7月に10の社会住宅と労働者住宅プロジェクトの建設が開始された

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これを受けて、建設省は、社会経済復興プログラムに関する政府決議第11号で割り当てられた課題の実施結果に関する計画投資省宛ての文書の中で、地方において7件の社会住宅プロジェクトの建設が開始されたと述べた。そのうち、ハイフォンでは6,707戸規模のプロジェクトが4件、ハノイでは720戸規模のプロジェクトが1件、トゥアティエン・フエでは1,085戸規模のプロジェクトが1件、ラムドン省では303戸規模のプロジェクトが1件となっている。

さらに、主要工業地帯では、ハイフォン1プロジェクト（2,538戸規模）、ビンディン1プロジェクト（1,500戸規模）、バクザン1プロジェクト（7,000戸規模）の3つの労働者住宅プロジェクトが建設中です。上記の10の社会住宅プロジェクトと労働者住宅プロジェクトが着工しており、今後、低所得者向けに19,853戸の住宅が提供される予定です。

7月に10の社会住宅プロジェクトと労働者住宅の建設が開始されました（写真1） — 近年、多くの社会住宅プロジェクトが実施されています。

本報告書によると、社会住宅および労働者住宅建設への投資のための融資実行に関して、ベトナム社会政策銀行はこれまでに1万2,200人の顧客に4兆3,810億ドンを融資した。これは、政府決議第11/NQ-CP号に基づくベトナム社会政策銀行からの優遇融資であり、2022年と2023年に15兆ドンの資本が割り当てられている。これは、政府の社会経済復興開発プログラムに基づき、社会住宅、労働者住宅の購入、リース購入、住宅の新築・改築、修繕を行う借り手グループを対象としていることが分かっている。

上記のプロジェクトに加えて、政府の法令31/2022に従って優遇融資の対象となる社会住宅プロジェクト、労働者住宅、古いアパートの改修プロジェクトがさらに24件あり、24件の融資プロジェクトに対する優遇資本は約7,516億VNDです。

建設省は、地方における社会住宅開発を促進するため、工業団地内の低所得者層および労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するプロジェクトの実施を各省・市に促すと発表した。同時に、ベトナム社会政策銀行と連携し、社会住宅、労働者住宅の購入、リース購入、新築住宅の建設、住宅の改修・修繕のための融資として、15兆ドンの優遇融資パッケージの供給を促進する。

建設省は、地方自治体を指導・調整し、商業銀行を通じた2%の金利支援パッケージによる優遇融資の対象となる社会住宅および労働者住宅プロジェクトの事業主のリストを審査、作成、公表します。今後、建設省は国家銀行と連携し、BIDV、Vietinbank、Vietcombank、Agribankの4銀行による商業融資金利より1.5～2%低い金利で、総額120兆ドンの融資パッケージの融資実行を加速させます。

最近、建設省や関係省庁、部門との、社会住宅規制の変更を含む住宅法改正案に対する国会議員の意見を聴取し説明する作業セッションで、チャン・ホン・ハ副首相は、住宅法は、個人や世帯がそれぞれの収入水準や支払い能力に応じて住宅を持てるよう有利な条件を整える必要があり、特に社会住宅開発政策を明確にする必要があると強調した。

さらに、都市部および農村部の低所得者、移住対象者、軍人、労働者、学生など、異なるグループに対する住宅政策を綿密に計算し、適切かつ具体的で平等な基準を策定する必要がある。さらに、副首相は、住宅状況や所得水準などの書類や行政手続きに関する要件を最小限に抑え、簡素で分かりやすい基準で、社会住宅支援政策の対象者（賃貸、賃貸購入、購入）を拡大する必要があると述べた。

政府の配慮により、今後多くの社会住宅プロジェクトが実施され、住宅所有に困難を抱える低所得労働者をはじめとする人々の住宅ニーズが満たされることになるだろう。

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