ロイターは現地時間6月26日、2022年3月からの米連邦準備制度理事会（FRB）による利上げで、最も大きな影響を受ける分野は住宅市場だと報じた。住宅ローン金利の再上昇は、中古住宅の販売や新築住宅の建設も減少させる。
投資銀行グループ、ウィリアム・ブレアのマクロアナリスト、リチャード・デ・シャザル氏は「現状では、この報告書は米連邦準備制度理事会（FRB）にとって、金融政策が制約されており、今後数カ月以内に利下げを開始する時期が来ていることを示すさらなる証拠となるだろう」と述べた。
米商務省統計局によると、先月の新築住宅販売は前年同月比11.3％減の61万9000戸となり、昨年11月以来の低い伸びとなった。
オックスフォード・エコノミクスのチーフエコノミスト、ナンシー・ヴァンデン・ハウテン氏は「住宅ローン金利がさらに大幅に低下するまで、新築住宅販売は引き続き低迷する可能性が高い」と述べた。
北東部では売上が43.8%減少しました。一方、西部では先月4.5%減、人口の多い南部では12%減となりました。中西部では8.6%減でした。
5月の新築住宅の中央価格は前年同月比0.9%下落し、41万7,400ドルとなった。先月販売された新築住宅のほぼ半数が39万9,000ドル未満だった。
全米住宅建設業者協会（NAHB）が先週行った調査によると、6月に売上増加のために価格を引き下げた企業の割合が5カ月ぶりの高水準に達した。
レナーやKBホームといった大手住宅建設会社は、受注を高水準に維持するためのインセンティブ戦略を展開している。ブルームバーグによると、両社は第2四半期に増益を報告した。住宅建設会社は、購入者の予算に合わせるため、より小規模な住宅へとシフトしている。
コメリカ銀行のチーフエコノミスト、ビル・アダムズ氏は「新築住宅の在庫量によって、2024年後半の住宅価格の急騰は抑制される公算が大きく、住宅購入コストが下がり、2025年のインフレ抑制につながるだろう」と述べた。
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出典: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo
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