近年、中央および地方の資本、特に国内外の交通のための資本による省内のインフラへの投資は、省内の多くの主要な交通ルートの完成に貢献しています。
特に、全長約100kmのファンティエット～ダウザイ高速道路と、全長100kmを超えるビンハオ～ファンティエット高速道路の2本が開通したばかりで、省内の路線がつながり、 ビントゥアン省と南東部間の交通量は従来の半分に短縮されました。各地区、市町村への調査によると、持続可能な交通インフラは多くの地域で地価上昇の重要な要因となっています。省人民委員会は、地域の社会経済発展状況に基づき、2023年の省内地価調整係数（係数K）に関する決定第06/2023/QD-UBND号を公布しました。
2023年の省内土地価格調整係数（係数K）に関する規定に関する決定第06/2023/QD-UBND号による。この係数Kは、土地使用料と土地使用権が認められて国家から土地を割り当てられた組織、世帯、個人の土地使用料を計算するための基礎となる。同時に、係数Kは、省人民委員会が規定した価値が200億ドン未満の土地使用料または土地区画（土地価格表の土地価格に基づいて計算）を計算するための基礎でもある。また、年間土地賃貸価格を決定し、年間土地賃貸の形で土地を賃貸するための土地使用権のオークションの開始価格を決定するための基礎でもある。係数Kは、政府政令第91号第7条の規定に従って、土地分野での行政違反から得られた違法な利益を決定するためにも使用される。同時に、法律で省人民委員会が毎年定める土地価格調整係数を適用して支払われる財政義務を決定することが規定されているその他の場合、この係数Kが適用されます。
新しい係数Kは、2023年5月30日から発効します。省人民委員会は、決定第06/2023号において、2022年のビントゥアン省の土地価格調整係数に関する省人民委員会の2022年7月22日付決定第22/2022/QD-UBND号も廃止しました。本決定第3条に規定される特定の土地価格を確定するために土地価格調整係数を適用する場合において、土地価格確定時点が2023年1月1日から本決定の発効日前までである場合は、省人民委員会の2022年7月22日付決定第22/2022/QD-UBND号に規定される土地価格調整係数を適用して実施するものとします。
現在、省内の土地の種類の価格には、2020年～2024年の土地価格リストが適用されています。2020年～2024年の土地価格リストによると、ファンティエット市で最も高い住宅地価格はグエンフエ通りで、6,900万ドン/平方メートルです。係数が2.0の場合（決定番号06/2023/QD-UBND）、ファンティエット市の最も高い住宅地価格は1億3,800万ドン/平方メートルです。最近承認された決定によると、ファンティエット市内のコミューンにおける交通路と住宅地の土地価格調整係数は2～2.17倍の範囲です。主要交通路沿いの農村地域の土地価格調整係数は2～2.25倍です。ファンティエット市内の市街地における土地価格調整係数は、ダオタン通り（フンヴォン通りからヴォヴァンキエット通りまで）を除き1倍、残りの通りのほとんどは2倍、最高値は2.64倍となっている。ラジー町では、町名を冠した道路の土地価格調整係数は1.41倍から1.77倍の範囲となっている。主要交通路沿いの農村地帯の土地価格調整係数は1.43倍から1.71倍の範囲となっている。市街地における土地価格調整係数は1.12倍から1.81倍の範囲となっている。
T. 教員
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