ハノイのアパートへの関心が再び高まっている。
Batdongsan.com.vnの5月および2025年最初の5ヶ月間の不動産市場レポートによると、ハノイのアパートへの関心は5月に再び高まり、4月比で9%増加しました。他の不動産タイプが下落する中、アパートだけが明確な成長を示しました。土地は15%、戸建て住宅とタウンハウスはともに8%、ヴィラは4%減少しました。
ハノイに隣接する各省では、アパートへの関心がさらに急激に高まり、5月には19%に達した。これは、競争力のある価格の新規プロジェクトの魅力とともに、実際の需要を反映している。
Batdongsan.com.vnの副社長であるグエン・クオック・アン氏は、アパート部門の復活は、投資家や買い手がキャッシュフローと流動性を備えた商品を優先していることの表れだとコメントした。
「市場が不安定になると、投資家はより安全な選択肢としてアパートに戻ることが多い」とクオック・アン氏は語った。
データによれば、ハノイと北部各省のアパート掲載物件数は5月にそれぞれ6%と7%とわずかに増加しており、不動産会社と売主の新たな積極的なアプローチを反映している。
一方、 ホーチミン市では5月に全セグメントで成長を記録しました。具体的には、ヴィラが22%増、アパートメントが17%増、土地区画と戸建て住宅がともに7%増、タウンハウスが4%増でした。
ホーチミン市のマンション価格は上昇を続けており、現在平均6,000万VND/m²で、2021年第1四半期比で46%上昇しています。賃貸価格も約9%上昇し、1戸あたり1,200万VNDに達しています。 ビンズオン省は、ホーチミン市以外では南部の不動産市場において、引き続き注目を集めています。
ベトナム北部の土地価格は依然として高いままである。
Batdongsan.com.vnのレポートによると、北部各省（ハノイを除く）の土地区画への関心は3月にピークを迎えた後、5月にはわずかに減少しました。これは、相互税に関する情報を受けて慎重な見方が高まったことを反映しています。しかし、昨年同時期と比較すると、関心レベルは依然として高く、特にバクニン省（43%増）、フンイエン省（38%増）、バクザン省（36%増）で顕著でした。
価格面では、北部各省の地価は依然として高値を維持しており、多くの地域で年初と比べて大幅な上昇が見られます。ホアビン省は2024年1月比67%増と最も高く、次いでフンイエン省が59%増、ビンフック省が47%増、バクザン省が39%増となっています。バクニン省も20%の上昇を記録し、2025年3月比でさらに3%の上昇が見込まれています。クアンニン省は12%の上昇となりました。ハイフォン省はほぼ横ばいでした。
一方、ベトナム中部の市場では、購買力が土地からアパートやヴィラへとシフトしました。ダナンでは、5月にアパート（19%）とヴィラ（18%）への関心が著しく増加しました。一方、土地への関心は9%、タウンハウスは6%、一戸建ては1%減少しました。
中部の他の州では、関心はより均等に分散しており、別荘は15%、一戸建ては9%、アパートは8%、土地区画はわずか2%増加しました。しかし、この地域では依然として土地区画が主流のセグメントとなっています。
ベトナム中部市場も、3月のピーク以降、長期休暇の影響、税制に関する情報、行政境界の統合案に対する投資家の様子見姿勢などから減速した。
出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-nen-chung-lai-chung-cu-hut-khach/20250617054824491
コメント (0)