ロイターは現地時間6月26日、2022年3月からの米連邦準備制度理事会（FRB）による利上げの影響を最も強く受ける分野は住宅市場だと報じた。住宅ローン金利の上昇は、既存住宅の販売と新築住宅の建設にも影響を与えた。
投資銀行グループ、ウィリアム・ブレアのマクロアナリスト、リチャード・デ・シャザル氏は「現状では、この報告書は連邦準備制度理事会（FRB）にとって、金融政策が制約されており、今後数カ月以内に利下げを開始する時期が来ているというさらなる証拠となるだろう」と述べた。
先月の新築住宅販売戸数は前年比11.3％減の61万9000戸となった。米商務省統計局によれば、これは昨年11月以来の最低水準だ。
オックスフォード・エコノミクスのチーフエコノミスト、ナンシー・ヴァンデン・ハウテン氏は「住宅ローン金利がさらに大幅に低下するまで、新築住宅販売は引き続き弱まる可能性が高い」と述べた。
北東部では売上が43.8%減少した。一方、先月、西部では売上が4.5％減少し、人口の多い南部では12％減少した。中西部では8.6%の減少を記録した。
5月の新築住宅の中央価格は前年比0.9％下落し、41万7400ドルとなった。先月販売された新築住宅のほぼ半分は39万9000ドル以下の価格だった。
全米住宅建設業者協会（NAHB）が先週行った調査によると、6月に売上を伸ばすために価格を引き下げた企業の割合が5カ月ぶりの高水準に達した。
ブルームバーグによると、レナーやKBホームなどの大手住宅建設業者がインセンティブを提供している。この戦略により、同社の受注残は高い水準を維持しています。両社とも第２四半期に利益の増加を報告した。住宅建設業者は、購入者の予算に合わせようと、より小さな住宅を建てる方向に動いている。
コメリカ銀行のチーフエコノミスト、ビル・アダムズ氏は「新築住宅の在庫により、2024年後半の住宅価格の急騰は抑制され、住宅購入コストが下がり、2025年のインフレ抑制につながる可能性が高い」と述べた。
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出典: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo
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