ホーチミン市人民評議会は、市内のプロジェクト実施のための土地収用に関する通知を管轄の政府機関が発行する前に、土地の起源と土地に付随する資産の調査、測量、測定、検証の手順を規定した決議案を起草した。
決議98の具体的な実施
ホーチミン市人民評議会のこの決議は、ホーチミン市内の土地分野における市の発展のためのいくつかの特定のメカニズムと政策を試行することに関する国会決議98/2023/QH15を具体化することを目的としています。
この決議は、工業団地、ハイテクゾーン、国家および地方レベルの技術インフラ、交通、文化、 スポーツ、コミュニティ娯楽エリアなどの建設プロジェクトの補償、支援、移住に携わる国家機関、組織、個人に適用され、国が土地法の規定に従って300ヘクタール以上の規模で土地を干拓する場合、または干拓される土地の世帯、個人、組織が1,000人以上の場合に適用されます。
この決議は、補償、支援、および住民移転を目的とした独立した公共投資プロジェクトにも適用される。これには、個別の都市設計計画に基づく投資プロジェクト、管轄当局の承認を受けた鉄道駅周辺地域の都市計画計画、市域内の環状3号線沿いの交通結節点周辺地域における土地収用、都市改修・開発、住民移転、そして法律に基づき都市開発、商業開発、サービス開発プロジェクトのために選定された投資家への競売のための土地基金の創設が含まれる。
決議案では、調査、測量、計測、集計計画策定の手順とスケジュールについて、ホーチミン市人民評議会による投資方針およびプロジェクトリストの承認決定日から10日以内に、プロジェクト投資家は、現地でのプロジェクト実施のための土地収用区域の境界と標識を、天然資源環境局、区、町、村の人民委員会、補償、支援、移住を担当する組織に引き渡す責任を負うことが明確に規定されている。
プロジェクト投資家が境界標および境界標を引き渡した日から5日以内に、天然資源環境局が主導権を握り、補償・支援・移住を担当する機関、区・社・町の人民委員会、その他の関係機関と連携し、区・郡およびトゥドゥック市の人民委員会に対し、調査・測量・測量計画の策定を勧告しなければならない。区・社・町の人民委員会は、土地および土地に付随する財産の出所および法的地位を確認する責任を負う。
補償・支援・移住担当機関は、村レベルの人民委員会を主宰し、調整を行い、プロジェクト実施方針、調査・測量・集計計画に関する情報を公示する。同時に、村・区・鎮レベルの人民委員会は、天然資源環境局及び補償・支援・移住担当機関を主宰し、調整する責任を負う。
一方、ベトナム祖国戦線委員会と村レベルの大衆組織は、管轄の国家機関による投資政策の承認文書、調査、測量、集計の計画書を区、村、町の人民委員会本部、土地が干拓されている居住地区の共同集会所などに公に掲示する責任を負っている。
同時に、土地取得が行われる地域の地元住民に情報を広めるための会議を組織し、管轄の政府機関からの投資承認文書とプロジェクトの調査、測量、測定、および在庫計画を公表します。
全体として、管轄の国家管理機関が土地収用通知を発行する前に、土地の所有権と土地に付随する資産の調査、測量、計測、集計、検証を実施することで、土地の整地にかかる時間を短縮し、プロジェクトをより早く実施できるようになります。
6つの主要プロジェクトでパイロット実装。
ホーチミン市人民評議会の決議案によれば、6つのプロジェクトは、管轄の国家管理機関が土地収用通知を発行する前に、土地の起源と土地に付随する資産の調査、測量、測定、集計、検証の手続きを経ることになる。
まず、このプロジェクトは、ビンタイン郡とゴーヴァップ郡を通過するスエンタム運河（ニエウロック・ティーゲ運河からヴァムトゥアット川まで）沿いの技術インフラ建設のための浚渫と環境条件の改善を目的としています。プロジェクトは15.88ヘクタールを超える面積をカバーし、1,880世帯に影響を与えます。
2つ目は、ビンタン区のビンクオイ・タンダー都市圏プロジェクトです。このプロジェクトは426.93ヘクタールの面積をカバーし、4,579世帯に影響を与えます。
第三に、トゥドゥック市のホーチミン市科学技術パークプロジェクトは302,908ヘクタールの面積をカバーし、866世帯に影響を与えます。
第4に、トゥドゥック市タムフー、タムビン、ヒエップビンチャン区のタムフー公園 - 貯留湖 - 住宅地区プロジェクトは、185.61ヘクタール以上の面積をカバーし、3,717世帯に影響を与えます。
第五に、第8区のドイ運河北岸における技術インフラ建設のための浚渫および環境改善プロジェクトは、6.25ヘクタールを超える面積をカバーし、1,017世帯に影響を与えます。
第六に、ドイ運河の南岸沿いに居住する世帯の生活環境の改善を目的とした都市改修、移転および再定住プロジェクトは、35.85ヘクタール以上の面積をカバーし、5,055世帯に影響を与えます。
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