土地を没収された人々が再定住するための条件。

ホアン・ティ・ホアイ・トゥ氏（ホーチミン市）が所有する家屋と土地は面積58平方メートルで、2011年に土地使用権および家屋所有権証明書が交付されました。この物件は、運河改修プロジェクトのための土地造成指定区域内に位置しています。

解体後の残存面積は26.9^{平方メートル}です。トゥーさんの兄弟の家族は、同じ区内に他に家や土地を所有していません。

トゥーさんは、兄の家族が残りの土地（26.9^{平方メートル}）を国に引き渡すことなく、移住用地を受け取る資格があるかどうかを尋ねた。

農林環境省はこの問題に対し、次のように回答した。

2024年土地法第95条第2項a号は、国が国防および安全保障目的、国家および公共の利益のための社会経済開発のために土地を収用する場合の土地の補償条件を規定しています。土地使用権証明書および土地に付随する資産の所有権を有すること。

2024年土地法第111条第4項は次のように規定している。居住用地を有する世帯および個人、海外に居住するベトナム系の人々、ベトナム国内で居住用地を使用している、または土地使用権に付随する住宅を所有している経済組織は、国が土地を収用する場合、本法第95条に規定する居住用地の補償条件を満たすときは、再定住地域またはその他の適切な場所に居住用地または住宅を割り当てることにより補償される。

2024年7月15日付政令第88/2024/ND-CP号（国が土地を回復する際の補償、支援、再定住に関する政令）第11条第2項は、次のように規定している。

「２．ベトナム国内の居住用地を使用し、土地使用権に付随する住宅を所有している海外在住のベトナム系世帯、個人、および人々は、国が居住用地を収用し、土地補償の条件を満たす場合、以下のとおり手続きを行うものとする。

a) 全ての居住用地が埋め立てられた場合、または埋め立て後の区画の残りの居住用地面積が、土地法第220条第2項で省人民委員会が規定する最小面積を下回る場合、かつ、当該世帯または個人が、埋め立てられた土地のあるコミューン、区、または町に他の居住用地または住宅を所有しなくなった場合には、居住用地または移転住宅による補償が行われる。

b) 全ての居住用地が埋め立てられた場合、または埋め立て後の区画の残りの居住用地面積が、土地法第220条第2項で省人民委員会が規定する最小面積を下回る場合において、世帯または個人が埋め立てられた土地のあるコミューン、区、または町に他の居住用地または住宅を所有している場合は、その地域に利用可能な土地または住宅資源があれば、金銭、居住用地、住宅、またはその他の土地で補償される。

これは特殊なケースですので、前述の規則をご確認いただき、具体的な指示については地元の土地管理機関にお問い合わせいただくことをお勧めします。

出典：https://vtv.vn/dieu-kien-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-bo-tri-tai-dinh-cu-100260108182028119.htm