土地購入価格の 95 ～ 98% を支払いましたが、過去 10 年間、ザン ディエン サービス住宅プロジェクト (チャンボム地区ザン ディエン コミューンのゾーン A) の何百人もの顧客は依然として苦しんでいます。土地使用権証明書（レッドブック）を投資家から受け取っていません。
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| ザンディエンサービス住宅地区プロジェクト（エリアA）の土地を購入する何百人もの顧客は、投資家がレッドブックを渡すのを待つのにうんざりしている。 写真: P. トゥン |
ザンディエンサービス住宅エリアプロジェクト（ゾーンA）は、LDG Investment Joint Stock Company（LDG Company）によって投資されています。
* 投資家向け住宅ローン 894 レッドブック
ザンディエンサービス住宅地区（エリアA）のプロジェクトは、2016ヘクタールを超える規模で、94年に投資方針を承認する決定が与えられました。 これまでに、プロジェクトのフェーズ 1 (約 41 ヘクタール) で、投資家は基本的に建設を実施し、技術的インフラストラクチャー項目を完了しました。 同時に貿易センターとして社会インフラ1件の建設を完了（現在試験運用中）。 一方、フェーズ2（46ヘクタール以上）では、技術的インフラ項目がまだ完成していません。
プロジェクトの実施中、投資家は原則として人々と不動産取引に関する多数の契約を締結しましたが、土地使用権を譲渡するという約束はまだ履行していません。 これは、プロジェクトで土地を購入する顧客に多くのフラストレーションを引き起こしました。
ザンディエンサービス住宅地区（ゾーンA）プロジェクトの土地を購入する顧客の代表であるレ・チュオン・ソン氏は、何百人もの人がこのプロジェクトの土地を購入し、そのほとんどがそれ以来投資家に代金を支払っていると述べた95-98。土地代の%を支払っていますが、これまでのところ赤本を受け取っていません。 「10年以上土地を買ったのに赤本が届かず、家も建てられなかった。 多くの人が家を建てられずに長く待ちすぎたために故郷を離れなければならなかった」と孫氏は語った。
一方、プロジェクトで土地を購入した顧客であるダン・スアン・クイン氏は、長い間待った後、顧客は土地を買うためにお金を払ったが、赤本を受け取るまでの待ち時間が長すぎてとても疲れたと語った。 現在の顧客のほとんどは、投資家が国民に赤本を引き渡す手続きを迅速に完了することを望んでいます。
天然資源環境省副局長のトラン・ザ・ヴィン氏によると、プロジェクト実施中にLDG社はレッドブック発行申請書を提出し、天然資源環境省は上記のレッドブック1.658冊の発行に署名したという。土地区画。
投資家側では、LDG Company の代表者は、発行された 1.658 冊のレッドブックのうち、この企業は 894 冊のレッドブックを信用機関に抵当として持ち込んだと述べた。 6年2023月までに、同社は298冊の赤本を抵当に入れたが、残りの596冊はまだ抵当に入れられている。
* できるだけ早く赤本の住宅ローンを解消してください
最近、省人民委員会のザンディエンサービス住宅地区プロジェクト（エリアA）の住民との会合で、LDG社取締役会長のグエン・カイン・フン氏は顧客と国家機関に謝罪した。 フン氏は、このプロジェクトは長期間にわたって実施されており、会社の目標は土地と赤本を完成させて顧客に引き渡すことであると語った。
| 計画投資省によると、現在、ザンディエンのサービス住宅地域プロジェクトは期限切れとなっている。 したがって、プロジェクトの実施期間を延長するために、計画投資局は投資家である LDG 社の投資能力を審査する予定です。 同時に、投資家はプロジェクトの実施時期の延長を検討するための根拠として、プロジェクトのパフォーマンスを確保するための供託手続きを行う必要があります。 |
フン氏は2023年に、銀行に抵当に入れられているすべての赤本を引き取り、顧客に引き渡すと約束した。 同時に、プロジェクト投資が延長された場合には、予定通りにプロジェクト投資を完了することを約束します。
また、この住民との会合で、省人民委員会のヴォー・ヴァン・ピ副委員長は、LDG社が顧客に対する約束を厳格に履行するよう提案した。 「赤本に銀行が抵当権を設定しているため、企業はできるだけ早く抵当権を解除する必要がある」 - 省人民委員会のボー・ヴァン・ピ副委員長は強調し、計画投資省に対し、投資家の実行を監視し促すよう要請した。 . 預金手続き、投資家の財政能力の評価、プロジェクト実施延長の基礎となる規制に従ってプロジェクト投資総額の構造を検討する。 投資家が手続きを完了した後、計画投資局がプロジェクトの延長を処理します。
天然資源環境省は、プロジェクトに関連する土地に関するすべての法的文書と手順を検査およびレビューします。 法律に従って、投資家の抵当登録とレッドブックの発行を監視します。
建設省は引き続き検査を行っており、LDG 社に対して、建設が認可されたサービスおよび技術インフラストラクチャープロジェクトへの投資を早急に完了するよう促しています。 作業完了報告書を受け取り、検査、処理、受領のために同省に送付します。
Pham Tung
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