ダナンの不動産市場では、ハン川沿いのアパートメント・コンプレックス・プロジェクトが941戸で販売可能となり、ランドマーク・ダナンも約500戸の建設を開始したことで、高級マンションの供給が引き続き増加している。
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| 漢江のほとりのマンション建設プロジェクトは現在建設中で、基礎と地下室が建設されている。 |
ダナン市建設局副局長トラン・ヴァン・ホアン氏は、ハン川沿いアパートメント複合施設プロジェクトの将来の住宅ユニットが販売可能であることを示す通知に署名した。
建設省によると、東道グループ株式会社が投資する漢江フロントマンション複合プロジェクトで今後販売可能な住宅戸数は、面積が45.1平方メートルから264.9平方メートルのマンション941戸、合計67,522.8平方メートルである。
ダナン建設局は、将来建設される住宅の売買契約を締結する投資家に対し、不動産事業に関する法律で定められた規制および条件を遵守することを義務付けています。投資家がプロジェクトまたは住宅の一部または全部に抵当権を設定してその住宅を売却する場合、顧客と売買契約を締結する前に、プロジェクトまたは住宅の抵当権および土地使用権の一部または全部を解除しなければなりません。
ダナン市建設局は、「将来建設される住宅の購入に対する最初の支払いは契約金額（頭金を含む）の30％を超えてはならず、その後の支払いは建設の進捗状況に応じて行われなければならないが、住宅が購入者に引き渡される前の合計金額は契約金額の70％を超えてはならず、購入者が土地使用権証明書と土地に付随する資産の所有権を付与される前の合計金額は契約金額の95％を超えてはならず…」と規定している。
ドン・ドー・グループ株式会社は、2020年8月3日にナイヒエンドン漁村住宅地区A2-1区画（ソンチャ県ナイヒエンドン区レ・ヴァン・ズエット通り）の土地使用権を4,330万VND/m2（開始価格4,217万VND/m2超、総面積7,167.5m2）で落札し、落札者として認定されました。
2022年1月13日にダナン市計画投資局が発行した初期投資登録証明書によると、ハン川沿いアパートメント複合プロジェクトは合計941戸のアパートメントで構成され、総投資額は1兆3,240億ドンを超える。
現在、このプロジェクトは「ペニンシュラ・ダナン」という商号で知られています。アテナ・ラグジュアリー・インベストメント株式会社が開発業者であり、ベトナム・スマートシティ・ジョイント・ストック・カンパニー（ダット・サン・グループ傘下）が独占販売業者です。このプロジェクトの物件には、高級アパートメント（3ベッドルームユニット28戸、1ベッドルームユニット164戸、2ベッドルームユニット749戸）と1階建てショップハウスが含まれます。
プロジェクトのメディア担当者によると、現在、顧客からの関心は高く、400人以上が購入登録や売買契約締結の準備に関心を示しているという。
平均販売価格は、初期販売インセンティブを差し引いた後、約5,350万VND/m²以上となります。開発業者は2024年10月、11月、12月にかけて15日ごとに価格調整を行う予定です。
同プロジェクトのメディア担当者は、「投資家は現在、建設活動を加速させており、歩道や緑地の改修許可を申請している」と述べた。
コスモスハウジング株式会社は、2024年9月中旬に、ダナンランドマークタワー商業・アパートメント複合施設プロジェクト（商号：ダナンランドマークタワー）の起工式を開催しました。総投資額は約1兆6,000億ドンです。敷地面積は3,765平方メートルで、ハン川に隣接しています。
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| ダナンランドマーク商業・アパートメント複合施設プロジェクトは現在建設中です。 |
このプロジェクトには、454戸の商業用住宅ユニットが含まれており、そのうち446戸は居住用アパートメント、8戸は居住・商業用複合アパートメントです。各アパートメントの面積は56～390.5㎡です。
DKRAが2024年8月に発表したダナンおよび周辺地域の住宅不動産市場に関するレポートによると、マンションの主要市場には14件のプロジェクトがあり、供給数は1,258戸、販売率は21%となっています。注目すべきは、主要供給の100%がダナン地域に集中しているのに対し、トゥアティエン・フエ省とクアンナム省では依然として供給不足が続いていることです。
プライマリー販売は前月比で改善し、59%増の約260戸を記録しました。これは主にダナン市ソントラ地区のプロジェクトの次期フェーズからのものです。プライマリー販売価格の最高値はハイチャウ地区で1億6,000万ドン/㎡、次いでソントラ地区で1億1,800万ドン/㎡でした。
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html
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