ソンティエン省で土地所有権証明書の発行が遅れている：数十世帯が不安な日々を待っている。

(Baohatinh.vn) - ソンティエン村の多くの世帯は、土地を開墾して数十年にわたりそこに安定して居住しているが、いまだに土地所有権証明書が交付されておらず、彼らの権利に影響を与え、土地取引や管理に困難が生じている。

Báo Hà Tĩnh•24/04/2026

1982年、ズオン・クオック・ルエン氏（1962年生まれ）とその妻は、コンソン村（旧ソンティエン村）を離れ、ハティン省とゲアン省の境界にある「タンアンキャンプ」地域（現在のフンソン村）まで2キロ以上移動し、土地を開墾して新たな生活を始めました。不毛な山地だった土地を、夫妻は徐々に開墾し、家を建て、1ヘクタール以上の土地を耕作しました。

44年以上そこに住み、家族は落ち着き、子供たちも成長しましたが、彼らが利用している土地全体にはまだ土地利用証明書（レッドブック）が発行されていません。

何十年も土地所有権証明書を受け取れなかったズオン・クオック・ルエン氏は、家族が埋め立てて所有していた菜園を分割し、子供たちに別々に住まわせることにした。

当時、この地域はズンティエン農業協同組合に属しており、ルエン氏の家族も協同組合に参加し、規定どおりの財政上の義務を果たしていました。1990年頃、協同組合は解散し、ルエン一家は土地税の支払いを停止しました。2000年、ルエン氏の世帯は、旧フオンソン区人民委員会により、政令64/CPに基づき、総面積10,000m2を超える土地のうち2,300m2を割り当てられました。しかし、今日に至るまで、土地使用権に関する法的文書は完成していません。

土地所有権証明書がまだ発行されていないため、ルエン氏の家族は居住用地、庭園用地、生産用地の境界を定めるのに苦労しており、資産の分割や処分も円滑に行われておらず、主に家族間の合意に基づいて行われているため、長期的な安定のための完全な法的根拠を欠いている。

ルエン氏は、長期間の待機期間のため、子供たちが安定した住居を確保できるよう、結婚時に土地を分割せざるを得なかったと述べた。分割は主に家族の合意に基づいて行われたが、完全な法的文書が不足していたため、手続きに多くの制約が生じた。

ダウ・クオック・トリン氏の家族は、35年前に村役場に提出した土地割り当て金の領収書を再確認している。

同様に、ダウ・クオック・チン氏（1963年生まれ）は1991年から利用している1万平方メートル以上の埋立地を所有しているが、いまだに土地所有権証明書を受け取っていない。彼は当時、ソンティエン村（旧）人民委員会に支払った2万ベトナムドンの土地割り当て料の領収書を今も保管している。しかし、長年経った今でも、彼の家族の土地使用権に関する法的文書は未だに不完全なままだ。

トリン氏は、土地所有権証明書がないために、法的に有効な担保がないことから、家族が借金、家の修繕、生産への投資といった民事取引を行う際に困難が生じていると述べた。そのため、関係当局がこの問題に注目し、速やかに検討・解決することで、家族が長期的に安定した土地利用を実現できるよう願っていると語った。

広々とした家々、果樹でいっぱいの果樹園、7～8回収穫されたアカシアの丘…にもかかわらず、ソンティエン村の約40世帯は未だに合法的な土地利用権を持っていません。

ソンティエン村人民委員会の統計によると、フンソン村には現在約40世帯があり、1960年代から2000年代にかけての土地開墾事業によって形成された。現在利用されている土地の総面積は約40万平方メートルである。

2013年土地法および政令43/2014/ND-CPの規定によれば、2004年7月1日以前に紛争がなく、計画に従って安定的に土地が利用されていた場合、土地利用権に関する完全な書類がない場合でも、規則に定められた条件を満たしていれば、土地利用証明書の発行が検討される可能性がある。

経済的な目的でこの新たに開墾された土地に移住してきた人々、そしてその子孫たちの生活と生計は、ますます豊かで平和なものになりつつある。

実際、フンソン村の世帯は、長年にわたり土地を利用し、経済的義務を果たし、安定した生活を送ってきた長い歴史を持っている。しかし、土地所有権証明書の取得手続きは、いまだに完全には解決されていない。

当初の原因は、ハティン省とゲアン省の境界地域における過去の侵食や不法居住といった歴史的要因に関連していると特定された。2015年までに、両地域は既存住民の安定維持と土地管理責任の明確化という原則に基づき、行政境界の見直し、境界画定、調整について協議し合意に至った。

ハティン省とゲアン省の行政境界標は2015年に設置され、両地域の住民から強い支持を得た。

フンソン村の村長、グエン・ティ・ヒエン氏は次のように述べた。「村長およびコミューン人民評議会の代表として3期務める間、この問題に関する多くの会議に参加してきました。地方当局は住民から意見や提案を受け、関係当局に報告書を提出しました。住民は、土地に関する法的手続きを完了し、長期的に生活を安定させるために、障害が早期に解決されることを願っています。」

フンソン村の住民は、ソンティエン村の役人に対し、土地使用権証明書の取得手続きにおいて引き続き支援するよう請願書を提出し、要請した。

ソンティエン村人民委員会経済部の専門家であるレ・ダイ・ベト氏によると、これは歴史的要因と複数の期間にわたる法的文書が絡む、長年にわたる未解決の問題である。地方政府は、関連する省機関に対し、検討と解決を求める提案を繰り返し検討、収集、提出してきた。今後も、地方政府は関連部署と連携し、すべての文書を精査し、土地の起源、使用履歴、行政境界調整後の手続きに関する問題を明確にした上で、規定に沿った解決策を提案していく予定である。

フンソン村の各世帯への土地利用権証明書の発行は、同地域の土地利用者の権利と土地管理に直接関係する問題であることは明らかです。これは住民が繰り返し請願してきた問題であり、早急な解決が期待されています。関係当局は速やかにこの問題を検討し、障害を段階的に解消することで、法規制に基づき正当な権利を保障し、地域の生活の安定と経済発展に貢献すべきです。

出典: https://baohatinh.vn/cham-cap-so-do-o-son-tien-hang-chuc-ho-dan-mon-moi-cho-doi-post309574.html