（丹三新聞）－2024年に最も注目を集めた不動産M&A（合併・買収）取引5件の総額は18億米ドルを超えた。
2024年、ベトナムの不動産M&A市場は力強い成長を記録し、取引総額は過去最高額に達した。
大型取引の発表が相次いでいることは、国内外の投資家の関心の高まりを反映している。こうしたM&A取引の急増の背景には、 政府および関係省庁が障害や困難を取り除くために尽力してきたことが挙げられる。
ベトナム不動産仲介業者協会（VARS）の統計によると、2024年に行われた13件の著名な不動産M&A取引の総額は18億米ドルを超え、これにはビングループ、ノバランドなどの大型取引が含まれている。
ビングループはビンコム・リテールの株式を売却した。
4月5日、ビングループ（証券コード：VIC）は、SDI投資貿易開発会社の定款資本の55％の譲渡が完了したと発表した。SDI投資貿易開発会社は、佐渡貿易会社の定款資本の99％を保有している。佐渡貿易会社は、ビンコム小売株式会社（証券コード：VRE）の資本の41.5％を保有する主要株主である。
SDIにおける資本移転取引を通じて、ビングループはサドとビンコム・リテールから間接的に株式を売却し、ビンコム・リテールの株式の18.4%のみを直接保有するにとどまった。
買収企業は、ティエンフック投資開発会社（SDIの資本の16%を保有）、ファルコン投資開発会社（12.5%）、エメラルド投資開発会社（10.5%）、NP投資事業株式会社（16%）の4社である。
この取引により、ビングループは約21兆5200億ベトナムドン（9億8200万米ドル）の利益を得ると見込まれている。
Becamex IDCはプロジェクトをCapital Landに譲渡する。
12月初旬、産業投資開発公社（Becamex IDC - 証券コード：BCM）は、ビンズオン省人民委員会から、18.9ヘクタールに及ぶビンズオン工業・サービス・都市複合施設プロジェクトをパートナー企業に譲渡する許可を得た。
本プロジェクト全体の譲受人は、キャピタルランドの子会社である株式会社シカモアです。譲受対象プロジェクトには、低層ヴィラ462戸と約3,300戸のマンションが含まれます。総建築面積は約592,876平方メートルです。
このM&A取引の規模は、14兆ベトナムドン（5億5300万米ドル相当）以上と推定されている。
Becamex IDCの工業団地（写真：IT）。
ノヴァランドがノヴァヒルズ・ムイネーに資本を移転。
4月1日、ノバランド・インベストメント・グループ株式会社（ノバランド - 証券コード：NVL）は、資産、公共料金、未払い債務の価値を除き、総額約19億ベトナムドンでフイン・ジア・フイ株式会社の全株式の譲渡を完了しました。
Huynh Gia Huy Joint Stock Companyは、NovaHills Mui Neプロジェクトの投資家です。この取引において、Novalandは、総譲渡額と帳簿価額の差額である7,970億ベトナムドンを超える財務費用の損失を計上しました。
Huynh Gia Huy社の株式資本の譲受人はEverLand社です。この会社は、Crystal Holidays Harbour Van Don、Crystal Holidays Heritage Ly Son、Crystal Holidays Marina Phu Yen、Xuan Dai Bay商業・サービス・観光リゾート複合施設、Everland Parkなど、多くの大規模リゾートプロジェクトに投資しています。
Novahills Mũi Né プロジェクト (写真: Novaland)。
メープルツリー・ロジスティクス・トラストが、グレードAの倉庫2棟を取得。
3月、ビジネス・タイムズ紙は、メイプルツリー・ロジスティクス・トラスト（MLT）が、マレーシアに1か所、ベトナムに2か所の計3か所のA級倉庫を、それぞれ1億5790万シンガポールドルと6840万シンガポールドル（約1兆2850億ベトナムドン）で買収したと報じた。同ファンドが買収したベトナムの2つの倉庫は、ビンズオン省とフンイエン省に位置している。
メープルツリー・ロジスティクス・トラストは、シンガポールに本社を置く、アジアで最も活発な産業用不動産投資信託（REIT）の一つです。
販売者からの情報は開示されません。
ナムロン社は、パラゴン・ダイフック・プロジェクトに自社資本の25％を移転する。
ナムロン投資株式会社（証券コード：NLG）は6月、ナムロン・ダイフック・プロジェクト（パラゴン・ダイフック、45ヘクタール）における同社の資本の25％を、日本の戦略的パートナーである西日本鉄道に譲渡する手続きが完了したと発表した。
ナムロン・ダイフオック都市圏は、ホーチミン市2区と9区に隣接するダイフオック島に位置しています。今回の移転取引の総額は6,620億ベトナムドンでした。この取引により、ナムロンは約2,000億ベトナムドンの利益を得ました。
出典： https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm
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