VAT削減を支援する政策は何ですか?
付加価値税（VAT）の引き下げは、国民が特に関心を寄せている政府の支援政策の一つです。
政府は、指定された商品およびサービスのグループを除き、現在10％の税率が課されている商品およびサービスのグループのVATを8％に引き下げることを規定する法令44/2023/ND-CPを発行しました。
付加価値税の減額に関しては、政令第44号に基づき、付加価値税の計算方法2つに応じて、付加価値税の減額レベルが次のように規定されています。
- 控除方式を使用して VAT を計算する事業者: 10% の税率が適用される商品およびサービスに対して 8% の VAT 率を適用できます (一部の商品およびサービスを除く)。
- 売上高に対する割合方式を使用してVATを計算する事業者（家内事業者および個人事業者を含む）：減税対象となる商品およびサービスに対する請求書を発行する際に、VATを計算するために使用される割合の20％の減額を受けることができます。
不動産賃貸は不動産事業の一種であるため、VAT減税の対象にはなりません。（写真：Xuan Tien）
土地リースにはVAT減額がありますか?
政令44/2023/ND-CPによれば、土地リース活動はVAT減額の対象外です。
具体的には、不動産業法第4条によれば、不動産業とは、資本金を投じて不動産を創り、購入し、譲渡を受け、賃借し、または賃借購入し、その収益を得て、売却、譲渡、賃借、転貸、または賃借購入することを目的とする行為をいいます。
さらに、2015年民法第174条では、不動産を「土地、土地に附属する家屋および建築物（家屋および建築物に附属する財産を含む）」と定義しています。
したがって、土地の賃貸は不動産事業活動の 1 つとして定義されます。
一方、政令44/2023/ND-CPでは、以下の商品およびサービスグループを除き、現在10%の税率が適用される商品およびサービスグループに対するVATを8%に引き下げることを規定しています。
- 通信、金融活動、銀行、証券、保険、不動産業、金属およびプレハブ金属製品、鉱業製品（石炭鉱業を除く）、コークス、精製石油、化学製品 - 詳細は本政令の付録 I に記載。
- 物品税の対象となる製品およびサービス：タバコ、葉巻、アルコール、ビール、座席数が24未満の自動車、排気量が125cm3を超える二輪車および三輪車、航空機、ヨット、各種ガソリンなど。
- 情報技術に関する法律に基づく情報技術: 自動データ処理機械、スマート カード、コンピューター、コンピューター周辺機器に使用されるサウンド カード、ビデオ カード、ネットワーク カード、および同様の種類のカード...
したがって、土地リースは、政令44/2023/ND-CPに基づくVAT減額の対象となるケースには該当しません。
チャウ・トゥ
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