すべての条件を満たせば、土地所有権証明書が発行されます。
したがって、ホテルアパートメント、リゾートアパートメント（コンドテル）、オフィス併設型宿泊施設（オフィステル）、リゾートヴィラ、その他商業用地およびサービス用地における宿泊および観光関連施設は、条件を満たせば所有権証明書（土地所有権証明書）が交付されます。
この政令は、土地法の一部の条項の実施を詳述した2014年政令第43号のいくつかの条項を補足するものです。具体的には、観光法に規定されているように、商業用地およびサービス用地における宿泊および観光目的で使用される建設プロジェクトに対する土地利用証明書（ピンク証明書）の発行に関する規定を追加します。
土地所有権証明書を取得するには、これらの建築物は土地、建築、不動産事業に関する法律で定められたすべての条件を満たさなければなりません。
土地利用に関する規定は、土地法第126条第3項および第128条第1項によって定められています。建設プロジェクトの所有者は、必要なすべての条件を満たす法的責任を負います。
リゾート不動産が注目を集めるようになるだろう。
また、同政令では、プロジェクト完了後、投資家は天然資源環境省に対し、土地使用権証明書、家屋所有権証明書、その他土地に付随する資産、およびプロジェクト所有者の財務上の義務の履行を証明する書類などの書類を提出する責任があると規定している。財務上の義務に変更が生じた場合は、当該義務の履行を証明する書類を提出しなければならない（ただし、法律により免除または支払猶予が認められる場合を除く）。
さらに、投資家は設計図面、投資家が建設物を検査することを許可する通知、および資産名、土地面積、各資産の共有および私有の建設面積に関する情報を含む資産リストを提出しなければならない。
リゾート不動産市場の開拓。
この規制により、商業用地やサービス用地にあるコンドテル、オフィステル、リゾートヴィラ、その他宿泊・観光関連施設を所有する企業や購入者にとっての法的障壁が解消される。
ホーチミン市不動産協会（HoREA）の統計によると、2022年末時点で、全国で約8万3000戸のコンドテルが所有権証明書の発行を待っており、そのほとんどはリゾート地に位置し、50～70年のリース期間で商業用地やサービス用地を利用している。
実際、10年以上もの間、購入者にはマンションの土地所有権証明書が発行されていません。このため、顧客と開発業者の双方に大きな混乱と不安が生じており、彼らはプロジェクトとマンションの将来を案じています。
数万戸のオフィステル（オフィス兼賃貸アパート）に所有権証明書が交付される予定だ。
HoREAの会長であるレ・ホアン・チャウ氏によると、コンドテルは主に観光リゾート内の高層ビルに位置し、商業およびサービス目的に指定された土地を使用しており、最長50年のリース期間、例外的な場合には最長70年までとなっている。土地法では既に、管轄の国家機関（省レベル）が住宅以外の建設プロジェクトに対して土地使用証明書を発行することが認められている。
しかし、この種の建築に関する規制は10年以上もの間、完全には実施されてこなかった。ごく一部の省人民委員会が、恒久的な居住単位を形成しないコンドテルアパートメントに対して土地使用権証明書を発行したが、中央当局は、証明書の発行は土地法に違反するとして批判した。
したがって、政令第10号は、商業用地およびサービス用地におけるコンドテル、オフィステル、リゾートヴィラ、その他宿泊・観光関連施設の不動産市場を「開放」するものであり、このアパートメント分野への国内外からの多額の投資を呼び込むことになるだろう。
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