VAT減税支援政策とは何ですか？
付加価値税（VAT）の減税は、国民が特に関心を持つ政府の支援政策の一つです。
政府は、規定された商品およびサービスのグループを除き、現在10％の税率を適用している商品およびサービスのグループに対するVATを8％に引き下げることを規定する法令44/2023/ND-CPを発行しました。
VAT減額レベルに関しては、同じく政令44号に基づき、2つのVAT計算方法に対応して、VAT減額レベルが次のように規定されています。
- 控除方式を使用して VAT を計算する事業所: 税率 10% を適用する商品およびサービスのグループに、VAT 率 8% を適用します (一部の商品およびサービスを除く)。
- 売上高に対する割合方式を使用してVATを計算する事業所（事業者世帯、個人事業者を含む）：減税対象の商品やサービスに対するインボイスを発行する際、VATを計算する割合率が20％引き下げられます。
不動産賃貸は不動産事業活動の一つであるため、VATは減額されません。（写真：Xuan Tien）
土地リースはVAT減額の対象になりますか？
政令44/2023/ND-CPによれば、土地リース活動はVAT減額の対象外です。
具体的には、不動産業法第4条によれば、不動産業とは、資本金を投じて不動産を造成し、購入し、譲渡を受け、賃貸し、割賦販売し、収益を得ることを目的とする事業をいいます。
さらに、2015年民法第174条では、不動産とは、土地、家屋、土地に附属する建造物（家屋及び建造物に附属する資産を含む）を含む資産であると規定されています。
したがって、土地の賃貸は不動産事業活動の 1 つとして認識されます。
一方、政令44/2023/ND-CPでは、現在10%の税率が適用されている商品およびサービスのグループについて、以下の商品およびサービスのグループを除き、VATを8%に引き下げることを規定しています。
- 通信、金融活動、銀行、証券、保険、不動産業、金属およびプレハブ金属製品、鉱業製品（石炭鉱業を除く）、コークス、精製石油、化学製品 - 詳細は本政令の付録 I に記載。
- 特別消費税の対象となる物品およびサービス：タバコ、葉巻、アルコール、ビール、座席数24未満の自動車、排気量125cm3を超える二輪および三輪のバイク、飛行機、ヨット、あらゆる種類のガソリンなど。
- 情報技術に関する法律に基づく情報技術：自動データ処理機械に使用されるサウンド、イメージ、ネットワーク カードおよび同様のカード、スマート カード、コンピューター、コンピューター周辺機器など。
したがって、土地リースは、政令 44/2023/ND-CP に従って VAT 減額の対象にはなりません。
チャウ・トゥ
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