2024年土地法第81条によると、土地法違反による土地収用には、国が割り当て、賃貸、または承認した目的以外の目的で土地を使用し、土地の濫用に関する行政違反で処罰されたにもかかわらず、法律に違反し続けることが含まれる。
土地を破壊し、土地破壊に関する行政違反で罰金を科せられたにもかかわらず、法律違反を続けている土地使用者、間違った受取人または適切な権限なしに土地を割り当てまたは貸与されている土地使用者。
イメージ画像。（出典：ST）
国が土地を割り当てまたは賃借した個人から譲渡または寄付により取得した土地のうち、受領者が規則により譲渡または寄付を禁止されている土地。国が管理する土地が不法に占拠または不法占拠されている土地。土地使用者が国に対する財政的義務を履行していない土地。
したがって、土地使用者が経済的義務（土地使用料、各種税金など）を完全に履行していないことが、土地の埋め立ての理由の一つとなります。また、これは土地使用者の義務でもあります。
さらに、政令102/2024/ND-CP第30条では、土地の使用または賃貸に関する金銭的義務が完全に履行されておらず、管轄当局による執行が依然として故意に無視されている場合には、税務当局が土地の埋め立てを要求する文書を送付するとも規定されている。
上記の規定から、土地を割り当てられた組織または個人が、管轄当局から財政的義務を果たすよう強制された後でも、故意に土地使用料を支払わない、または全額を支払わない場合、管轄の政府機関によって土地が回収されることがわかります。
一方、政令126/2020/ND-CP第18条によれば、土地からの国家予算に属する収入、水資源、鉱物資源の開発権付与料、海域使用料、登録料、営業許可料などに対する税金の納付期限が定められている。
土地使用料について：土地使用者は、土地使用料納付通知書の発行日から30日以内に、通知書に記載された土地使用料の50％を納付しなければなりません。また、土地使用者は、土地使用料納付通知書の発行日から90日以内に、通知書に記載された土地使用料の残りの50％を納付しなければなりません。
土地使用料納付通知書の発行日から30日以内に、土地使用料納付通知書に記載されている土地使用料の100％を、移住用地の割り当て決定日から5年後に再計算され、世帯または個人が未払いの土地使用料を全額支払っていない場合は、土地使用者は通知書に記載されている土地使用料の100％を支払わなければなりません。
土地使用料の支払い期限に加えて、管轄の国家機関による財政的義務の強制期限が過ぎたが、組織または個人が故意に遵守しなかった場合にのみ、土地の埋め立てを行うことができる。
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出典: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html
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