ホーチミン市人民評議会は、市内のプロジェクトを実施するために管轄の政府機関が土地回収通知を発行する前に、土地と土地に付随する資産の起源を確認するための調査、測量、測定、目録作成の手順を規定する決議案を起草したばかりである。
決議98の具体化
ホーチミン市人民評議会のこの決議は、ホーチミン市の開発のためのいくつかの特定のメカニズムと政策を市内の土地の分野で試行することに関する国会の決議98/2023/QH15を具体化することを目的としています。
この決議は、工業団地、ハイテクパーク、国および地方の技術インフラ、交通、文化、 スポーツ、コミュニティ娯楽エリアなど、建設プロジェクトの補償、支援、移住の実施に携わる国家機関、組織、個人に適用され、国が法律の規定に従って、300ヘクタール以上の規模、または1,000世帯、個人、組織が土地を干拓する場合に適用されます。
この決議は、補償、支援、および住民移転を実施する独立した公共投資プロジェクトにも適用されます。これらは、個別の都市設計プロジェクト、管轄当局の承認を受けた鉄道駅周辺における都市計画プロジェクト、市内環状3号線沿いの交通結節点周辺における土地収用、都市開発および改修、住民移転、そして法律に基づき都市開発、商業およびサービス投資プロジェクトへの投資家選定のためのオークションのための土地基金の創設に基づく投資プロジェクトです。
決議案では、調査、測量、計測、計数計画の策定手順と時期について、ホーチミン市人民評議会による投資方針およびプロジェクトリストの承認決定日から10日以内に、プロジェクト投資家は、現地でプロジェクトを実施するための土地収用区域の境界と目印を、天然資源環境局、区、町、村の人民委員会、補償、支援、移住の任務を遂行する組織に引き渡す責任があると明確に規定している。
プロジェクト投資家が境界および境界標を引き渡した日から5日以内に、天然資源環境局は、補償・支援・移住担当機関、区・町・村の人民委員会および関係機関を主導し、調整を行い、区・町・トゥドゥック市の人民委員会に対し、調査、測量、測量および目録作成計画の策定を勧告しなければならない。区・町・村の人民委員会は、土地および土地に付随する財産の出所および法的地位を確認する責任を負う。
補償・支援・移住担当機関は、村レベルの人民委員会を主宰し、調整を行い、プロジェクト実施方針、調査・測量・インベントリー計画に関する情報を公示する。同時に、村・区・鎮レベルの人民委員会は、天然資源環境局及び補償・支援・移住担当機関を主宰し、調整する責任を負う。
一方、ベトナム祖国戦線委員会と村レベルの組織は、土地を回収した居住地区の区、村、町の人民委員会の本部と共同生活場所に、管轄の国家機関の投資政策、調査、測量、目録計画を承認する文書を公開する責任を負います。
同時に、土地回収が行われる地域の地元住民に周知するための会議を組織し、管轄の国家機関の投資政策承認文書とプロジェクトの調査、測量、測定およびインベントリ計画を公表します。
一般的な評価によれば、管轄の国家管理機関が土地回収の通知を発行する前に、調査、測量、計測、目録作成、土地の起源および土地に付随する資産の検証を実施することで、敷地の整地までの時間の短縮とプロジェクトの早期実施に貢献することになります。
6つの主要プロジェクトでのパイロット導入
ホーチミン市人民評議会の決議案によれば、管轄の国家管理機関が土地回収通知を発行する前に、土地および土地に付随する資産の起源を調査、測量、計測、集計、検証する手続きを実施するプロジェクトが6つある。
まず、ビンタン郡とゴーヴァップ郡の区域を通るスエンタム運河（ニエウロック・ティーゲ運河からヴァムトゥアット川まで）の浚渫と技術インフラ環境の改善プロジェクトです。このプロジェクトは15.88ヘクタールを超える規模で、影響を受けるのは1,880件です。
2つ目は、ビンタン地区のビンクオイ・タンダー都市圏プロジェクトです。このプロジェクトは426.93ヘクタールの規模を誇り、4,579件の被害が発生しています。
3つ目は、トゥドゥック市のホーチミン市科学技術パークプロジェクトで、規模は302,908ヘクタール、影響を受けたケースは866件です。
第4に、トゥドゥック市タムフー区、タムビン区、ヒエップビンチャン区のタムフー公園・調整湖・住宅地区プロジェクトは、規模が185.61ヘクタールを超え、影響を受けるケースは3,717件に上ります。
第五に、第8区ドイ運河北岸の技術インフラの浚渫と建設環境の改善プロジェクトは、事業規模が6.25ヘクタールを超え、影響を受ける件数は1,017件に上る。
第六に、ドイ運河南岸とその沿岸に居住する世帯の生活環境を改善する都市再生・移転・再定住事業は、35.85ヘクタールを超える規模で、5,055件の影響を受けています。
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