現在、 財務省は、土地法第157条第2項に規定されている土地使用料および地代金の免除および減額の事例を規制し、政府の政令103/2024/ND-CPおよび政令104/2024/ND-CPの関連内容の一部を修正および補足する政令草案について、緊急に意見を求めています。
財務省によると、新政令の公布は2024年土地法の規定を明確化すると同時に、土地使用料、土地賃貸料、土地開発基金に関する現行規制の実施で生じる問題を解決することを目的としている。
政令草案は、2つのケースにおいて土地使用料の免除を提案している。1つ目は、移住用地割当枠内で割り当てられた土地、または洪水多発地域における住宅団地・住宅街内の世帯・個人に割り当てられた土地（メコンデルタ洪水多発地域における住宅団地・住宅街建設プログラムにおける住宅建設の対象および融資制度の調整・補完に関する首相決定に基づく）に対する土地使用料を免除することである。
第二に、漁家、河川、潟湖に居住する者で、所管官庁が承認した計画、案、プロジェクトに基づき移住地、移住地点に移住する場合、住宅地割当制限の範囲内で割り当てられた土地面積については、土地使用料を免除する。
さらに、政令草案は、優先課題・分野に焦点を当て、土地賃料の減免に関する多くの規定を設けています。具体的には、各レベルの社会政策銀行の本部ビルおよびベトナム開発銀行の本部ビルを建設する土地については、これらの銀行が非営利事業を営んでいることを条件に、賃貸期間全体にわたり土地賃料が免除されます。また、国家の特別優遇政策に基づき、外交機能を有する外国組織および在外事務所に賃貸する外国用住宅および土地を直接管理する部署に割り当てられた外国用住宅および土地の面積についても、土地賃料が免除または減額されます。
草案の重要な目玉は、農業・農村地域に投資する企業に対する優遇措置である。これにより、農業・農村地域への投資プロジェクトを持つ企業は、優遇投資農業プロジェクトと奨励投資農業プロジェクトの基礎建設期間中の土地賃貸料が免除される。これにより、優遇投資農業プロジェクトは（基礎建設期間の土地賃貸料免除期間後）15年間土地賃貸料が免除され、次の7年間は土地賃貸料が50％減額される。奨励投資農業プロジェクトは、11年間土地賃貸料が免除され、次の5年間は土地賃貸料が50％減額される。中小農業企業は、5年間土地賃貸料が免除され、次の10年間は土地賃貸料が50％減額される。
特別投資優遇農業プロジェクト、投資優遇農業プロジェクト、投資優遇農業プロジェクト、新規に設立される中小規模の農業企業のリストは、企業の農業および農村地域への投資を奨励するためのメカニズムと政策に関する政府の規制に従って実施されます。
また、国が農林業、水産業、製塩業の用に供するために土地を借り受け、毎年地代を支払っているが、自然災害や火災の被害を受けた場合の地代減免に関する規定があり、減免額は生産量の減少率に応じて決定される。
さらに、国が生産・経営の目的で土地を借り受け、毎年地代を支払っている場合（農林水産養殖業、製塩業の目的で土地を使用する事業を除く）に、自然災害、火災、不可抗力による影響を克服するために一時的に操業を停止しなければならない場合、地代を50％減額します。
新規定は、首相の決定に基づき支援政策の対象となる省、中央直轄市、区に合法的に居住する少数民族を雇用する事業所に対し、地代を免除または減額する。また、国が障害者を雇用する生産・経営のために土地を賃借し、毎年地代を支払う場合についても、地代を免除または減額する。
省人民委員会は、地方の実際の状況に基づいて、管轄の国家機関が承認した社会化プロジェクトを実施する社会化施設に対する具体的な土地賃貸料の免除および減額レベルを決定するために、同じレベルの人民評議会に提出するものとする。
TH（VNAによると）[広告2]
出典: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html
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