La città di Ho Chi Minh continuerà a risolvere le problematiche relative a oltre 1.700 appartamenti ad uso ufficio.

(Dan Tri Newspaper) - La città di Ho Chi Minh ha risolto i problemi relativi a oltre 43.000 appartamenti, tra cui quasi 7.200 unità adibite a uffici e hotel. Si prevede che entro il 2025 la città completerà il processo di risoluzione delle difficoltà e di rilascio dei certificati di proprietà per le restanti 38.000 unità.

Secondo un rapporto del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, 8.918 appartamenti ad uso ufficio-residenziale (officetel) in 29 progetti della città non hanno ancora ottenuto i certificati di proprietà a causa di vari ostacoli.

A dicembre, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente della città aveva completato la rimozione delle strutture abusive e rilasciato i certificati di agibilità per 7.174 unità adibite a uffici e hotel, situate in 9 progetti, raggiungendo un tasso di completamento dell'80%. I restanti 20 progetti, con 1.744 unità, sono ancora in fase di demolizione.

Tra i 9 progetti di uffici e appartamenti che hanno appena ottenuto i certificati di proprietà, il Dipartimento ha segnalato che 2 progetti appartengono al Gruppo Novaland : il condominio n. 146 Nguyen Van Troi, Phu Nhuan (87 unità) e il progetto n. 28 Mai Chi Tho, Thu Duc City (1.009 unità). L'investitore ha presentato la domanda e l'Ufficio del Catasto cittadino sta attualmente elaborando il rilascio dei certificati agli acquirenti.

I restanti 7 progetti sono stati completati, tra cui il progetto Tan Cang nel distretto di Binh Thanh di Vinhomes (1.777 unità); 3 progetti in via Ton Duc Thang 2, distretto 1 di Thien Nien Ky Company (1.554 unità), Elegance Real Estate Company (594 unità) e Supreme Real Estate Investment Company (995 unità); il complesso residenziale e commerciale multipiano nel quartiere 5, distretto 8 di Giai Viet Company (228 unità); il progetto Celadon City di Gamuda Land (56 unità); e il progetto di edilizia popolare Phuoc Kien (lotti G e lotti E) di Nova Riverside Real Estate Company (874 unità).

Il dipartimento ha dichiarato che invierà informazioni ufficiali agli sviluppatori affinché le imprese possano presentare tempestivamente le loro domande e completare la procedura di rilascio dei certificati di proprietà agli acquirenti delle case.

Con altri 20 progetti, comprendenti 1.744 unità abitative, ancora in attesa dei certificati di proprietà del terreno, il Dipartimento continua ad affrontare i problemi e prevede di completare la procedura e rilasciare i certificati nel quarto trimestre.

Ho Chi Minh City risolve gli ostacoli a numerosi progetti (Foto: Trinh Nguyen).

Gli 8.918 appartamenti ad uso ufficio/alloggio (officetel) rappresentano uno dei sei gruppi di progetti che incontrano ostacoli e che Ho Chi Minh City sta attualmente affrontando, per un totale di oltre 81.000 appartamenti. Ad oggi, la città ha completato la risoluzione dei problemi per oltre 43.000 appartamenti, raggiungendo un tasso di completamento del 53%. Si prevede che entro il 2025 la città completerà la risoluzione delle difficoltà e il rilascio dei certificati di proprietà per i restanti 38.000 appartamenti.

Il Gruppo 1 è costituito da progetti privi di ostacoli legali, in attesa del completamento degli obblighi finanziari, per un totale di 8.159 unità. L'Ufficio del Catasto ha completato le procedure per il rilascio dei certificati di proprietà fondiaria a partire da maggio.

Il Gruppo 2 è costituito da progetti privi di problematiche legali, per i quali i costruttori e gli acquirenti non hanno ancora presentato le loro domande, per un totale di 30.061 domande. Ad oggi, i costruttori di questi progetti hanno presentato 16.378 domande, lasciandone 13.683 ancora in sospeso.

Tra le ragioni addotte figurano la necessità di una revisione delle tariffe per l'utilizzo del suolo (un progetto della società Phu My Hung, Distretto 7), la mancanza di autorizzazione alla vendita a stranieri e la rivendita di documenti relativi al reinsediamento alle autorità locali.

Il Gruppo 3 è costituito da nuovi progetti immobiliari comprendenti 8.918 unità officetel, il cui processo di demolizione è stato menzionato in precedenza.

Il Gruppo 4 comprende ulteriori obblighi finanziari relativi a 19.958 appartamenti distribuiti in 39 progetti, di cui 14 (equivalenti a oltre 6.100 unità) hanno già visto estinguere i propri obblighi. Il Dipartimento richiederà ai costruttori e agli acquirenti degli immobili nei suddetti progetti di presentare la documentazione necessaria per l'emissione dei certificati di proprietà.

Il Gruppo 5 (altri gruppi problematici) comprende 3.125 unità distribuite su 6 progetti. Il Dipartimento ha risolto i problemi relativi a 3 progetti, tra cui il progetto di Gamuda Land a Tan Phu (927 unità), il progetto Tien Phuoc - Vuon Lai nel Distretto 12 (194 unità) e il condominio 8A Dam Sen nel Distretto di Tan Phu (594 unità). Il Dipartimento continuerà a coordinarsi con il Dipartimento delle Costruzioni per risolvere i problemi relativi agli acquirenti di immobili nei restanti 3 progetti.

Il Gruppo 6 è il gruppo di ispezione e indagine che si occupa di 8.235 appartamenti in 18 progetti. Il Dipartimento ha risolto problematiche relative a 7 progetti riguardanti 3.565 appartamenti. I restanti 11 progetti, che figurano nell'elenco dei progetti da affrontare da parte della Task Force 153, saranno attuati una volta che l'Assemblea Nazionale avrà emanato una risoluzione pilota basata sulla Conclusione 77 del Politburo .

Per quanto riguarda i progetti soggetti al pagamento di un acconto per l'utilizzo del suolo, segnalati al Primo Ministro dal Comitato Popolare di Ho Chi Minh City, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha incaricato le proprie unità subordinate di esaminare, studiare e proporre soluzioni per continuare a determinare gli obblighi finanziari e rilasciare i certificati di proprietà fondiaria agli acquirenti di immobili in questi progetti.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm