In cosa possono investire 2 miliardi di VND i vietnamiti residenti all'estero?

Secondo gli esperti, chi risiede all'estero e dispone di 2 miliardi di VND in fondi inutilizzati da investire per due anni o più può optare per investimenti immobiliari e azionari.

Attualmente vivo all'estero, dove mi sono stabilito da molto tempo, e non ho intenzione di tornare in Vietnam nel prossimo futuro. Dispongo di 2 miliardi di VND (Dong vietnamiti) in contanti e vorrei investire in Vietnam. Al momento, i tassi di interesse sono troppo bassi, quindi sto valutando l'acquisto di terreni, appartamenti o l'investimento in azioni. Molti analisti ritengono che entrambe queste opzioni siano attualmente a prezzi contenuti, il che le rende adatte a investimenti a lungo termine. Gradirei un parere da parte di esperti.

Phung Tran

Operazioni bancarie a Ho Chi Minh City, novembre 2022. Foto: Thanh Tung

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Supponendo che tu abbia già un piano finanziario e 2 miliardi di VND di liquidità disponibile da investire per almeno due anni, potresti scegliere tra il mercato azionario e il settore immobiliare.

Nel 2024, il mercato azionario ha mostrato numerosi segnali ottimistici, derivanti dalle politiche macroeconomiche in Vietnam e nel resto del mondo. Sulla base dei dati relativi a occupazione, tassi di disoccupazione e inflazione, la Federal Reserve (Fed) statunitense ha indicato un'inversione di rotta nella politica monetaria, con la possibilità di un taglio dei tassi di interesse. Ciò faciliterebbe il deflusso di capitali esteri dal Vietnam, riducendo la pressione sul tasso di cambio per la Banca di Stato del Vietnam e creando così spazio per l'attuazione di una politica monetaria espansiva e l'aumento dell'offerta di moneta. Inoltre, i bassi tassi di interesse rappresentano un importante fattore trainante, rendendo il mercato azionario più attraente.

Il 2024 si prospetta ricco di sfide, ma anche di opportunità per gli investitori. Il mercato azionario funge da barometro, anticipando sempre la ripresa. Nell'attuale contesto di mercato, l'inflazione è relativamente stabile e il rapporto prezzo/valore contabile (P/B) si aggira intorno a 1,6, al di sotto della media del mercato vietnamita di 2,1, rendendo la maggior parte dei titoli a grande capitalizzazione relativamente convenienti. Pertanto, è improbabile un calo significativo dell'indice VN-Index, il che crea spazio per una forte crescita nel medio e lungo termine.

A seconda delle tue conoscenze ed esperienze in questo ambito di investimento, puoi scegliere di investire autonomamente in singole azioni, chiedere una consulenza professionale o investire in fondi comuni di investimento. I fondi comuni, gestiti da professionisti qualificati ed esperti di società di gestione patrimoniale, sono adatti ai giovani investitori con poca esperienza nel mercato.

La procedura di richiesta è ora piuttosto semplice: è possibile aprire un conto e autorizzare investimenti anche dall'estero. Questo permette di concentrarsi sulla propria attività principale per generare un buon reddito, ottenendo al contempo una crescita del patrimonio in Vietnam.

Per gli investimenti immobiliari, è consigliabile mantenere una quota minore del capitale di 2 miliardi di VND. Se il reddito mensile è stabile, si può valutare l'utilizzo della leva finanziaria. Investire in appartamenti in una fase iniziale non richiede un capitale iniziale elevato; è possibile integrarlo gradualmente con i redditi percepiti all'estero, rispettando le scadenze di pagamento. È fondamentale scegliere un costruttore affidabile per garantire la consegna dell'appartamento nei tempi previsti.

Il segmento immobiliare ideale per investimenti a lungo termine con capitali limitati è rappresentato da terreni agricoli con una parte destinata a uso residenziale, oppure da terreni residenziali in zone rurali, soprattutto nelle province adiacenti alle grandi città. Il potenziale di profitto derivante da un investimento immobiliare dipende in larga misura dalla posizione, dalla pianificazione urbanistica, dalle infrastrutture e dai servizi presenti nelle vicinanze e dalla densità di popolazione circostante.

È molto importante notare che gli investimenti immobiliari implicano questioni legali relative ai diritti di utilizzo del terreno e alla costruzione di abitazioni sul terreno stesso. Se vi trovate all'estero, dovete considerare la possibilità di tornare in Vietnam per completare le procedure legali relative all'acquisto e alla vendita. Autorizzare qualcuno ad acquistare o vendere un immobile è un processo piuttosto complesso e comporta dei rischi se non eseguito correttamente. Le transazioni dovrebbero essere effettuate tramite agenzie affidabili per ricevere assistenza professionale e legale, garantendo così un processo di compravendita agevole e di successo.

Il mercato immobiliare ha la caratteristica di riprendersi dopo il mercato azionario. Pertanto, nel periodo attuale, è consigliabile destinare una quota consistente del proprio capitale a investimenti in azioni o fondi comuni, attendendo il momento opportuno per investire nel settore immobiliare. È importante sottolineare che entrambi questi canali richiedono orizzonti temporali di investimento a medio-lungo termine. Avere un piano finanziario vi aiuterà a evitare la liquidazione anticipata degli investimenti, che ridurrebbe i rendimenti rispetto alle aspettative.

Tran Thi Mai Han
Esperto di pianificazione finanziaria personale
FIDT Investment Consulting and Asset Management Company

Link alla fonte: https://vnexpress.net/viet-kieu-dau-tu-gi-voi-2-ty-dong-4706360.html