価格操作と不動産投機を是正し対処する

タインホア省人民委員会は、価格操作や不動産投機の是正と対処、不動産投資および建設プロジェクトの検査と審査に重点を置くことを定めた公式文書第2397/UBND-CNを発行した。

ハイニン省ギソン市地区の住宅計画図。（イラスト写真）

文書には次のように明記されている。「これまで、政府、首相、省人民委員会、省人民委員会委員長は、困難を取り除き、不動産プロジェクトの実施を加速し、不動産市場をコントロールし、安定させ、土地管理、土地利用、土地の割り当て、土地の評価の実施における障害を取り除き、土地使用権の競売業務を速やかに是正するために、多くの抜本的な指示とタイムリーな解決策を出してきた。」

しかし、2024年には、一部の地域や地方で、不動産や住宅価格が人々の経済力を超えて上昇する時期が来るでしょう。

タインホア省では、不動産市場と土地価格の管理を強化し、安定させ、不動産操作、価格高騰、投機を是正し、迅速に対処するために、省人民委員会委員長は、関係部門、支部、郡、町、市の人民委員会、関係部署に対し、それぞれの機能と任務に応じて、2025年1月15日付首相官邸文書第03/CD-TTg号の普及、宣伝、普及、実施を組織することに重点を置くよう要請した。

政府と首相が決議、指令、決定、電報などで指示した任務と解決策、および不動産市場の安全、健全かつ持続可能な発展の障害の除去と促進に関する省人民委員会と省人民委員会委員長の指示を厳格かつ効果的に継続して実施します。

不動産市場に関する法律の普及・啓発を図り、新たに制定された政策や法律の実施を組織する。住宅・不動産市場に関する情報の発信、公開、透明性を確保し、適時性、完全性、正確性を確保する。同時に、国民、投資家、顧客、そして市場に悪影響を及ぼす可能性のある不正確で非公式なソーシャル情報チャネルに対する統制を強化し、厳格かつ効果的な検閲を行う。

住宅開発プログラムおよび計画、土地利用計画および計画、都市および農村計画、都市開発プログラムなどを公表し、公開され透明な市場情報を確保します。

住宅・不動産プロジェクトの投資・建設における行政手続き（投資方針の承認、プロジェクト評価、土地利用目的の転換、土地価格の決定、土地使用料の計算など）を迅速に解決します。

シン - ドンルート、ホアンホア地区。 (イラスト写真)

省人民委員会は、建設局に対し、住宅および不動産市場に関する情報を速やかに公表し、事業対象不動産、住宅開発計画・計画、土地利用計画・計画、都市農村計画、都市開発計画などに関する文書を公表し、市場情報の公開性と透明性を確保するよう要請する。また、当該地域における不動産取引場および不動産仲介サービス事業者の活動を厳格に管理し、これらの活動の透明性と専門性を確保し、市場の不安定化につながるような管理不足を防止・抑制するよう求める。

検査を強化し、管轄区域内の企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介サービス業、土地使用権オークションなどに対し、異常な価格上昇を伴う取引に供される不動産の合法性、条件、情報開示などに焦点を当て、違反行為を速やかに是正、予防し、厳格に処理する。市場を不当に利用したり、混乱させたりしない。

天然資源環境局は、土地利用用途の転換、土地使用料の算定、補償、用地の整地、土地使用権の競売などに対する検査、審査、審査を強化し、権限の範囲内の違反、特に土地使用権の競売を私利私欲のために利用し、市場の混乱を引き起こす行為を速やかに是正、防止し、厳格に処理するものとする。

省人民委員会は、ギソン経済特区・工業団地管理委員会、各区・市・鎮人民委員会に対し、計画、土地利用計画、都市・農村計画、都市開発計画などを公表し、当該地域の不動産市場情報の公開性と透明性を確保するよう要請する。また、当該地域における住宅・不動産プロジェクトの投資・建設に関する行政手続きを、権限に基づき速やかに解決する。さらに、土地使用権オークションを悪用して利益を得る行為や市場混乱を引き起こす行為など、違反行為を速やかに是正・防止・処理するため、検査・審査を強化する。

省人民委員会は関係部署に対し、真剣に実施するよう要請する。実施過程において、困難や問題が生じた場合は、速やかに建設局を通じて省人民委員会に報告し、規定に従って検討・解決を図る。

ミン・ヒエン

出典: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm