不動産市場価格の操作や固定行為を規制する必要性

10月31日午前、 国会議事堂で行われた不動産事業法（改正）に関する討論会で、法案第18条の禁止事項に関連して意見を述べたチン・スアン・アン代表（ ドンナイ）は、この問題は引き続き規制され、不動産市場における禁止行為、操作行為、価格操作行為が明確にされるべきだと提案した。

代表Trinh Xuan An（ドンナイ）が発言した。

安代表は、不動産市場における株価操作は株式市場における株価操作に劣らず危険であると述べた。現在、不動産事業市場における株価操作は非常に巧妙化しており、バブルが発生し、価格は現実に比べて高騰している。

刑法には株式市場操作に関する規定があるものの、現在、不動産取引には適用されていません。そのため、代表者たちは、こうした行為を法律で禁止し、排除するための規定を設けるべきだと提案しました。

アン氏によると、不動産市場操作とは、入札を行い、高値を提示した後に手付金を取り消すことだけでなく、あるプロジェクトの価格を利用して別のプロジェクトの価格を吊り上げ、高価格帯を作り出すことも含まれます。「これらの行為が徹底的に対処されなければ、不動産バブルが発生し、中国のエバーグランドの破綻のような事態につながるだろう」とアン氏は警告しました。

グエン・フー・トン代表（ ビントゥアン）も同様の見解を示し、この法案に不動産操作に関する条項を追加することを提案した。これには、土地使用権の競売への共謀や周辺地域の価格吊り上げなどが含まれる。トン氏は、最近、こうした行為が至る所で発生しており、土地価格の高騰を引き起こし、真に困窮している人々が住宅建設のための土地を購入できない状況に陥っていると断言した。

チン・ラム・シン議員（アンザン省）は、法案に禁止行為を追加することを提案しました。それは、不動産市場を操作する行為です。したがって、この法案では、不動産市場を混乱させる操作行為を明確にする必要があります。シン議員は、過去の不動産操作が社会経済の発展に多大な影響を与えてきたと断言しました。

出典: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm