ハノイ：
TPO - 株式会社15がハノイ市ドンダー区グエンホン8番地で開発する住宅・オフィス複合施設（商号：ミラクルタワー）は、引き続き遅延しています。現在、プロジェクトは概略工事を完了し、1平方メートルあたり1億2,000万～1億5,000万ドンの価格で販売されています。
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| In 15 株式会社が投資する、ハノイ市ドンダー区ランハー区グエンホン通り 8 番地の住宅・オフィス複合施設プロジェクト (ミラクル タワー) は、2017 年 6 月にハノイ市人民委員会により投資が承認されました。 |
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| このプロジェクトは、土地利用面積約2,533㎡、地上12階建て+地下3階（1階はオフィス、商業、コミュニティ機能、2階～12階はアパートメント機能で計110戸）と低層住宅5棟で構成され、居住人口は350人、総投資額は約1,830億VNDです。 |
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| プロジェクトの実施期間は2017年第1四半期から2019年第3四半期までですが、当時「波形鉄板フェンス」プロジェクトは中止されました。2019年5月、市人民委員会は投資政策の調整を決定し、特にプロジェクト実施スケジュールを2020年第2四半期から2022年第4四半期に調整し、プロジェクトを完成させて稼働させました。 |
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| しかし、記者の記録によると、プロジェクトはまだ完了しておらず、稼働も開始されていない。作業員は残りの項目の作業を進めている。 |
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| このプロジェクトでは、ブローカーらが1平方メートルあたり1億1000万〜1億5000万ドンの価格でアパートを提供している。 |
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記者は、このプロジェクトのマンション購入希望者を装い、仲介業者から次のようなオファーを受けた。「このプロジェクトは、タンコン湖に隣接するグエンホン通りで唯一のマンションで、5つ星シルクパスホテルグループが管理しています。57㎡、73㎡、82㎡のマンションが110戸あり、価格は1㎡あたり1億2,000万～1億5,000万ドンです。購入を希望する場合は、売買契約締結後10日以内に3億ドンの手付金を前払いして契約を締結します。住宅の引渡しは2024年7月を予定しています。」 |
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記録によると、このプロジェクトはグエンホン通りに位置しており、ラッシュアワー時には交通渋滞が頻繁に発生する。 |
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狭い土地に位置しているにもかかわらず、投資家はプロジェクトの前の土地（グエンホン運河暗渠エリアの自動駐車プロジェクトP（H1-3）に属するエリア）をキャンパスと景観に変えました。 |
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グエンホン8番地のミラクルタワープロジェクトは、もともと代理地として建設されたことが知られています。この場所は以前は印刷株式会社15の本社でした。2005年、印刷株式会社15はハノイ市人民委員会から、グエンホン8番地の2,533平方メートルの土地使用権証書を交付され、代理地としての機能を果たしました。 |
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| 2011年、ハノイ市人民委員会は、ドンダー区詳細計画（縮尺1/2000、グエン・ホン8号）における計画街区22における土地利用計画の地域調整を承認する決定第3500号を公布しました。これに伴い、計画街区22においてイン15株式会社が管理・使用する土地の利用機能は、代理用地から複合用地、商業センター、賃貸オフィス、住宅へと調整されました。 |
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| 2019年、ハノイ市人民委員会は、イン15株式会社がグエンホン8番地の2,533平方メートルの土地の使用目的を住宅・オフィス複合施設プロジェクトの実施に変更することを許可することを決定した。 |
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そのうち、539.7㎡は低層住宅5棟、855㎡は12階建てのオフィス・商業・住宅複合ビル建設用地です。土地使用権を有する住宅購入者は、土地を安定的かつ永続的に使用することができます。193㎡はレッドライン内の土地で、仁15株式会社に道路建設用地として割り当てられており、工事完了後、管理機構に引き渡されます。残りの945㎡は、庭、道路、樹木等に使用されます。 |
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本プロジェクトに関し、ハノイ市天然資源環境局土地登記所は2020年9月14日、グエンホン8番地の土地使用権を抵当権設定した投資家リストを発表しました。これを受けて、ハノイ土地登記所は、イン15株式会社が投資し、ベトナム農業農村開発銀行ランハー支店に抵当権が登録されているグエンホン8番地の住宅・オフィス複合施設における分譲用低層住宅建設への投資のための土地使用権を用いた抵当権を登録しました。 |
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