ハノイドンダ区は、人口密度を変えずにチュントゥ集合住宅の高さを 48 階まで上げることを提案している。
ドンダ区は、1/500 のスケールでチュントゥ集合エリアの改修と再建に関する詳細な計画作業について人々の意見を集めています。
説明によると、Trung Tu 集団地区の予想人口は 8.200 人、その周辺地域は 4.000 人以上であるとのこと。 1年に市が承認した2.000/2012都市計画によれば、エリア全体の建築密度は30～60％と変わらない。最低高さは 2 階のままですが、最高高さでは、前回のゾーニング計画で提案されていた階数の 24 倍となる 48 階から XNUMX 階への増加が提案されています。
計画区域内で想定される項目は次のとおりです。タウンハウス。別荘や幼稚園、小学校、高校などの社会インフラ。緑豊かな公園、花畑、スポーツ練習場。政府機関および管理本部の建物。道路、駐車場、その他の都市技術インフラ工事。
ファム・ゴック・タッハ通りにあるチュン・トゥ・コレクティブに属する 2 つの建物。画像： ボーハイ
チュントゥ集合エリアは、ドンダー地区のチュントゥ区に位置し、幅約 12 ヘクタールです。これは 1972 年から 1975 年にかけて建てられたモデル集合住宅で、エレベーターのない 29 ～ 4 階建ての集合住宅が 5 棟あり、各棟には平均して 60 ～ 120 戸のアパートメントと 119 戸のヴィラとタウンハウスがあります。
複合施設内のアパートは深刻な劣化が進んでいます。ほとんどの世帯が居住面積を増やすために増築したため、住宅の外面が変形し、多くの壁や床が剥がれたり、ひび割れたりしました。水道管や電気管を通すため廊下の一部が取り壊されたため、壁内の構造物が露出し、危険な状態となった。
また、築年数が長いため、梅雨になるとカビや雨漏りが発生するマンションも多くあります。公共エリアでは、店舗と一体となった住宅に共用エリアが侵入している。寮内の建物の1階およびその周辺では、各種商業サービスをレンタルしております。
ほとんどの世帯が居住面積を増やすために増築したため、住宅の外面が変形しました。画像： ボーハイ
チュン・トゥの他に、キム・リエンとクオン・トゥオンの他の1965つの寮もドンダー地区が計画と改修について人々と協議している。キム リエンはモデル寮エリアでもあり、1970 年から 44 年にかけて建設された、ハノイと同様に国内で最初の寮の 2 つです。この集合エリアには、6 階から XNUMX 階までの XNUMX 棟のアパートが含まれており、多くの重要なサービスや公共事業が行われるファム ゴック タック通りに隣接しています。
クオン・トゥオン・コレクティブには 38 棟の建物と 1.104 戸のアパートがあり、人口は 3.500 人以上、3,2 世帯あたり平均 1 人です。個々の住宅のグループ (43 トン タット トゥン通りと 45 ドン タック通り) の合計 180 世帯、4 人が住んでおり、XNUMX 世帯あたり平均 XNUMX 人です。
Trung Tu の集合改修計画の場所。ソース： ドンダ区人民委員会
ドンダ区には現在、507 戸のマンションがあり、そのうち 12 ヘクタールを超える大規模マンション 2 棟が集中しており、市内全体のマンションの 30% を占めています。フェーズ 1 では、地区はクオントゥオン集合エリアの詳細な計画と、チュン トゥ、キム リエン、クオン トゥオンの 3 つの集合エリアの基本計画を作成します。フェーズ 2、5 つの集合エリアの詳細計画: ビンホー、ヴァンチュオン、トゥイロイ、ナムドン、ハオナム。フェーズ 3 にはフォンマイ、ナムタンコンのアパートの建物が含まれ、フェーズ 4 には残りの古いアパートの建物が含まれます。
2020 年までの統計によると、ハノイ市には 1.500 以上の古いアパートがあり、そのうち 1.300 の集合住宅には 76 戸近い住宅が含まれています。さらに、市内には 306 年から 1960 年および 1994 年以前に建てられた独立した古いアパートが 1954 棟あります。ハノイは 2005 年以来、古いアパートの改修を始めています。しかし、いくつかの不備や政策変更により、現在までに完成し実用化されたプロジェクトはわずか19件（古いアパートの総数の1,2％に相当）、14件のプロジェクトが実施されている。
市は、2021年から2025年の期間に、倒壊の危険があり、人々の緊急移転が必要な危険レベルのクラスD建物10棟を含む6棟の古いアパートの改修を計画している。法務省。改修が可能なエリアは、キム リエン、チュン トゥ、クオン トゥオン、タン スアン バック、タン スアン ナム、ギア タンの XNUMX エリアです。
ボーハイ
