ダナンの不動産市場では、高級アパートの供給が引き続き増加しており、ハン川沿いアパートメント複合施設プロジェクト（941戸）が販売開始となったほか、ランドマーク・ダナンも約500戸の建設を開始している。
 |
| 漢江沿岸のマンション複合施設プロジェクトは現在建設中で、基礎工事と地下室の建設が進められている。 |
ダナン市建設局のトラン・ヴァン・ホアン副局長は、ハン川沿いアパートメント複合施設プロジェクトの将来の住宅ユニットが販売対象となることを明記した通知に署名した。
建設局によると、東島グループ株式会社が出資する漢江沿岸マンション複合施設プロジェクトで販売対象となる将来の住宅戸数は、面積が45.1平方メートルから264.9平方メートルまでのマンション941戸で、総面積は67,522.8平方メートルとなる。
ダナン市建設局は、将来建設される住宅の販売契約を締結する投資家に対し、不動産事業に関する法律で定められた規制を遵守し、条件を満たすことを義務付けています。投資家がプロジェクトまたは住宅の一部または全部を抵当に入れ、その住宅を売却しようとする場合、顧客との売買契約を締結する前に、プロジェクトまたは住宅に対する抵当権の一部または全部、および土地使用権を解除しなければなりません。
「将来建設される住宅の購入における最初の支払額は、契約金額の30％（手付金を含む）を超えてはならず、その後の支払いは建設の進捗状況に応じて行われるが、住宅が購入者に引き渡される前に支払総額は契約金額の70％を超えてはならず、購入者が土地使用権および土地に付随する資産の所有権証明書を取得する前に支払総額は契約金額の95％を超えてはならない…」とダナン市建設局は規定している。
Dong Do Group Joint Stock Companyは、2020年8月3日に、ナイヒエンドン漁村住宅地A2-1区画（ソンチャ区ナイヒエンドン区レヴァンズエット通り）の土地使用権の落札者として認定されました。落札価格は4,330万ベトナムドン/平方メートル（開始価格は4,217万ベトナムドン/平方メートル以上、総面積は7,167.5平方メートル）でした。
2022年1月13日にダナン市計画投資局が発行した初期投資登録証明書によると、ハン川沿岸アパートメント複合施設プロジェクトは、総投資額1兆3240億ベトナムドン以上で、合計941戸のアパートメントから構成されています。
現在、このプロジェクトは「ペニンシュラ・ダナン」という名称で商業的に知られています。プロジェクト開発はアテナ・ラグジュアリー・インベストメント社、独占販売代理店はベトナム・スマートシティ株式会社（ダット・ザン・グループ傘下）です。プロジェクトの物件は、高級マンション（3ベッドルーム28戸、1ベッドルーム164戸、2ベッドルーム749戸）と1階建ての店舗兼住宅です。
プロジェクトの広報担当者によると、現在、顧客からの関心は非常に高く、400人以上が購入登録と売買契約締結の準備に関心を示しているという。
初期販売促進費を差し引いた後の平均販売価格は、1平方メートルあたり約5,350万ベトナムドン以上です。開発業者は、2024年10月、11月、12月の期間中、15日ごとに価格調整を行う予定です。
プロジェクトの広報担当者によると、「投資家は現在、建設活動を加速させており、歩道や緑地の改修許可を申請している」とのことだ。
これに先立ち、2024年9月中旬、コスモス住宅株式会社は、総投資額約1兆6000億ベトナムドンのダナンランドマークタワー商業・マンション複合施設プロジェクト（商業名：ダナンランドマークタワー）の起工式を開催しました。このプロジェクトは、敷地面積3,765平方メートルで、ハン川に隣接しています。
 |
| ダナンランドマーク商業・集合住宅複合施設プロジェクトは現在建設中です。 |
このプロジェクトには、454戸のアパートを含む商業住宅ユニットが含まれており、そのうち446戸は居住用アパート、8戸は住居兼商業用アパートです。各アパートの面積は56平方メートルから390.5平方メートルです。
DKRAが2024年8月に発表したダナンおよび周辺地域の住宅不動産市場に関する報告書によると、マンションの主要市場には14のプロジェクトがあり、供給戸数は1,258戸、販売率は21%となっている。特筆すべきは、主要供給戸の100%がダナン地域に集中している一方、トゥアティエンフエ省とクアンナム省では引き続き販売用物件の供給不足が続いている点である。
ダナン市ソンチャ区のプロジェクトの次期フェーズを中心に、約260戸の新規販売が前月比で59%増加し、販売戸数は増加した。新規販売価格が最も高かったのはハイチャウ区で1平方メートルあたり1億6000万ベトナムドン、次いでソンチャ区が1平方メートルあたり1億1800万ベトナムドンだった。
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html
コメント (0)