ホーチミン市人民評議会は、管轄の国家機関が市内でプロジェクトを実施するための土地収用通知を発行する前に、土地の起源および土地に付随する資産の調査、測量、測定、検証の手順を規定する決議案を作成した。
具体的には決議98を実施する
ホーチミン市人民評議会のこの決議は、ホーチミン市内の土地分野における開発のための具体的な仕組みと政策を試験的に導入することに関する国会決議98/2023/QH15を具体化することを目的としている。
この決議は、工業団地、ハイテクゾーン、国および地方レベルの技術インフラ、交通、文化、 スポーツ、コミュニティ娯楽エリアなど、建設プロジェクトの補償、支援、移転に関与する国家機関、組織、個人に適用されます。ただし、国が土地法の規定に従って300ヘクタール以上の規模で土地を収用する場合、または土地が収用される世帯、個人、組織が1,000以上ある場合に限ります。
この決議は、補償、支援、移転を目的とした独立した公共投資プロジェクトにも適用される。これには、個別の都市設計計画に基づく投資プロジェクト、管轄当局によって承認された鉄道駅周辺地域の都市計画、および市域内の環状3号線沿いの交通交差点周辺地域における土地取得、都市改修および開発、移転、ならびに法律に従って選定された投資家への競売による都市、商業、サービス開発プロジェクトのための土地基金の創設が含まれる。
調査、測量、計測、計数計画の策定手順とスケジュールに関して、決議案は、投資政策の承認決定およびホーチミン市人民評議会による承認済みプロジェクト一覧の承認日から10日以内に、プロジェクト投資家は、プロジェクト実施のための土地取得区域の境界と標識を、天然資源環境局、区、コミューン、または町の人民委員会、および補償、支援、移転を担当する組織に引き渡す責任があることを明確に規定している。
プロジェクト投資家が境界線と標識を引き渡した日から5日以内に、天然資源環境局は主導権を握り、補償、支援、移転を担当する組織、区、コミューン、町の人民委員会、その他の関係機関と連携して、地区、県、トゥドゥック市の人民委員会に対し、調査、測量、計測、計数計画を策定するよう指示しなければならない。区、コミューン、町の人民委員会は、土地および土地に付随する資産の出所と法的地位を確認する責任を負う。
補償、支援、移転を担当する組織は、コミューンレベルの人民委員会と連携し、事業実施方針および調査、測量、計数計画に関する情報を掲示する責任を負う。同時に、コミューン、区、町の人民委員会は、天然資源環境局および補償、支援、移転を担当する組織と連携し、これらの事項を監督する責任を負う。
一方、ベトナム祖国戦線委員会とコミューンレベルの大衆組織は、管轄の国家機関による投資政策の承認文書、および調査、測量、計測、計数計画を、区、コミューン、町の人民委員会本部、および土地が埋め立てられている居住地域の集会所に公に掲示する責任を負っている。
同時に、土地取得予定地の地域住民に対し、情報提供のための会合を開催し、管轄の州機関からの投資承認書類、およびプロジェクトの調査、測量、計測、在庫計画について公に周知する。
総じて、所轄の国家管理機関が土地収用通知を発行する前に、土地所有権および土地に付随する資産の調査、測量、測定、計数、検証を実施することは、土地整理にかかる時間を短縮し、プロジェクトをより早く実施することに貢献するだろう。
6つの主要プロジェクトで試験的な導入を実施。
ホーチミン市人民評議会の決議案によると、6つのプロジェクトについては、所轄の国家管理機関が土地収用通知を発行する前に、土地の出所および土地に付随する資産の調査、測量、計測、計数、検証の手続きが行われる。
まず、このプロジェクトは、ビンタイン区とゴーバップ区を通過するスエンタム運河（ニエウロク・ティゲー運河からヴァムトゥアット川まで）沿いの技術インフラ建設のための浚渫と環境改善を伴います。プロジェクトの対象面積は15.88ヘクタール以上で、1,880世帯に影響を及ぼします。
第二に、ビンタイン区のビンクオイ・タインダー都市開発プロジェクトです。このプロジェクトは426.93ヘクタールの面積を対象とし、4,579世帯に影響を与えます。
第三に、トゥドゥック市にあるホーチミン市科学技術パークプロジェクトは、302,908ヘクタールの面積を占め、866世帯に影響を与えます。
第四に、トゥドゥック市のタムフー、タムビン、ヒエップビンチャイン地区にあるタムフー公園・貯水池・住宅地プロジェクトは、185.61ヘクタール以上の面積をカバーし、3,717世帯に影響を与えます。
第5に、第8区土井運河北岸における技術インフラ建設のための浚渫および環境改善プロジェクトは、6.25ヘクタール以上の面積を対象とし、1,017世帯に影響を与えます。
第六に、土井運河の南岸沿いに居住する世帯の生活環境を改善することを目的とした都市改修、移転、再定住プロジェクトは、35.85ヘクタール以上の面積を対象とし、5,055世帯に影響を与えます。
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