不動産価値を決定する5つの要因

6月2日午前に開催された不動産セミナーで、ベトナム不動産協会副会長兼ベトナム不動産仲介業者協会会長のグエン・ヴァン・ディン博士は、 ハノイは中心部の高まる圧力に対応するため、開発空間の再構築が必要になっていると述べた。

「不動産市場は新たな局面に入りつつあります。不動産の価値はもはや短期的な期待や計画に関する噂に基づく投機的なバブルによって決まるのではなく、明確な法的枠組み、同期されたインフラ、真の需要、そして真の開発能力という基盤の上に築かれなければなりません」とディン氏は強調した。

同様の見解を示すグエン・ドゥック・キエン博士（元国会経済委員会副委員長、元首相経済諮問グループ長）は、ハノイは経済と不動産市場の新たな成長拠点を形成するための都市空間再編の段階に入りつつあると述べた。

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専門家によると、ハノイの不動産価格は現在、インフラ整備と法制度によって左右されている。写真：グエン・レ

彼によると、ハノイ北部地域は、玄関口としての優位性、地域間の接続性、広大な土地資源、そして重要な経済・産業・物流回廊の存在により、戦略的な成長拠点として台頭しつつある。新たな行政中心地と主要インフラルートの形成に伴い、この地域は徐々に拡張地帯から首都発展の新たな原動力へと変貌を遂げつつある。

不動産価値を評価する基準について、キエン氏は、経済成長が住民を引き付ける主要因であり、それによって地価上昇の基盤が築かれると述べた。