ホーチミン市4区サイゴンリバーゲートビルのセキュリティと秩序管理に関するお知らせ - 写真：TTD
Airbnbをはじめとするシェアハウスプラットフォームは、現代の観光エコシステムにおいて重要な要素となりつつあります。しかし、この短期滞在型宿泊施設のビジネスモデルは、ホテルからアパート、戸建て、マンションまで、様々なタイプの部屋を販売しているため、物議を醸しています。
ホーチミン市観光局は、別個の法的枠組み、スマート登録・監視システム、多部門調整メカニズムなど、宿泊施設におけるシェアリングエコノミーモデルを管理するための計画策定に関するフィードバック提供に参加していると発表した。
観光にとってはチャンス、政策にとっては課題。
トラン・フオン・タオさんの家族（ フエ市在住）は、長年ホーチミン市を訪れるたびに、ビンタイン区のマンションの一室を借りて2～3日間滞在することを選んでいました。
来たる4月30日の祝日に向けて、タオさんの家族と親戚も、祝日の間滞在するためにここに2ベッドルームのアパート2軒を予約している。
タオさんによると、彼女の家族は大人数で旅行することが多く、小さな子どももいるので、オンライン予約プラットフォームを通じてアパートを借りることで、料理や洗濯といった日々のニーズを満たしているという。
同様に、アン・ブラントさん（英国出身）の家族も今回がホーチミン市への2度目の訪問だったため、市内中心部に近い4区のコンドミニアムのアパートを予約し、ホーチミン市での4日間の滞在の間、家族4人が快適に過ごせるようにしたとのこと。
「私たちは世界中の多くの国を旅してきましたが、手頃なアパートはどこでも、アプリで見つけられるので、そこを選びます。家族で一緒に暮らせるアパートを優先することが多いんです」とアン・ブラントさんは言います。
部屋レンタルサービスを提供するロ・タン・ディエムさんは、観光客がホテルではなく部屋を借りることを選択する理由の一つは、このサービスが、特にアパートの場合、価格が手頃であるという利点から、多くの国で非常に人気があるからだと語った。
ディエム氏は「オーナーが価格設定を見直せば、オーナーから直接購入するアパートは、さらに値引きできる可能性がある」と語った。
オキサリス・グループの創設者兼CEOであるグエン・チャウ・A氏は、トゥイ・トリア紙に対し、Airbnbは当初は個室を販売するプラットフォームとしてスタートしたが、現在ではアパート、住宅、マンション、ホテル、ホームステイなど、さまざまなタイプの宿泊施設を販売しており、世界中で順調に発展していることを認めた。
「観光客が旅行中に短期のアパートレンタルを好むという事実は、ピークシーズンにおける観光インフラの多くの問題を緩和します。地方自治体は、多くの観光客を受け入れながらも、大規模な宿泊施設に多額の投資をしなければならないというプレッシャーを感じていません」とア氏は述べた。
サポートは必要ですが、厳格な管理が必要です。
旅行代理店であるVietluxtourの代表者は、世界的な傾向に従い、Airbnbなどのプラットフォームを通じて部屋やアパートを貸し出すオンライン宿泊サービスは、従来の宿泊形態とはかなり異なるものの、経済的観点から、また地域文化の振興という点で、観光産業に依然として大きく貢献していると述べた。
「この種のサービスを専門的に、そして特に観光客とアパート所有者の双方にとって安全かつ合法的に発展させるためには、より厳格でより専門的なAirbnbサービス管理ポリシーが必要だ」とVietluxtourの代表者は提案した。
経済観光開発研究所副所長のドゥオン・ドゥック・ミン博士は、Airbnbや同様の共同宿泊プラットフォームが現代の観光エコシステムにおいてますます重要な要素になりつつあることを認めた。
特に4月30日の祝日や夏休みなどのピークシーズンには、このサービスは宿泊施設のプレッシャーを軽減し、地元の家庭の資源を有効に活用し、特に家族連れや若い旅行者のますます多様化して個別の観光客のニーズを満たすのに役立っています。
しかし、シェアハウスの急速かつ無制限な発展は、明確な法的枠組みの欠如、脱税や不正競争、都市コミュニティへの影響、特に外国人宿泊客に対する安全管理の難しさなど、多くの課題と結果ももたらしています...
ミン氏は、現在の欠点を克服するだけでなく、特に国内外の観光需要が急増する4月30日の祝日などのピーク時にベトナムの観光産業の持続可能な発展を促進する大きな可能性を活かすためにも、管理政策は適応性、柔軟性、積極性が求められると主張した。
シェアリングエコノミーの必然的な潮流として、これを効果的に規制するための法的枠組みと適切な管理ツールを整備する必要があります。具体的には、シェアリング宿泊モデル専用の法的枠組みを構築し、事業登録または地方自治体への報告を義務付け、各拠点に管理コードを割り当てることが含まれます。
特に、Airbnbなどのプラットフォームと政府機関（観光省、警察、税務当局）間の管理およびデータ接続におけるデジタル技術の適用により、透明性が確保されます。
さらに、認可を受け、適切な訓練を受け、基準に従って運営される「コミュニティベースのホームステイ」や「観光サービスアパートメント」など、標準化された代替宿泊モデルを開発することで、供給を増やすとともに地域のアイデンティティを維持することができるとミン氏は提案した。
グエン・チャウ・A氏はまた、アパートの賃貸モデルにおいては、住宅所有者は当局または建物管理委員会に登録し、事業規制と安全と秩序の遵守を確保すべきだと提案した。
さらに、住宅所有者向けのサービス登録プロセスを確立し、ゲストと住宅所有者の両方が遵守しなければならない秩序、セキュリティ、安全に関する規則を発行する必要があります。
観光客、居住者、住宅所有者の利益をどのように調和させることができるでしょうか?
ホーチミン市観光局副局長レ・チュオン・ヒエン・ホア氏は、国家管理の観点から、シェアハウスは柔軟な宿泊オプションになりつつあり、特に4月30日や5月1日の休日などのピークシーズンに、従来のホテルシステムの負担を軽減するのに役立っていると述べた。
このモデルは、本物の体験とプライバシーを求める家族、若い旅行者、海外旅行者に人気があります。
しかし、この急速な発展は、安全性の欠如、税制の透明性の欠如、サービスの質のばらつき、従来のホテルとの不公平な競争など、多くの欠点をもたらしています。これは特に、マンション内の賃貸ビジネスにおいて顕著です。
ホーチミン市は禁止を主張しているのではなく、持続可能な観光開発を促進しながら、観光客、居住者、住宅所有者の正当な権利を確保するためにテクノロジーを使用した制御された管理を目指しています。
観光省は、この種の宿泊施設を管理するためのプロジェクトに協力しており、独立した法的枠組み、スマートな登録・監視システム、機関間の調整メカニズムなどの解決策を講じています。その目標は、多様性、安全性、透明性、そしてデジタル指向を備えた宿泊施設エコシステムを構築することです。
出典: https://tuoitre.vn/bit-lo-hong-quan-ly-airbnb-trong-chung-cu-20250418224409351.htm
コメント (0)