4月にホーチミン市周辺で購入されたタウンハウスとヴィラはわずか3件

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DKRAの報告によると、ホーチミン市とその周辺地域（ビンズオン省、ドンナイ省、バリア・ブンタウ省、ロンアン省、タイニン省）のタウンハウスとヴィラ市場では、4月に売り出しが開始されたプロジェクトはわずか4件、51ユニットに相当し、昨年の同時期と比較して97％減少しました。

この市場にある新規プロジェクトは 1 つのみで、残りは次のフェーズで販売が開始されるプロジェクトです。ロンアンは新規供給の大部分を占めるエリアで、25ユニット、最大49％を占めています。以下、ビンズン省（39.2％）、ホーチミン市（11.8％）となっている。

特に、多くの投資家が最大 20% の割引政策を打ち出し、1 年以内に再リースすることを約束して市場の需要を刺激しています。主要価格も、6か月前の初売りと比べて8～10%の下落を記録しました。

新規供給物件の販売価格に関しては、ホーチミン市が1平方メートル当たり1,390万～5,010万ドンの範囲で引き続きトップとなっている。次いでロンアン（380万〜770万VND/m2）、ビンズオン（150万〜180万VND/m2）となっている。

一方、二次販売価格は前月に比べてあまり改善しませんでした。市場では、銀行から資金を借り入れた投資家の間では依然として「損益分岐点で売却し、利益をカットする」取引が大多数を占めている。

多くのタウンハウスやヴィラプロジェクトの価格は下落しているものの、新規販売戸数はわずか3戸で、昨年の同時期と比べて99.7%減少しており、市場需要は依然として非常に低い状態が続いています。吸収率はわずか6％です。すべての製品の消費はロンアンに集中しています。

この結果は、今年の最初の 3 か月と比べて状況があまり良くないことを示しています。 DKRAの報告によれば、市場では第1四半期に54件の取引が成立したという。吸収率は14％でした。特に、消費は主に1ユニットあたり30億VND未満のプロジェクトに集中しています。

第2四半期の状況を評価すると、新規供給は第1四半期と比較して横ばい傾向が続き、350～400戸程度で変動すると予測しています。特に、ビンズオン省は供給をリードすると予想されており、引き続き市場の明るい兆しとなるでしょう。

それだけでなく、一般的な経済難により市場の需要はそれほど変動しない可能性があります。二次市場でも流動性の変動はそれほど大きくありません。また、一次販売価格は、投入コストの影響により第１四半期に比べて若干上昇すると予想されます。

（出典：Zing News）

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