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個人も企業も等しく不安を抱えている。
長年の貯蓄と両親からの支援を経て、2025年4月、 ハイフォン市ヴィントゥアン村に住むファム・ミン・フック氏とグエン・ティ・クイン氏の家族は、2階建ての家の建設に着手しました。現在、家は完成間近です。
建設が始まって以来、フック夫妻は建材価格の継続的な上昇を心配している。フック氏は、ここ数ヶ月で多くの種類の建材の価格が年初と比べて30～40％上昇したと述べた。特に黄砂は、一時は40万ベトナムドン/ m³以上から80万ベトナムドン/ m³近くまでほぼ倍になった。1階あたり100平方メートルの2階建て住宅の当初の見積もり費用は約13億ベトナムドンだった。「建材価格の上昇とそれに伴う追加費用を考えると、住宅が完成した後の総費用は2億ベトナムドンを超えるだろうと見積もっている」とフック氏は述べた。
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資材価格の高騰は建設コストの上昇につながり、請負業者やプロジェクトオーナーにとって大きな困難を引き起こしている。ハイフォン市アンズオン区でターンキー方式の住宅建設を専門とする請負業者、グエン・ヴァン・タイン氏は次のように述べている。「砂とセメントの価格上昇により、生コンクリートの価格も上昇しています。年末にかけて多くのプロジェクトが最終段階に入るため、請け負っている建設プロジェクトに必要な資材を確保する方法を見つけなければなりません。」
民間建設プロジェクトだけでなく、公的資金によるプロジェクトも、建設資材価格の高騰という「嵐」による大きな圧力に直面している。
環状道路2号線タンヴー-フンダオ-ブイヴィエン区間、区間道路交差点からハイタイン高架橋交差点までの区間の建設パッケージ20の執行責任者であるヴオン・トアン・トゥアン氏は、2024年末と比較して、整地用砂、特に黄砂の価格が2倍になることもあると述べた。価格が上昇しただけでなく、供給も非常に不足している。以前は、請負業者は先に資材を受け取ってから支払いを行っていたが、現在は供給業者に前払いしており、供給業者は供給が不確実であるため、資材の受け取りをためらっている。公共投資プロジェクトでは、進捗の遅れは投資家と請負業者の両方に影響を与える。
「数ヶ月前は、建設用地の不足が最大の懸念事項でした。今は用地が確保できたものの、資材価格が高騰し、供給が不足しています」とトゥアン氏は語った。
2025年9月21日、 政府は、2024年地質鉱物法の実施における困難を克服し、一般的な建設資材の不足を防ぐための具体的な仕組みと政策に関する決議第66.4/2025/NQ-CP号を発布した。
市人民委員会は、 農業環境局、建設局、および投資・建設事業管理委員会に対し、建設資材の不足が生じないよう、決議案を早急に提案・実施するよう指示した。
困難を乗り越え、スケジュール通りに進めましょう。
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建設資材価格の高騰という「嵐」の圧力の下、請負業者は工事の進捗を加速させ、仕入先を多様化するために代替資材源を積極的に模索している。グエン・ヴァン・タイン氏は、ターンキー方式の住宅建設会社では、工事開始の3～6ヶ月前に契約が締結されると述べた。建設資材価格の現在の変動を考慮すると、最も現実的な解決策は、工事の進捗を加速させ、人件費を最適化し、中間業者を削減することである。
2027年4月30日と5月1日までにプロジェクトを稼働させるため（契約締結時よりも工期を19ヶ月短縮するため）、工事の進捗を加速させるよう圧力を受けているヴオン・トアン・トゥアン氏は、ここ数ヶ月、北部山岳地帯と中部地方の雨と洪水状況が悪化し、これらの地域からの資材供給が完全に途絶えていると述べた。請負業者は資材調達の焦点を中部地方に移した。
「元請け業者は、下請け業者に対し、前の工程を待たせることなく、同時に工事を進めるよう求めている。なぜなら、たとえ1つの工程でも遅れると、契約全体に影響が出るからだ」とトゥアン氏は述べた。
ハイフォン市人民委員会の指導者らは、最近開催された過去9ヶ月間の市の社会経済状況に関する会議および市内の主要プロジェクトの視察において、建設局に対し、建設工事の進捗への影響を最小限に抑えるため、建設資材価格を毎月速やかに公表するよう要請した。また、価格変動が投入コストに影響を与える場合に、プロジェクトの進捗に影響が出ないよう、請負業者にとって適切な契約形態について市人民委員会に助言するよう同局に要請した。
ミン・コイ出典：https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html
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