DKRAの報告によると、ホーチミン市とその周辺地域（ビンズオン省、ドンナイ省、 バリア・ブンタウ省、ロンアン省、タイニン省）のタウンハウスとヴィラ市場では、4月に売り出しが開始されたプロジェクトはわずか4件、51ユニットに相当し、昨年の同時期と比較して97％減少しました。
このうち、新規プロジェクトは1件のみで、残りは次のフェーズで販売開始予定のプロジェクトです。ロンアン地区は新規供給の大部分を占め、25戸で全体の49%を占めています。次いでビンズオン省（39.2%）、ホーチミン市（11.8%）となっています。
ホーチミン市とその周辺地域における4月のタウンハウスとヴィラの新規供給と消費。写真：DKRA。
特に、多くの投資家が最大20%の割引政策を導入し、1年以内の再リースを約束することで市場を活性化させています。また、初期価格も6ヶ月前の初値と比較して8～10%の下落を記録しました。
新規供給物件の販売価格帯では、ホーチミン市が引き続き1,390万～5,010万ドン/㎡でトップを走っています。これにロンアン（380万～770万ドン/㎡）、ビンズオン（150万～180万ドン/㎡）が続きます。
一方、二次販売価格は前月と比べて大きな改善は見られず、銀行から資金を借り入れた投資家による「損益分岐点の利益確定」取引が依然として多く見られました。
多くのタウンハウスやヴィラプロジェクトの価格は下落しているものの、市場需要は依然として非常に低く、新規販売戸数はわずか3戸で、前年同期比99.7%減となっています。吸収率はわずか6%です。販売された物件はすべてロンアン地区に集中しています。
この結果は、今年の最初の3ヶ月間と比べて状況が芳しくないことを示しています。DKRAの報告によると、市場は第1四半期に54件の取引を記録しました。吸収率は14%でした。注目すべきは、消費が主に1戸あたり30億ドン未満の価格のプロジェクトに集中していることです。
第2四半期の状況を評価すると、新規供給は第1四半期と比較して横ばい傾向を維持し、350～400戸程度で推移すると予測されます。特に、ビンズオン省は供給を牽引すると見込まれており、引き続き市場の明るい材料となるでしょう。
それだけでなく、経済全般の困難により、市場需要はそれほど変動しない可能性があります。二次市場でも流動性の急激な変化は少ないでしょう。また、一次販売価格は、投入コストの影響により、第1四半期と比較して若干上昇すると予想されます。
（出典：Zing News）
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