土地使用料の支払いが遅れると、土地の回収が必要になる場合があります。

2024年土地法第81条によれば、土地法違反による土地回収の対象となるケースには、国が土地使用権として割り当て、賃貸、または承認した目的以外の目的で土地を使用すること、および違反が継続している目的以外の目的で土地を使用したことで行政処分を受けたことなどが含まれる。

土地利用者は土地を破壊し、そのことで行政処分を受けているにもかかわらず違反を続けている。土地は間違った人物に、または適切な権限なしに割り当てられたり、貸し出されたりしている。

イラスト写真。（出典：ST）

国が土地を割り当てまたは賃借している者から譲渡または寄付により取得した土地のうち、国が土地を割り当てまたは賃借している者が規定により譲渡または寄付することが認められていない土地。国が管理のために割り当てた土地が不法占拠または占拠されている土地、土地使用者が国に対する財政的義務を履行していない土地…

したがって、土地使用者が金銭的義務（土地使用料、税金など）を完全に履行しないことは、土地の差し押さえの理由の一つとなります。また、これは土地使用者の義務でもあります。

さらに、政令102/2024/ND-CP第30条では、土地の使用または賃貸時に金銭上の義務を完全に履行せず、管轄当局から強制されても故意に遵守しない場合には、税務当局が土地の回収を要求する文書を送付するとも規定されている。

上記の規定から、土地を割り当てられた組織や個人が、管轄当局から財政的義務を果たすよう強制されているにもかかわらず、故意に土地使用料を支払わない、または全額を支払わない場合、当該土地は管轄の政府機関によって回収されることがわかります。

一方、政令126/2020/ND-CP第18条によれば、土地、水資源、鉱物資源の開発権付与料、海域使用料、登録料、営業許可料などからの国家予算収入に対する税金の納付期限が定められている。

土地使用料について：土地使用者は、土地使用料納付通知書の発行日から30日以内に、通知書に従って土地使用料の50％を納付しなければなりません。また、土地使用者は、土地使用料納付通知書の発行日から90日以内に、通知書に従って土地使用料の残りの50％を納付しなければなりません。

土地使用料支払通知書の発行日から30日以内に、土地使用者は、移住用地の割り当ての決定日から5年後に支払うべき土地使用料の額が再決定され、世帯または個人が未払いの土地使用料の全額をまだ支払っていない場合、通知書に従って土地使用料の100％を支払わなければなりません。

土地使用料の支払い期限に加えて、管轄の政府機関が財政的義務を強制する期限を過ぎたが、組織または個人が故意に履行しなかった場合にのみ、土地の回収が行われます。

出典: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html