一連の組織再編決定
5月18日から20日にかけて開催されたホアビン建設（HBC）の取締役会において、人事および財務に関する一連の重要な決定が承認された。これらの決定により、HBCは財政および人事危機を乗り越え、数兆ベトナムドンの収益を生み出すことが期待される。
特筆すべきは、レ・ヴィエット・ハイ会長がタイン・ガン不動産有限会社の出資比率75％の買収を指示し、ホーチミン市6区10区の127アン・ズオン・ヴオン・プロジェクトの所有権を100％取得したことである。
このプロジェクトに費やされた総額は5,640億ベトナムドンで、これはHBC株4,700万株の発行によって調達された金額に相当します。 ホアビン社は、HBC株4,700万株を1株あたり12,000ベトナムドン（決議発効日の株価の1.5倍）で発行します。
アン・ズオン・ヴオン通り127番地プロジェクトは、総面積15,394.7平方メートルで、土地使用権証明書を取得済みです。このうち、6,279.6平方メートルは高層商業住宅およびサービス施設用地、6,567.5平方メートルは教育施設用地として指定されています。総額2,180億ベトナムドンが国家予算に納付されています。アン・ズオン・ヴオン通り周辺の土地価格は現在、1平方メートルあたり1億ベトナムドン以上で取引されています。
レ・ヴィエット・ハイ氏によると、これはグループにとって大きな収益と利益を生み出す有望なプロジェクトだという。
新たな戦略的株主であるファム・クアン・ハン氏とマイ・フー・トゥン氏が、HBC株4700万株を購入した。この2人の投資家が購入した株数は、レ・ベト・ハイ氏が保有する株数と全く同数である。ハン氏とトゥン氏は、ホアビン社の厳しい財政状況を知り、海外市場開拓に向けた有望な戦略を理解した上で、50%高い価格での購入に合意した。
さらに、ホアビン建設はベトナム海事銀行との融資申請および取引を承認した。同時に、経営陣はパックス・インターナショナル社のレ・ベト・ハイ氏所有の全株式の買い戻しと未払い債務の回収を承認した。
レ・ヴィエット・ハイ会長によると、これらの戦略的な決定により、ホアビン社は間もなく事業状況を安定させ、困難や課題を克服し、そう遠くない将来に以前の地位を取り戻すだろうとのことだ。
さらに、ハイ氏は、支払遅延に関する訴訟21件のうち、10件で判決が出ており、ホアビン社が全件で勝訴したと述べた。これらの訴訟において、会計帳簿に記録された元本債務は8,290億ベトナムドンである。判決によると、被告がホアビン社に支払うべき総額は、延滞利息やその他の費用を含めて1兆2,230億ベトナムドンであり、これは当初の金額より47.5%高い。
ホアビン省の内戦は終結したのか？
現在、回収済みの債務総額は5,930億ベトナムドンで、10件の訴訟で回収できた債務は6,300億ベトナムドン残っています。ハイ氏は、近い将来不動産市場が回復するため、債務は徐々に処理され、回収率は100%を下回らないだろうと付け加えました。回収額は延滞元本債務の少なくとも15%増加します。HBCの事業の歴史において、取締役会が回収不能債務のために財務諸表上の債務を償却する必要があったことは一度もありません。
一方、国際会計基準を適用すると、ホアビン社は近い将来、資産の再評価を行うことになる。これは、同社の会計帳簿に記載されている数値が古くなっているためである。例えば、ホアビン社の旧本社であるヴォー・ティ・サウ通り235番地の建物は、2000年にはわずか56億ベトナムドンと帳簿に記載されていたが、現在は1000億ベトナムドンを下回ることはない。同様に、ヴォー・ティ・サウ通り233番地の建物や、ホーチミン市4区トン・タット・トゥエット通り1C番地の土地も、古い数値となっている。
機械設備の残存価値については、会計帳簿に記録されている価値よりもはるかに高いことが確認できます。2022年12月31日時点の財務報告によると、機械設備への総投資額は2兆2080億ベトナムドンで、そのうち1兆3050億ベトナムドンは既に減価償却されており、残存価値はわずか9030億ベトナムドン（当初の投資額の40%に相当）となっています。
実際、足場システムは著しく錆びたり損傷したりしていません。クレーン、ホイスト、コンクリートポンプなどもすべて良好な状態です。インフレの影響で、新品の設備を購入する際の現在の価格は、これらの資産の当初の購入価格よりも常に高くなっています。
近い将来、ホアビン建設は増資と資産の再評価を実施し、自己資本を調整する予定です。この自己資本の増加により、ホアビンは信用枠を確保し、当面の資金繰りの困難を克服するための財務能力を大幅に向上させ、サプライヤーや下請業者への未払い債務をすべて返済できるようになります。
5月18日、HBCはレ・ヴァン・ナム氏（1976年生まれ）をホアビン建設（HBC）のゼネラルディレクターに任命し、6月1日付で就任することを発表した。ナム氏は以前、HBCで重要な役職を務めた後、SCG建設グループのゼネラルディレクターに就任し、その後6月1日付でHBCのCEOに復帰した。
HBCはまた、チュオン・クアン・ニャット氏の本人の申し出に基づき、同氏の副総支配人職からの解任を承認した。同時に、グエン・カイン・ホアン氏（1982年生まれ）が6月1日付で副総支配人に任命された。
デビッド・マーティン・ルイス氏の辞任に伴い、2022年から2027年までの任期における取締役会メンバーの職を解任することにより、本件は解決される。デビッド・マーティン・ルイス氏の辞任は、2023年のHBC株主総会において審議され、承認される予定である。
以前、HBCは社内で内部対立を経験していた。ホアビン建設の内部対立は2023年初頭に激化し、ベトナムを代表するブランドが壊滅的な衰退に直面するのではないかと多くの人が懸念した。
内戦は複雑化しており、双方とも関係当局に互いを訴えることを検討しており、さらには「個人の刑事責任を調査する」段階にまで至っている。
この紛争は、2022年12月14日に取締役会がレ・ヴィエット・ハイ氏の取締役辞任を受理する決議を可決し、同時にハイ氏の後任としてグエン・コン・フー氏をHBCの会長に選出し、ハイ氏の息子であるヒエウ氏を2023年1月1日付でHBCのゼネラルディレクターに任命したことから始まった。
しかしながら、2022年12月31日の夜、ホアビン建設は、レ・ヴィエット・ハイ氏の取締役会長辞任を2023年1月1日付で延期すると発表した。また、この決議により、レ・ヴィエット・ヒエウ氏のゼネラルディレクターへの任命も延期された。
1月1日の朝、グエン・コン・フー氏、レ・クオック・ズイ氏、ズオン・ヴァン・フン氏、アルバート・アントワーヌ氏を含む取締役会の数名のメンバーが、2022年12月31日にレ・ヴィエット・ハイ氏がHBC取締役会の会議に必要な人数のメンバーが出席していなかったと非難した声明に反論する文書を発表した。
しかし最近、レ・ベト・ハイ氏に反対する複数の指導者が相次いでHBCから離脱している。
1. 取締役会は、ホアビン・イノベーションセンター有限会社（HBIC）の全出資株式を1,670億ベトナムドンで売却することを承認した。既に1,270億ベトナムドンがプロジェクトに支出されており、400億ベトナムドンの利益が残っている。
2. HBCは、タインガン社から127アンズオンヴオンプロジェクト（ホーチミン市6区10区）の残りの75%の株式を取得することにより、100%の所有権を獲得します。このプロジェクトへのHBC株の売却価格は1株あたり12,000ベトナムドン（証券取引所の現在の価格の1.5倍）でした。
3. ベトナム海事商業銀行との信用申請および取引の実施を通じて。短期信用限度額は最大2兆ベトナムドン。うち、融資限度額は最大1兆ベトナムドン、保証限度額は最大1兆ベトナムドン。目的：運転資金の補填、事業運営の保証。最長期間は、Saneiへの500万株の発行に関する信用契約締結日から12ヶ月。
4. レ・ヴィエット・ハイ氏とブイ・ゴック・マイ氏の間で、ホーチミン市12区タン・トイ・ニャット区ファン・ヴァン・ホン通りにある総面積7,218.6平方メートルの3区画の土地の使用権を1,200億ベトナムドンで譲渡する契約を締結した。
5. レ・ヴィエット・ハイ氏が実際に拠出した資本金（1380億ベトナムドン）に基づき、パックス・インターナショナル社のレ・ヴィエット・ハイ氏の全株式を取得する。
これらの取引において、ホアビン社は現金を使用せず、株式の発行と、以前事業目的で使用された前払金の回収のみを行う。これらの前払金を回収することで、ホアビン社はより多くの資産を確保し、財務力を強化することができる。
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