2025年11月のダナン市場における土地の新規供給量は、2024年の同時期と比較して約9%減少した。新規供給は引き続き不足しており、同月中に新規プロジェクトは開始されなかった。
DKRAによると、ダナン市場における土地の供給量は11月に減少した一方、需要は急増した。
一次市場価格は前月比で横ばいとなり、前年同月比では平均約21%上昇した。ただし、この上昇は既に土地所有権が移転済みで、都市複合施設の一部であり、地域間の交通アクセスが良好な物件に集中していた。二次市場価格は前月比で約4%上昇した。
DKRAグループによると、市場における新規土地の不足と不動産需要の継続的な高水準が相まって、二次市場では近年、価格水準が絶えず上昇している。全体として、短期的には、ダナン市の土地市場は、供給と流動性の両面において、回復の兆しをほとんど示していない。
ダナン市場のマンション部門では、新規供給が前年同期比50%以上増加し、引き続き好調を維持しています。特に、新規供給は2024年11月と比較して53%も大幅に増加しました。市場の流動性も引き続き改善しており、販売件数は前年同期比73%増加しています。取引の大部分は新規発売プロジェクトに集中しており、新規販売全体の57%を占めています。
DKRAによると、グーハインソン区は引き続き好調で、ダナン市場全体の供給量の43％、一次販売量の53％を占めている。同グループはまた、マンションの供給構造はセグメント間で不均衡であり、高級マンションが市場全体の一次供給量の最大82％を占めていると指摘した。
一次市場の価格は安定しており、販売が進むにつれて一部のプロジェクトで3～5％程度の小幅な値上げが見られた。二次市場の価格は前月と比べて大きな変動はなく、都心部や沿岸地域に近いプロジェクトが引き続き投資家の関心を集めている。
出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453
コメント (0)