米国の新築住宅販売が急減

米国の先月の新築住宅販売戸数は前年同月比11.3%減の61万9000戸となった。写真：新華社

ロイターは現地時間6月26日、2022年3月以降の米連邦準備制度理事会（FRB）による利上げの影響を最も強く受けている分野は住宅市場だと報じた。住宅ローン金利の再上昇により、中古住宅の販売や新築住宅の建設も減少している。

投資銀行グループ、ウィリアム・ブレアのマクロアナリスト、リチャード・デ・シャザル氏は「現状では、この報告書は連邦準備制度理事会（FRB）にとって、金融政策が制約されており、今後数カ月以内に利下げを開始する時期が来ているというさらなる証拠となるだろう」と述べた。

米商務省国勢調査局によると、先月の新築住宅販売戸数は前年同月比11.3％減の61万9000戸となり、昨年11月以来の低い伸びとなった。

オックスフォード・エコノミクスのチーフエコノミスト、ナンシー・ヴァンデン・ハウテン氏は「住宅ローン金利がさらに大幅に低下するまで、新築住宅販売は引き続き弱まる可能性が高い」と述べた。

北東部では売上が43.8%減少しました。一方、西部では先月4.5%減、人口の多い南部では12%減となりました。中西部では8.6%の減少を記録しました。

5月の新築住宅の中央価格は前年同月比0.9%下落し、41万7,400ドルとなった。先月販売された新築住宅のほぼ半数が39万9,000ドル未満だった。

全米住宅建設業者協会（NAHB）が先週行った調査によると、6月に売上を伸ばすために価格を引き下げた企業の割合が5カ月ぶりの高水準に達した。

ブルームバーグによると、レナーやKBホームといった大手住宅建設会社はインセンティブを提供している。この戦略は受注の高水準維持に貢献している。両社とも第2四半期に増益を報告している。住宅建設会社は、購入者の予算に合わせようと、より小規模な住宅へとシフトしている。

コメリカ銀行のチーフエコノミスト、ビル・アダムズ氏は「新築住宅の在庫により、2024年後半の住宅価格の急騰は抑制され、住宅購入コストが下がり、2025年のインフレ抑制につながる可能性が高い」と述べた。

出典: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo