7月に10の社会住宅と労働者住宅プロジェクトの建設が始まった

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これを受けて建設省は、社会経済復興・開発プログラムに関する政府決議第11号で割り当てられた任務の実施結果に関する計画投資省宛ての文書の中で、地方で7件の社会住宅プロジェクトの建設が開始されたと述べた。そのうち、ハイフォンには6,707戸規模のプロジェクトが4件、ハノイには720戸規模のプロジェクトが1件、トゥアティエンフエには1,085戸規模のプロジェクトが1件、ラムドンには303戸規模のプロジェクトが1件ある。

さらに、主要な工業地域に建設された労働者住宅プロジェクトが 3 件あります。その中には、2,538 戸規模のハイフォン 1 プロジェクトがあります。 1,500戸規模のビンディン1プロジェクト。 7,000戸規模のBac Giang 1プロジェクト。前述の通り、着工済みの10件の社会住宅・労働者住宅プロジェクトにより、今後は低所得者層向けに19,853戸の住宅が提供されることになる。

7月に10件の社会住宅プロジェクトと労働者住宅プロジェクトの建設が開始されました（写真1） — 近年、多くの社会住宅プロジェクトが実施されてきました。

この報告書によると、社会住宅や労働者住宅の建設への投資のための融資の支出に関して、ベトナム社会政策銀行は現在までに1万2,200人の顧客に4兆3,810億ベトナムドンを支出した。これは、政府の決議第11/NQ-CP号に基づくベトナム社会政策銀行からの優遇融資であり、2022年と2023年に15兆ドンの資本が割り当てられています。これは、政府の社会経済復興および開発プログラムの下で、社会住宅、労働者住宅の購入、リース購入、新築または改築、住宅の修理を行う借り手グループであることが分かっています。

上記のプロジェクトに加えて、政府の政令31/2022に従って優遇融資の対象となる社会住宅プロジェクト、労働者住宅、古いアパートの改修プロジェクトがさらに24件あり、24件の融資プロジェクトに対する優遇資本は約7,516億VNDです。

建設省は、地方における社会住宅の開発を促進するため、工業団地内の低所得者や労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するプロジェクトの実施を加速するよう各省や市に促すと述べた。同時に、社会政策銀行と連携し、社会住宅や労働者住宅の購入、分割払い、住宅の新築・改築・修理のための融資として15兆ドンの優遇融資パッケージの支給を促進する。

建設部は、地方自治体を指導・調整し、商業銀行を通じて2％金利支援パッケージによる優遇融資を受ける資格のある社会住宅および労働者住宅プロジェクトの所有者のリストを検討、作成、公表する予定である。今後、建設省は国家銀行と連携し、BIDV、Vietinbank、Vietcombank、Agribankの4つの銀行の商業ローン金利より1.5～2％低い金利で120兆ドンの融資パッケージの支払いを加速させる予定である。

最近、建設省および関係省庁・部門との、社会住宅規制の変更を含む住宅法改正案に対する国会議員の意見の聴取と説明に関する作業セッションで、チャン・ホン・ハ副首相は、住宅法は、個人や世帯がそれぞれの所得水準と支払い能力に応じて住宅を持てるよう有利な条件を整える必要があり、特に社会住宅開発政策を明確にする必要があると強調した。

さらに、都市部と農村部の低所得者、移住対象者、軍人、労働者、学生など、異なるグループに対する住宅政策を慎重に計算し、適切で具体的かつ平等な基準を策定する必要がある。また、副首相は、住宅状況や所得水準などの書類や行政手続きの要件を最小限に抑え、単純で識別しやすい基準で社会住宅支援政策（賃貸、賃貸購入、購入）の受益者を拡大する必要があるとも述べた。

政府の配慮により、今後多くの社会住宅プロジェクトが実施され、人々の住宅ニーズを満たすことになるだろう。特に低所得労働者は住宅を所有することが困難になっています。

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