バケーションオーナーシップモデルを販売する企業が8000億ドン以上の損失

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ベトナムでバケーションオーナーシップモデルを提供する先駆者であるティエンドゥオンベイは、昨年8,300億ベトナムドン以上の損失を出した。

この情報は、ティエンドゥオン湾観光地有限会社がハノイ証券取引所（HNX）と債券投資家に提出した報告書の中で発表されました。同社は平均して1日あたり22億ドン以上の損失を被ったことになります。2021年には、7,000億ドンを超える損失も報告されています。

昨年末時点で、ティエンズオンベイの自己資本は約1兆5,750億ドンの赤字となり、2021年と比較して9,000億ドン以上増加しました。負債は約5兆7,800億ドンで、前年比で数百億ドン増加しました。ただし、同社は社債を発行していません。

現在、ヴィン・ティエン・ズオン社は、ニャチャンのカムランにあるアルマ・リゾート・プロジェクトのオーナーです。約600戸のアパートメントとヴィラを備えたこのリゾートを運営するヴィン・ティエン・ズオン社は、自社ウェブサイトでベトナムにおけるバケーション・オーナーシップ分野のパイオニアとして紹介されています。

バケーション・オーナーシップ・モデルは数十年前から世界中で存在しています。ベトナムでは、2019年以降、ティエン・ドゥオン・ベイなどのサプライヤーをはじめとする企業によってこのモデルが発展し始めました。

これらの事業者は、通常、高級ホテルやリゾートでの1週間以上の滞在またはバケーションパッケージを、30～40年間、最大数億ドンで顧客に販売します。それでも、毎年小売価格で購入するよりもはるかに安価です。同時に、顧客が年間を通してバケーションを利用する必要がない場合は、より高い価格で売却または貸し出すことができると宣伝しています。これは、収益性の高い投資チャネルとしても紹介されています。

しかし、7月、公安部は民泊オーナーシップ契約の締結にあたり注意を促した。公安部は、民泊オーナーシップ事業を営む複数の企業が、民泊シェアリング契約に参加したものの、提供者が約束または宣伝していたような利益を享受できず、多額の追加費用を負担しているという苦情を多数受けているとし、民泊オーナーシップ事業を非難した。また、顧客は物件を転売することも、返金を受けることもできないとしている。

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