittare i 3 piani superiori come alloggi per vacanze.
Proprio accanto al progetto si trovano due complessi residenziali/alberghieri in fase di sviluppo, la Capital Military District Guest House e molti altri progetti a bassa densità edilizia all'interno dell'area urbana nord-occidentale, garantendo un flusso ampio e costante di clienti, per non parlare dei turisti e dei residenti della zona circostante.
In particolare, di fronte al progetto – proprio dall'altra parte di Dien Bien Phu Street – si trova il resort a 5 stelle Silk Path, con un'ampia disponibilità di camere e una clientela facoltosa, pertanto la via dello shopping e dell'intrattenimento di Pho May Sapa City Clouds diventerà una destinazione popolare, offrendo esperienze vivaci e dinamiche.
Sapa City Clouds e Pho May sono due nomi attualmente molto richiesti dagli investitori.
Grazie al significativo potenziale di apprezzamento del valore e all'elevato potenziale di sfruttamento, i clienti che investono a partire da 5,5 miliardi di VND possono diventare immediatamente proprietari di un mini hotel-negozio commerciale con un'attività fiorente e un flusso di cassa a vita presso Pho May Sapa City Clouds. Con un numero limitato di sole 20 unità, gli investitori che coglieranno questa opportunità di possedere un negozio nel progetto ora riceveranno uno sconto fino al 4%, un finanziamento bancario pari al 65% del valore dell'immobile, pagamenti di capitale e interessi senza preoccupazioni per 12 mesi e un regalo di ringraziamento di 30 milioni di VND per i clienti provenienti da Hanoi e Lao Cai.
Per informazioni dettagliate, si prega di contattare il distributore ufficiale, Dat Xanh Mien Bac. Numero verde: 0917 61 2020 |
Fonte
![[Immagine] Quasi 125.000 studenti di Hanoi hanno sostenuto l'esame di letteratura per l'ammissione alla decima classe.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/30/1780117233041_ndo_br_thiet-ke-chua-co-ten-2-png.webp)
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