チャンパラマ リゾート＆スパ プロジェクトの代表者によると、これは国が土地を取得するプロジェクトであるため、具体的な補償価格は 2013 年土地法の規定に従って国がプロジェクトごとに決定するとのこと。
白田地区の住民の土地は、ほとんどが多年生植物、 つまり農地です。しかし、同社は、土地の一部をプロジェクト関係者と共有するために土地を譲渡することに協力する世帯に対する支援策を発表する文書も発行しています。
当社は、早期の土地明け渡しを促す補償支援策に加え、プロジェクトに居住する一部の世帯（貧困世帯、特に困難な状況にある世帯、革命に貢献した世帯、孤独な高齢者、障害者、がん患者など）に対しても、ベトナム国民の相互愛の精神を促進するための追加支援策を設けています。これらの支援は、ヴィンホア区人民委員会の代表者を通じて当社から住民に提供されています。
さらに、同社はプロジェクトの影響範囲内の家庭の子どもである労働者に対して、無料の職業訓練を提供する方針も持っており、候補者が訓練コースを修了すると、適切な仕事を手配します。
このプロジェクトには多くの「障害」がある
チャンパラマ リゾート & スパは、以前はルサルカ (ロシア語で人魚) として知られており、ルス・インベスト・トゥール観光投資開発会社 (RIT) (会長: グエン・ドゥック・チ氏) によって投資されています。
2005年、プロジェクトの建設中、グエン・ドゥック・チー氏は「財産の不正流用」の罪で逮捕され、懲役刑を宣告されました。それ以来、プロジェクトは放棄されています。
チー氏が逮捕された際、RIT社のルサルカにある資産も公安省によって没収されました。また、カインホア省人民委員会は、このプロジェクトの土地使用権証書を取り消しました。
2010年、最高人民法院司法評議会は、ルサルカの資産差し押さえを取り消し、グエン・ドゥック・チ氏が釈放された際に返還することを決定しました。チ氏はその後、ルサルカ・プロジェクトの継続のため、フォーカス・トラベル・ニャチャン株式会社を設立しました。
2013年5月、カインホア省人民委員会は、チャンパラマ・リゾート＆スパという名称でルサルカ・プロジェクトに新たな投資許可を交付しました。この新プロジェクトはフォーカス・トラベル・ニャチャン社に付与され、グエン・ドゥック・タン氏（チー氏の弟）が取締役を務めました。
2015年12月12日、Focus Travel Nha Trang CompanyはChamparama Tourist Area Joint Stock Companyに改名され、Chi氏が取締役会長に就任しました。
2016年1月6日、チャンパラマ観光株式会社は、チャンパラマ リゾート＆スパ プロジェクトについて、カインホア省計画投資局から最初の投資証明書の変更を許可されました。
2019年6月3日、カインホア省計画投資局商業登録事務所は、投資証明書第4201401023号の第14回変更を発行しました。同時に、チャンパラマリゾート＆スパプロジェクトの投資家は、チャンパラマ観光株式会社からベガシティ株式会社に変更されました。
2020年3月12日、カインホア省人民委員会は投資政策決定第506 QD/UBND号を発行し、プロジェクトの投資家をVega City Joint Stock Companyに承認しました。
Vega City Joint Stock Company の法定代表者は、1977 年生まれの Le Minh Tam 氏 (ゼネラル ディレクター)、1967 年生まれの Kieu Huu Dung 氏 (取締役会会長) です。
チャンパラマ リゾート & スパ プロジェクトの目標は、リゾート、スポーツ サービス、スパ、レストラン、会議などの主要な機能を備えたリゾートを建設することです。
2016年10月27日、ニャチャン市人民委員会は、チャンパラマリゾート＆スパプロジェクトを実施するために、総埋立地面積288,030.4㎡（B区域）の土地を埋め立てるよう通知第826/TB-UBND号を発行しました。
通知第826/TB-UBND号に不服のある世帯は、管轄当局に請願書を提出し、次のように訴えた。「B地区の土地収用に関する通知第82号は違法であり、土地を収用された各個人に通知が送られておらず、収用の理由が明確に述べられておらず、移転および移住の計画はなく、B地区-バイティエンにおける土地収用の法的根拠がない。」天然資源環境省と政府監察機関も、カインホア省人民委員会とニャチャン市人民委員会に文書を送り、住民の請願書の解決を求めた。
建設過程の2017年10月、当局はプロジェクト投資家がニャチャン湾（国家名勝地）の17,564平方メートル以上の土地を侵害していたことを発見し、1億500万ドンの罰金を科し、投資家に対し違反前の原状回復措置を講じるよう要求した。
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